本篇文章給大家談?wù)?021年不動產(chǎn)登記條例，以及不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則2019對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、2021年辦不動產(chǎn)證新規(guī)定
• 2、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例(2021修正)
• 3、不動產(chǎn)登記操作規(guī)程2021
• 4、國土局辦房產(chǎn)證需要哪些資料
• 5、2021年房產(chǎn)證寫名字新政策是怎樣的?
• 6、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律法規(guī)規(guī)定有哪些

2021年辦不動產(chǎn)證新規(guī)定

根據(jù)2021年新規(guī)，住宅70年產(chǎn)權(quán)到期后，可以自動續(xù)期，不需要手動提出申請。但需要說明的是，續(xù)期費(fèi)用目前尚沒有明細(xì)出臺。其次，商辦40年產(chǎn)權(quán)到期后是否可續(xù)期，目前沒有明文規(guī)定。所以，購買商辦一定要注意土地剩余年限。

法律依據(jù)：《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》 第八條 不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。

宅基地付費(fèi)使用。2021年國家明確提出對農(nóng)村居民合法擁有的一戶多宅將進(jìn)行確權(quán)登記，目前此項(xiàng)政策是正在逐步試點(diǎn)當(dāng)中的，不過針對違法擁有“一戶多宅”以及宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)村居民將征收宅基地使用費(fèi)用。宅基地復(fù)墾收回。

一是耕地、林地、草地等土地經(jīng)營權(quán)抵押的，可以辦理不動產(chǎn)抵押登記，而不能以其土地承包經(jīng)營權(quán)進(jìn)行抵押。

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例(2021修正)

1、《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改〈深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例〉的決定》經(jīng)深圳市第七屆人民代表大會常務(wù)委員會第五次會議于2021年10月30日通過，現(xiàn)予公布。

2、第一章　總則第一條　為了確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利，保障權(quán)利人的合法權(quán)益，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)的基本原則，結(jié)合深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)（以下簡稱特區(qū)）實(shí)際，制定本條例。

3、明確深圳市不動產(chǎn)登記中心具有土地、房屋、林地、海域等各類不動產(chǎn)登記的登記主體資格，確認(rèn)市不動產(chǎn)登記中心的法律地位。2013年修改的《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》，開創(chuàng)了事業(yè)單位作為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的先河。

4、第四條 深圳市人民 *** (以下簡稱市 *** )房地產(chǎn)主管部門是特區(qū)房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)(以下簡稱登記機(jī)關(guān))。第五條 房地產(chǎn)權(quán)利證書是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。

5、（五）綜合或者其他用地五十年。第十五條　土地使用者依照本條例簽訂出讓合同付清土地使用權(quán)出讓金和土地開發(fā)與市政配套設(shè)施金后，應(yīng)當(dāng)按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》的規(guī)定辦理登記，領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

不動產(chǎn)登記操作規(guī)程2021

保證登記簿記載的 不動產(chǎn)權(quán) 利真實(shí)準(zhǔn)確。 不動產(chǎn)證 辦理程序 新房 辦理房產(chǎn)證 流程 首先，審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

法律分析：第一步：開發(fā)商進(jìn)行初始登記 初始登記的時(shí)間是交房后的60天內(nèi)，開發(fā)商需要將房屋產(chǎn)權(quán)資料送到房管相關(guān)部門，由房管相關(guān)部門做初始登記，時(shí)間周期約20-60天。

不動產(chǎn)以不動產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行登記。不動產(chǎn)單元具有唯一編碼。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院國土資源主管部門的規(guī)定設(shè)立統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記簿。

不動產(chǎn)登記操作規(guī)范實(shí)行時(shí)間是2021年5月30日。《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》是由國土資源部在5月30日印發(fā)的規(guī)范，《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》分總則、分則、附錄三大部分。

國土局辦房產(chǎn)證需要哪些資料

1、辦理房產(chǎn)證需要繳納的費(fèi)用如下：住宅登記費(fèi) 普通住宅登記費(fèi)是80元一套，非普通住宅登記費(fèi)是550元一套。

2、農(nóng)村辦房產(chǎn)證需要的手續(xù)如下：去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土所提出申請；提交相關(guān)材料；當(dāng)?shù)貒了鶕?jù)申請人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；報(bào)國土局審核，注冊登記；發(fā)證。

3、國土證辦理需要資料如下：個人：帶上身份證、房產(chǎn)證，契證，發(fā)票，身份證復(fù)印件，戶口本復(fù)印件等，當(dāng)事人可以不到場的，按照市國土局流程照辦就可以。

4、辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權(quán)人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：《商品房買賣合同》及復(fù)印件；房屋所有權(quán)人身份證及復(fù)印件；房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件；房屋土地使用權(quán)證申請表。

2021年房產(chǎn)證寫名字新政策是怎樣的?

要在房產(chǎn)證上加名字，加的人不同（配偶、父母、兄弟姐妹等），規(guī)定也不同。在房產(chǎn)證上加名字可以申請以贈與或者買賣的方式辦理。

到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名，提交相關(guān)加名字相關(guān)材料，110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)。若辦理順利，二十天后即可拿到房產(chǎn)證。

年房產(chǎn)證加名字新政策如下：一般情況下，婚前房產(chǎn)證加名字是有效的，但要通過二手房轉(zhuǎn)讓或贈與。并且要交契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。

按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

關(guān)于房產(chǎn)證減名字類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅。（1）父母子女之間減名字，同樣視為買賣交易，要收取契稅。如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間不滿2年的，還需要繳納全額營業(yè)稅。

房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律法規(guī)規(guī)定有哪些

1、法律主觀：新民法典房屋產(chǎn)權(quán)的規(guī)定是：房屋產(chǎn)權(quán)包括占有、使用、收益、處分等內(nèi)容。產(chǎn)權(quán)證上記載的房屋所有人是房屋所有權(quán)的擁有者，可以依法憑證管理和使用自己的房屋，享有占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

2、第三百五十九條 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

3、法律主觀：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬 法律規(guī)定如下：2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九條規(guī)定， 不動產(chǎn)物權(quán) 的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

關(guān)于2021年不動產(chǎn)登記條例和不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則2019的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。