今天給各位分享拆遷危房改建后可以賣房嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)危房拆遷后給的房子能賣嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷后分配的安置房可以賣嗎?
• 2、...一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的小區(qū)里,請(qǐng)問這個(gè)房子可以買賣嗎?
• 3、拆遷后房子賣了補(bǔ)償款怎么算
• 4、安置房按商品房買來(lái)后可以再次像商品房一樣正常交易嗎?

農(nóng)村拆遷后分配的安置房可以賣嗎?

具有完全產(chǎn)權(quán)的拆遷安置房是可以進(jìn)行買賣的。如果是集體土地性質(zhì)的，則不能買。拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，是可以上市交易的。如果拆遷戶所分的房是大產(chǎn)權(quán)房，則可以購(gòu)買。

法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村拆遷安置房可以買賣過戶。農(nóng)村拆遷安置房是 *** 進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后辦理過戶或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證。

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無(wú)異。

拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。

安置房可以買賣也可以過戶 安置房買賣方面我們得知其分為兩類，一種房產(chǎn)屬個(gè)人所有，五年內(nèi)不得上市，五年方可辦理房產(chǎn)證進(jìn)行買賣；另一種有房產(chǎn)證，可自由上市。

農(nóng)村安置房有產(chǎn)權(quán)證的可以買賣，交易跟普通房屋差別不大。

...一個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房的小區(qū)里,請(qǐng)問這個(gè)房子可以買賣嗎?

1、答案是肯定的！但是也有附加的條件需要了解清楚。經(jīng)濟(jì)適用房不像商品房可以隨意的買賣。經(jīng)濟(jì)適用房如果不按要求買賣，即使是賣了，也不能過戶。

2、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣，但是我們要防止一些坑。首先就是經(jīng)濟(jì)適用房按規(guī)定沒有5年是不可以交易的。其次就是經(jīng)濟(jì)適用房在滿5年之后，它還需要去補(bǔ)繳土地出讓金轉(zhuǎn)為商品房后才可以交易。

3、經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎？那是肯定的。目前，在售的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。

4、經(jīng)濟(jì)適用房能貸款嗎買經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款方式的操作過程基本與商品房的個(gè)人購(gòu)房貸款操作方式相同。

拆遷后房子賣了補(bǔ)償款怎么算

1、具體如下：房子賣了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣給非本村集體成員之外的人。如果賣給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。

2、如果賣給本村集體之外的人，則買賣合同無(wú)效，房屋拆遷款原則歸原房主所有，但如果買賣協(xié)議約定了房屋拆遷后所得補(bǔ)償款的歸屬，則應(yīng)當(dāng)履行約定。

3、買的房子沒過戶要拆了算誰(shuí)的法律分析：依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋的拆遷補(bǔ)償款是給房屋所有人的，如果買受人已經(jīng)全部交納了購(gòu)房款的，即使未過戶，拆遷款也給買受人。

4、法律主觀：農(nóng)村房子賣了折遷時(shí)房屋所有權(quán)人有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有人所有，買賣合同生效房屋已經(jīng)過戶且有產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證登記人為標(biāo)準(zhǔn)，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人；沒有產(chǎn)權(quán)證的，以合同約定為準(zhǔn)。

5、農(nóng)村房子賣了折遷有補(bǔ)償，如果農(nóng)村房屋買賣合同生效，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時(shí)，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人。

安置房按商品房買來(lái)后可以再次像商品房一樣正常交易嗎?

1、有產(chǎn)權(quán)證的安置房可以交易買賣。安置房在辦理房屋所有權(quán)證后，可以作為二手房上市交易。

2、安置房也是可以二次交易買賣的，但是安置房進(jìn)行二次交易買賣是有一定的條件限制，一般來(lái)說安置房要想進(jìn)行交易的話，必須符合以下幾方面的特征。

3、可以。土地出讓金各地政策不同收費(fèi)不同，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)赝凉懿块T，以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。

4、安置房在取得房屋產(chǎn)權(quán)證之后，是可以上市進(jìn)行交易的，因此也是依法登記的房屋，其權(quán)利受我國(guó)法律的保護(hù)，而其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。

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