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本文目錄

1. 北京工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 移動(dòng)電線桿在地里怎么賠償？
3. 通信用地一般建什么？
4. 修建信號(hào)塔能否占用耕地？
5. 移動(dòng)公司光纜桿子占地該怎么補(bǔ)償？

北京工業(yè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一、2020工業(yè)用地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）國有土地使用權(quán)出讓劃撥的方式。經(jīng)過國有土地出讓取得的工業(yè)用地的資質(zhì)，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權(quán)賠償范圍。但是租賃權(quán)現(xiàn)在還劃定在債權(quán)的范圍內(nèi)，沒有劃歸物權(quán)的形式，所以租賃權(quán)是沒有土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

（二）廠房重置成新價(jià)廠房重置成新價(jià)就是廠房重置后再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時(shí)幾成新也有重置成新的問題。實(shí)踐中出現(xiàn)的客觀狀態(tài)有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施物，只要滿足正規(guī)廠房的固定形態(tài)都應(yīng)該按照房屋來計(jì)算。實(shí)踐中由于房屋的結(jié)構(gòu)、寬度、高度都不一樣，補(bǔ)償價(jià)格也不一樣。有一些廠房使用磚木結(jié)構(gòu)臨時(shí)搭建的，可能不滿足四面都有墻的要求，但是用于了正常的生產(chǎn)經(jīng)營，原則上也應(yīng)該按照建筑物的房屋重置成新價(jià)標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那么就可以按照廠房重置成新價(jià)來補(bǔ)償。

（三）停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)因?yàn)椴疬w造成企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失的費(fèi)用。一般情況下要滿足有營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實(shí)際經(jīng)營的行為等等這些才能滿足一個(gè)正常的企業(yè)廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營的條件，這樣才能獲得一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。還有一個(gè)問題需要提醒大家，就是在實(shí)踐中有很多企業(yè)注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營地址不一致，這是不行的，注冊(cè)地址和實(shí)際經(jīng)營地址是一致的才能滿足合法的經(jīng)營主體。停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)該滿足哪些補(bǔ)償呢？

（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。

（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時(shí)供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補(bǔ)償企業(yè)的違約損失。

（3）財(cái)務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財(cái)務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財(cái)務(wù)成本是累計(jì)增加的，所以財(cái)務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會(huì)問道的人員安置遣散費(fèi)，我們要糾正一下，人員安置遣散費(fèi)只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制企業(yè)當(dāng)中，一般中小企業(yè)和私營企業(yè)都沒有，基本含在停產(chǎn)停業(yè)損失之列了。

（四）裝修附屬物對(duì)現(xiàn)有建筑的添附是不可能挪動(dòng)的，是按照重置費(fèi)來算。實(shí)踐中一個(gè)水泵、變壓器、機(jī)器設(shè)備都納入到裝修附屬物范圍內(nèi)。

（五）機(jī)器設(shè)備機(jī)器設(shè)備分為可移動(dòng)和不可移動(dòng)的，不可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價(jià)，可移動(dòng)的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償?shù)氖前徇w費(fèi)。

（六）搬遷費(fèi)用就是可移動(dòng)的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費(fèi)用。

移動(dòng)電線桿在地里怎么賠償？

按照"土地管理法"第66條的規(guī)定，因?yàn)猷l(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，收回土地集體農(nóng)民，誰使用土地的權(quán)利應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償資。所以，任何組織和個(gè)人不得侵犯集體土地所有者的合法權(quán)益。

1，電力部門需要在農(nóng)田種植電線桿，農(nóng)民能得到多少補(bǔ)償？？

當(dāng)然了，村民有了法律的保護(hù)，他們的利益就會(huì)得到補(bǔ)償，和恢復(fù)，農(nóng)民集體所有的土地誰的土地使用權(quán)應(yīng)給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償，但沒有規(guī)定補(bǔ)償?shù)臉淠荆€是需要你們雙方之間的協(xié)調(diào)。

賠償?shù)姆绞骄蜎]有明確的規(guī)定，以地置地或現(xiàn)金進(jìn)行補(bǔ)償都可以。

2、電力企業(yè)部門需要在農(nóng)田里栽電線桿，農(nóng)民問題可以通過拒絕嗎？

《農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定：合同自成立之日起生效。我們村民的利益都會(huì)有相關(guān)的法律保護(hù)就像我上文當(dāng)中提到的這樣，"國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益和承包經(jīng)營權(quán)。

并且任何組織和個(gè)人不得侵犯集體土地所有者的合法權(quán)益。從以上可以看出，合同一旦生效，承包商的合法權(quán)益受到法律保護(hù)。這回你就可以很大程度的放心了，農(nóng)民不用擔(dān)心了。

我在給你們解釋一下關(guān)于這個(gè)補(bǔ)償方式的具體情況，對(duì)你們來說最好的方式就是金錢上的的補(bǔ)償，但是補(bǔ)償?shù)慕痤~不會(huì)很多，因?yàn)檎Ｈピ砸桓娋€桿來說的話，它占到的面積不會(huì)很大。

但是每個(gè)地區(qū)占用的補(bǔ)償規(guī)定都不是很一致，但是也要明確這件事情沒畢竟對(duì)我們來說還是很有幫助的。

還有一點(diǎn)也很重要，就是你可以要求土地，你可以要求村里給你相同面積的土地供你回家。因?yàn)楦鶕?jù)<村民委員會(huì)組織法>的規(guī)定，土地承包經(jīng)營方案和其他涉及村民利益的事項(xiàng)，都是村委會(huì)決定。

通信用地一般建什么？

通信用地一般建設(shè)郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心、電信局、移動(dòng)基站、微波站、中繼站、衛(wèi)星通信地球站、海纜登陸站等設(shè)施。有民用和國防之分，國防通信的光纜及設(shè)施是嚴(yán)禁破壞的，一旦損壞是要承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和刑事責(zé)任，民用設(shè)施被破壞一般只承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

修建信號(hào)塔能否占用耕地？

我是菏澤的，我們這里修建的信號(hào)塔，從來不占?jí)焊兀蟛糠侄际切藿ㄔ诖逦瘯?huì)，還有的修建在荒地里面，你所說的耕地我們這里一處也沒有。

我們村就有一個(gè)信號(hào)塔，建在了我們村委會(huì)，一次性補(bǔ)償8000元，錢是經(jīng)我手給的，當(dāng)時(shí)修建完一年，一直推脫，后來我給他們打電話，必須給錢，我們村要修建水渠，當(dāng)時(shí)答應(yīng)給，叫我去拿，后來就結(jié)清了。

不管是移動(dòng)還是聯(lián)通他們都明白，絕對(duì)不敢非法占?jí)焊兀@是違法行為，到時(shí)候說不定就會(huì)被拆除，事先他們是經(jīng)過論證的，絕對(duì)不會(huì)亂搭亂建，他們公司都有專門的法律顧問。

你說的耕地應(yīng)該是地頭，有可能是你地頭道路比較寬，地頭正好有一大片空地，經(jīng)常是荒草叢生，所以經(jīng)過考察適合修建信號(hào)塔，絕對(duì)不是你種莊稼的耕地，他們不敢。

至于欠你8000元的事情，你去找他們肯定給你，他們不缺這8000元，移動(dòng)和聯(lián)通都是很講信用的單位，如果你提出來不出一個(gè)禮拜肯定資金到位，希望我的回答你幫到你，謝謝

移動(dòng)公司光纜桿子占地該怎么補(bǔ)償？

占用面積很小，適當(dāng)補(bǔ)償。

1、電桿占用面積很小，但施工時(shí)會(huì)有一定面積的破壞，計(jì)算面積按照施工時(shí)的破壞面積計(jì)算。

2、是否影響大田作業(yè)或者影響其他生產(chǎn)生活，這個(gè)要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。

3、按照現(xiàn)有的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)定性的）補(bǔ)償非常少，幾乎可以忽略的，1根桿也就在百元上下。咨詢國土資源局。如果已辦理了征地手續(xù)，則應(yīng)對(duì)你進(jìn)行補(bǔ)償安置。對(duì)于違法用地。未辦理征地手續(xù)就使用的，如江蘇省現(xiàn)在的最低標(biāo)準(zhǔn)是每畝3萬元，補(bǔ)償安置的標(biāo)準(zhǔn)各地不一，依法應(yīng)當(dāng)辦理土地征用手續(xù)并進(jìn)行補(bǔ)償安置，你可以要求賠償，屬于違法用地，因此電線桿占地屬于永久性占用

OK，關(guān)于移動(dòng)公司用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和移動(dòng)公司光纜桿子占地該怎么補(bǔ)償？的內(nèi)容到此結(jié)束了，希望對(duì)大家有所幫助。