今天給各位分享上海拆遷安置房是自己選嗎？的知識，其中也會(huì)對上海動(dòng)遷安置房產(chǎn)權(quán)人如何確定進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、...的房子還是只能拿面積之后自己再掏錢去買安置房呢?
• 2、上海動(dòng)遷安置房交易流程是怎樣的
• 3、上海西拆遷什么時(shí)候可以開始選房

...的房子還是只能拿面積之后自己再掏錢去買安置房呢?

安置房是 *** 平價(jià)供應(yīng)給拆遷戶的，一般都用拆遷時(shí)的補(bǔ)償款抵扣，如果你嫁出后家里拆遷的補(bǔ)償費(fèi)不歸你的，你沒有份的情況下，你就要自己另外掏錢去買平價(jià)安置房。

因?yàn)榘仓梅棵娣e大于拆遷房面積就需要自己掏錢了，如果拆遷面積和安置房面積不同的，多出的部分需要拆遷對象進(jìn)行補(bǔ)償，所以在購買安置房的時(shí)候，還需要自己掏出多出的這部分錢，這個(gè)主要還是依據(jù)拆遷面積來計(jì)算的。

安置房安置房通常指的是一種補(bǔ)償性的房屋，也就是開發(fā)商在拆遷原住民后，補(bǔ)償給原住民的新建房。有的需要原住民再交一點(diǎn)差價(jià)，有的需要補(bǔ)給原住民兩套或多套，在轉(zhuǎn)手賣的時(shí)候也沒開發(fā)商的商品房那么貴。

如果你想拿錢的話，你的被拆遷房子的面積乘以2200就是你能拿到的錢。如果你不想拿錢，要房子的話，就按照你被拆遷房子的面積乘以630就是你用來買新房子的價(jià)款。

通常情況下，拆遷安置房基本都是在簽訂了拆遷安置協(xié)議，但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。

上海動(dòng)遷安置房交易流程是怎樣的

先辦房產(chǎn)證，安置房過戶，房產(chǎn)所有人，也就是安置房的開發(fā)商，要先辦理安置房的房產(chǎn)證，安置房有房產(chǎn)證后才能進(jìn)行過戶。辦理安置房產(chǎn)權(quán)證的條件是安置房居住滿5年。

簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在合同中明確雙方的約定；攜帶雙方身份證原件、復(fù)印件、戶口本到房地產(chǎn)交易中心；到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶，繳納相關(guān)費(fèi)用；雙方必須到場簽署并完成轉(zhuǎn)讓。

相對于第一類安置房而言，第二類的拆遷安置房則和一般的商品房交易一樣，風(fēng)險(xiǎn)相對較小。

因此，拆遷房的買賣合同是有效的，只要簽訂完整、詳細(xì)、具有可操作性的合同，完全可以保障交易雙方的權(quán)利。因此，可以說簽訂一份有效、具有可操作性的拆遷安置房買賣協(xié)議是買賣雙方(主要是買房人)保護(hù)自己權(quán)利的關(guān)鍵。

先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理上海房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。

上海動(dòng)遷房交易政策因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房，取得權(quán)屬的3年之內(nèi)不能上市交易。因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑購買的中低價(jià)位商品房，可以自由上市交易。

上海西拆遷什么時(shí)候可以開始選房

1、周四他經(jīng)去上海西新村，會(huì)在明年的八月份12日開始搖號抽簽選擇選房源順序號開始選房。

2、到4周。根據(jù)查詢樓盤網(wǎng)顯示，搖號后7天內(nèi)公示搖號結(jié)果，搖號后2到4周選房，現(xiàn)場簽訂購房意向合同，2到4周后簽訂合同。

3、通過查詢相關(guān)資料顯示，上海西新村地塊拆遷安置房2023年6月11日可以拿到房子。

4、個(gè)人如果沒有拆遷簽約的話，是不可以選擇安置房的，只有在簽約后才可以選擇。拆遷協(xié)議的簽訂就是為了更好的對于拆遷進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模话氵@個(gè)拆遷協(xié)議都是拆遷方與被拆遷方去進(jìn)行簽訂的，簽訂也就是受到了相應(yīng)的法律保護(hù)的。

5、回遷安置房選房的時(shí)間是不確定的，公示期一般在7至15天。

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