本篇文章給大家談?wù)劰坎疬w政策如何申請(qǐng)?,以及公房拆遷規(guī)定對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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公房拆遷政策是什么?
1、首先須明確一點(diǎn),公房是國(guó)家財(cái)產(chǎn),不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。
2、公房拆遷政策是:公房拆遷協(xié)議由承租人簽:(1)房屋遇到拆遷時(shí),有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來(lái)說(shuō),房屋歸誰(shuí)所有,誰(shuí)就有權(quán)利對(duì)涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。
3、拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償,被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
4、拆遷補(bǔ)償款歸公房承租人。公房承租人沒有取得公房所有權(quán)的,由房屋所有權(quán)人對(duì)公房承租人進(jìn)行安置補(bǔ)償,拆遷安置補(bǔ)償款歸房屋所有權(quán)人。
5、它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。
申請(qǐng)公租房需要哪些條件公租房拆遷有補(bǔ)償嗎
貨幣補(bǔ)償:給補(bǔ)償款,這是最直截了當(dāng)?shù)囊环N方式,具體的金額通過(guò)評(píng)估來(lái)確定,但是金額上應(yīng)當(dāng)要能保障承租人的原有居住條件。當(dāng)然,這里的補(bǔ)償不是所有都給到承租人的,還包括房產(chǎn)所有人(單位)的補(bǔ)償部分。
在過(guò)渡期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的,拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的,拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
法律主觀:公租房拆遷有補(bǔ)償,補(bǔ)償包括替代土地的租金價(jià)差損失、房屋裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋沙凶馊俗裱蝗艘环荨⒕确指畹脑瓌t予以分配。
年齡在18-45周歲,在北京連續(xù)繳納社保或個(gè)稅60個(gè)月以上。申請(qǐng)人家庭成員在北京無(wú)住房,未享受過(guò)保障性、政策性住房。北京公租房申請(qǐng)材料需要哪些原有住房已經(jīng)拆遷,需要提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議。
公房拆遷補(bǔ)償政策
1、公房拆遷補(bǔ)償方法如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。
2、公房拆遷補(bǔ)償政策國(guó)家公房拆遷一般是按照面積一比一補(bǔ)償,對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償,兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
3、法律主觀:公房拆遷有補(bǔ)償,被征收人的補(bǔ)償金額為評(píng)估價(jià)格加價(jià)格補(bǔ)貼,酌情增加套型面積補(bǔ)貼。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的由被征收人負(fù)責(zé)安置公有房屋承租人,租賃關(guān)系繼續(xù)保持。
4、公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:國(guó)家公房拆遷一般是按照面積1:1補(bǔ)償,對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償,兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。
5、并且被占地的居民具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。小結(jié):在公租房拆遷中,公房拆遷承租人可以獲得有補(bǔ)償。對(duì)于公房的拆遷,在明確公房的所有權(quán)和使用權(quán)后,承租人按照房改政策購(gòu)買承租房屋,以被拆遷人身份獲得補(bǔ)償。
公有住房拆遷時(shí)如何處理?
被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額,由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以通過(guò)委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的,裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。
拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償,被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被拆遷人住房超過(guò)房改政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補(bǔ)償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財(cái)政或者返還原售房單位的部分,并分別上繳或者返還。
公房拆遷安置政策
1、公房拆遷政策是:公房拆遷協(xié)議由承租人簽:(1)房屋遇到拆遷時(shí),有權(quán)利和拆遷人談判并簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議是被拆遷人維護(hù)自己合法權(quán)利的首要條件。一般來(lái)說(shuō),房屋歸誰(shuí)所有,誰(shuí)就有權(quán)利對(duì)涉及自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的行為進(jìn)行處置。
2、公房拆遷補(bǔ)償方法如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)。用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。
3、公房拆遷補(bǔ)償政策國(guó)家公房拆遷一般是按照面積一比一補(bǔ)償,對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償,兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。
4、公有住房拆遷時(shí)處理方法如下:公有住房拆遷時(shí)處理方法要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定,拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。
5、公房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體如下:國(guó)家公房拆遷一般是按照面積1:1補(bǔ)償,對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償,兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。
6、拆遷補(bǔ)償?shù)氖軆敺綖楸徊疬w人,即被拆遷房屋的權(quán)人。存在公房租賃關(guān)系的情況下,被拆遷人也就是公房租賃關(guān)系中的出租人只有在與從承租人解除租賃關(guān)系或?qū)Τ凶馊诉M(jìn)行安置后才能獲得補(bǔ)償。
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