本篇文章給大家談?wù)勎餀?quán)法賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及物權(quán)損害賠償請(qǐng)求法條對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、采光妨害的賠償標(biāo)準(zhǔn)介紹
• 3、新房子漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)以及案例介紹

土地征用賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補(bǔ)償費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi) 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。

2、土地征地賠償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。具體如下：（1）征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。

3、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。被征用的土地屬農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或自留地，集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)和不需要統(tǒng)一安置人員的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4、依據(jù)《中華人民共和國(guó)法》：第二十七條國(guó)家建設(shè)征用土地，由用地單位支付費(fèi)。征用耕地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的3至6倍。征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

5、征地賠償標(biāo)準(zhǔn) 各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

采光妨害的賠償標(biāo)準(zhǔn)介紹

1、采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)： 房屋價(jià)值賠償，需委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋的原有價(jià)值及采光受影響后的價(jià)值予以評(píng)估，其差額部分應(yīng)屬賠償范圍。

2、包括：電費(fèi)。因加溫或降溫而使用空調(diào)等電器額外支付的電費(fèi)。添加相關(guān)設(shè)施費(fèi)。如為晾曬衣物而購(gòu)買的烘干設(shè)備；為了遮陽(yáng)而購(gòu)置的遮陽(yáng)棚等等。因采光權(quán)受到侵害產(chǎn)生的間接損失。包括：身體健康權(quán)。精神損害賠償費(fèi)。

3、法律客觀：房屋采光權(quán)被侵害怎么賠償，權(quán)利人的采光權(quán)被侵害，可以要求侵權(quán)人按照以下范圍進(jìn)行賠償：光照時(shí)間長(zhǎng)短的損失。

4、房屋遮光賠償標(biāo)準(zhǔn)按照規(guī)定，按城市總體規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑物影響相鄰方采光的，應(yīng)允許興建，但興建方應(yīng)為對(duì)方解決取暖、照明、調(diào)換住房或者給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

5、目前采光妨害案件的賠償沒(méi)有可以直接適用的法律、法規(guī)。我們可以依據(jù)物權(quán)法第八十九條規(guī)定，參照國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，來(lái)確定賠償或補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

6、法律主觀：房屋采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)： 采光權(quán)糾紛應(yīng)當(dāng)以一次性賠償為宜，不宜以定額長(zhǎng)期賠償?shù)姆绞脚袥Q。在審判實(shí)踐中，目前有兩種計(jì)算公式，均是以《規(guī)范》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算基礎(chǔ)。

新房子漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、法律主觀：新房漏水的賠償是：業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商先行協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商限期整改，賠償延期交付的損失；漏水問(wèn)題不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主可以要求解除房屋買賣合同，要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。

2、至于賠償標(biāo)準(zhǔn)那是沒(méi)有量化規(guī)定的，只是民事糾紛的協(xié)商和舉證訴訟后才有量化賠償?shù)摹Ｐ蘩砥陂g，對(duì)于由于漏水而造成業(yè)主的直接損失（漏水造成的房?jī)?nèi)財(cái)物、裝修裝潢、不能入住的在外住宿、餐飲等）由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)賠償。

3、國(guó)家對(duì)于新房子漏水賠償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)定。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法規(guī)定，造成不動(dòng)產(chǎn)損毀，業(yè)主可以要求修理、重做。侵害到物權(quán)，業(yè)主可以要求賠償。新房子漏水如果是因?yàn)榉课莸馁|(zhì)量問(wèn)題造成的，那么我們可以要求開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)賠償。

4、法律主觀：新房漏水在要求賠償時(shí)，應(yīng)當(dāng)先確認(rèn)責(zé)任人。對(duì)于保修期內(nèi)新房存在質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)漏水，則要求開(kāi)發(fā)商維修并承擔(dān)實(shí)際造成的損失。

5、新房屋頂滲漏水怎樣賠償新房屋頂漏水的賠償：若是是自身原因造成的漏水損壞，則由自己負(fù)責(zé)；若是鄰居造成的損壞則由鄰居賠償；若是開(kāi)發(fā)商在建筑過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題，則向開(kāi)發(fā)商要求賠償。

房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)以及案例介紹

經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房；給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

對(duì)因此造成損失的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋質(zhì)量問(wèn)題賠償標(biāo)準(zhǔn)5年內(nèi)：有問(wèn)題找開(kāi)發(fā)商如果電氣管線、給排水管道在交房后2年內(nèi)，滲漏水等問(wèn)題5年內(nèi)出現(xiàn)，物業(yè)在接到居民的報(bào)修后，會(huì)轉(zhuǎn)而找開(kāi)發(fā)商或施工單位來(lái)解決。

第十三條 因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問(wèn)題 如果房屋質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)嚴(yán)重的影響到了日常的居住和使用，那么業(yè)主們也可以要求解除合同以及賠償經(jīng)濟(jì)損失的。

修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)。”最高院的司法解釋也為解決商品房質(zhì)量問(wèn)題提供了法律依據(jù)。

第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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