今天給各位分享宅基地房屋拆遷后還能賣嗎？的知識，其中也會對宅基地房屋拆遷后如何分配進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷房可以買賣過戶嗎
• 2、農(nóng)村的搬遷房能不能賣
• 3、農(nóng)村的宅基地可以買賣嗎合法嗎
• 4、宅基地回遷房可以買賣嗎
• 5、農(nóng)村拆遷安置后該承包的宅基地還能買賣嗎?

農(nóng)村拆遷房可以買賣過戶嗎

法律主觀：滿5年取得產(chǎn)權(quán)證的農(nóng)村拆遷安置房可以買賣過戶。農(nóng)村拆遷安置房是 *** 進行公共設(shè)施建設(shè)項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，買賣拆遷安置房應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來后辦理過戶或者在交易時到公證處進行相應(yīng)的交易公證。

法律主觀：拆遷房買賣滿五年取得完整產(chǎn)權(quán)的能過戶。拆遷房買賣如果是在出讓土地上建造的房屋，有拿到房產(chǎn)證是可以買賣的。

拆遷房也是可以買賣過戶的，只要拆遷房滿足5年，并且已經(jīng)擁有了完整的產(chǎn)權(quán)，就能夠過戶，但并不是所有的拆遷房都能夠辦理過戶，在購買時一定要了解清楚。

農(nóng)村的搬遷房能不能賣

1、不合法的。民法典規(guī)定，被拆遷的房屋由國家征收，對被征收人給予拆遷補償后，被拆遷人喪失房屋的所有權(quán)，那樣的話是無法進行買賣的。

2、法律分析：是不可以的：農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進行轉(zhuǎn)讓的；宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓；城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。

3、安置房是可以賣的，不過買賣安置房會有一定的風(fēng)險，拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。

農(nóng)村的宅基地可以買賣嗎合法嗎

農(nóng)村的宅基地買賣不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法買賣。

農(nóng)村宅基地買賣不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法買賣。

農(nóng)村宅基地不可以買賣，不合法。農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定享受使用，并且可以用來建造居住房屋的農(nóng)村土地。

法律主觀：買賣農(nóng)村宅基地的行為不合法。農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)，不具備所有權(quán)，不可以進行自由買賣，但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標(biāo)準(zhǔn)的可以買賣宅基地上的房屋。

農(nóng)村宅基地的買賣是不合法的，因為農(nóng)村宅基地的歸屬權(quán)是歸集體經(jīng)濟組織所有，并不是屬于個人的。對于農(nóng)村的宅基地來說，個人只是擁有使用權(quán)，但是并不具備所有權(quán)，所以自然沒有辦法進行自由的買賣。

宅基地回遷房可以買賣嗎

法律分析：拆遷房是可以買賣的，但是拆遷房買賣和一般的商品房交易有很大不同，拆遷房因其安置對象使特定拆遷安置戶，該房屋的買賣除受法律法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?*** 當(dāng)?shù)?*** 相關(guān)的地方政策約束。

如果說回遷戶的房子已經(jīng)獲得了權(quán)屬登記證書，那么在這種情況下是可以進行交易買賣的，但如果沒有獲得產(chǎn)權(quán)證書的話，那就沒有辦法上市交易。

綜上所述，回遷房可以買，前提是一定要買有房產(chǎn)證的回遷房，此類房屋與市場上普通的商品房沒有區(qū)別，如果沒有房產(chǎn)證只有回遷協(xié)議的房子最好不要買，否則極易引起經(jīng)濟糾紛，購房者的合法權(quán)益也得不到法律的保護。

回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是拆遷協(xié)議，無法上市交易。

法律主觀：回遷房能不能購買，主要內(nèi)容如下：回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。

土地性質(zhì)不一樣，回遷房可以自由買賣。如果是集體土地房屋需要是本村村民且符合宅基地申請條件的買賣才是可以的，其他的目前司法實踐中合同是被確認無效的。是否受法律保護不同。

農(nóng)村拆遷安置后該承包的宅基地還能買賣嗎?

法律主觀：拆遷安置房 有產(chǎn)權(quán)。 拆遷安置房根據(jù)土地性質(zhì)的不同，房屋性質(zhì)也有很大區(qū)別，一般來說安置房都是在 國有劃撥土地 上建設(shè)的，這類房屋是有產(chǎn)權(quán)的，但是，在一定時間內(nèi)限制上市交易。

農(nóng)村宅基地不買賣。具體如下：農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，也不可以繼承，因為屬于農(nóng)村集體資產(chǎn)。

農(nóng)村房屋宅基地不可以買賣。但是宅基地使用權(quán)可以在房屋轉(zhuǎn)讓時轉(zhuǎn)讓。《民法典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

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