黃石市拆遷補償如何結(jié)算？

adminllh法律知識2025年05月08日 08:30:19480

黃石市拆遷補償如何結(jié)算？

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本文目錄一覽：

1、黃石市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
2、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算
3、拆遷怎么補償
4、拆遷補償怎么算?
5、拆遷補償款如何計算
6、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

黃石市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

選擇貨幣補償?shù)谋徊疬w人或房屋承租人自購住宅的，免交原拆遷建筑面積部分的契稅；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，所調(diào)換房屋的價格未超過被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價的部分，免交契稅。

法律分析：湖北省黃石市城區(qū)土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：二港村、石龍頭村。

湖北省黃石市城區(qū)土地共分為四類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：二港村、石龍頭村。

產(chǎn)權(quán)交換式補償：房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下(一)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如何計算

房屋拆遷補償價=宅基地域位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 過渡期補償例如，某市拆遷時，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績r為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬元。

房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

補償方式貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

拆遷怎么補償

1、貨幣補償，是拆遷補償?shù)闹饕绞健２蓮澥砣〉霓k法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。

2、拆遷的補償是。房屋補償費：用于補償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

3、拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

4、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

5、貨幣補償貨幣補償是根據(jù)不同的法律規(guī)定根據(jù)由技術(shù)專業(yè)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房子進(jìn)行技術(shù)專業(yè)的估價，轉(zhuǎn)化成有據(jù)可尋的多遠(yuǎn)構(gòu)成的補償額度。

6、一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷補償怎么算?

拆遷的補償是。房屋補償費：用于補償被拆遷房屋權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價= 宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價格、基準(zhǔn)價格由評估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時點評估確定。

按平方米單價計算。(2)周轉(zhuǎn)補償費，主要是針對被拆遷人居住臨時房屋或自找臨時住所而產(chǎn)生的不便實施的補償，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

拆遷補償款如何計算

1、計算公式：補償費=(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

2、拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

3、房屋補償費：用于補償被拆遷人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

4、也就是說，賠的是所占房屋本身的價值，賠償標(biāo)準(zhǔn)是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來劃檔，按平方米單價來計算賠償總額。

5、中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例，為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。

6、市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。