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本文目錄一覽
- 1、長期租房,有租房合同,期間遇到拆遷,會有拆遷補(bǔ)償嗎?
- 2、房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦
- 3、簽了一年的租房合同,結(jié)果住了半年,突然要拆遷了,這樣算不算房東違約啊...
- 4、租房合同關(guān)于拆遷的約定
- 5、怕拆租房合同怎么寫
長期租房,有租房合同,期間遇到拆遷,會有拆遷補(bǔ)償嗎?
1、合法承租人就可以獲得賠償。滿足以下兩個條件后,承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人,是可以得到直管、自管產(chǎn)住宅房屋拆遷應(yīng)有的補(bǔ)償,但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。第房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。
2、租房子遇到拆遷是否有補(bǔ)償,具體如下:依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,對已經(jīng)出租的房屋進(jìn)行征收拆遷的,租客是可以獲得一定臨時安置補(bǔ)償費(fèi)用的。
3、法律主觀:房屋拆遷有房產(chǎn)證可以按照房產(chǎn)證記載的建筑面積補(bǔ)償,對被征收房屋的價值進(jìn)行補(bǔ)償、對征收房屋造成的搬遷與臨時安置費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償、對征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行補(bǔ)償。
4、租房拆遷租戶可以拿到一定賠償,在房屋租賃期間,如果房屋因為 *** 公共利益所需被征收拆遷的,作為房東要提前告知租客。等拿到拆遷款后,對給租戶帶來的損失給予合理的賠償。租戶對房屋進(jìn)行裝修裝飾的費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理。
5、房屋租賃期間遇到拆遷,盡管是不可抗因素,但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的,承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。
房屋租賃合同如遇拆遷怎么辦
綜上所述,在租賃時間內(nèi)房屋遇到拆遷的,承租人有權(quán)可以獲得搬遷補(bǔ)助、搬遷獎勵、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)龋⑶页凶馊丝梢砸蠓繓|退還剩余房租和押金,如果房東不退還的可以向法院提起訴訟。
法律主觀:若遇到拆遷,只能按要求拆除, 合同自動解除 ,出租方應(yīng)退回全部多交租金及押金。法律客觀:《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
房屋租賃期間遇到拆遷,盡管是不可抗因素,但是雙方簽訂的租房合同是具有法律效力的,承租人如果在合同期限內(nèi)要搬離可以要求安置費(fèi)用補(bǔ)償和裝修補(bǔ)償。
簽了一年的租房合同,結(jié)果住了半年,突然要拆遷了,這樣算不算房東違約啊...
1、被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2、有責(zé)任。簽一年的合同但卻只履行半年,你這屬于違約。至于你需要承擔(dān)的責(zé)任,要根據(jù)合同的約定,以及房東是否主張來確定。如果你雖然有責(zé)任,但房東卻不向你主張,那么你也就不用承擔(dān)法律責(zé)任了。
3、是的。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規(guī)定:當(dāng)事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為不定期租賃。
租房合同關(guān)于拆遷的約定
1、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后2日內(nèi),將承租房屋及設(shè)施設(shè)備等完好地交還甲方。乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
2、有 *** 為地方改造等原因,需要拆遷時,乙方必須無條件的搬出所租房屋,甲方也有義務(wù)將未有到期的房租費(fèi)退還給乙方,乙方無權(quán)享有拆遷的任何補(bǔ)助和權(quán)利。
3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
4、拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
5、雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為__年_月__日起到_年月__日。共計___個月。本房屋年租金為(人民幣大寫):_(小寫:¥___),租金每_年結(jié)算,分_次付清。
怕拆租房合同怎么寫
1、怕拆租房合同應(yīng)寫明當(dāng)事人與房屋的基本信息;租賃期限;拆遷時限;租金數(shù)額及交付方式;拆遷補(bǔ)償與安置方式;因拆遷提前解除合同的條件;違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
2、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系;房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。
3、租房合同要寫明房屋租賃當(dāng)事人雙方和租賃房屋的面積、價格、數(shù)量和租賃期限以及履行方式等。房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議,又稱租房合同。
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