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動遷房要滿幾年才可以過戶?
1、拆遷安置房滿5年取得房產證可以買賣過戶。拆遷安置房是進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。買賣拆遷安置房應在原戶主房產證下來后買賣過戶，或者在交易時進行相應的交易公證。
2、法律分析：動遷房5年可以過戶。動遷房就是拆遷房，一般分為兩種，一種是有房產證的，一種是沒有房產證的，另一種是有房產證的。取得房產證需要5年以上的時間才能正常合法交易。
3、拆遷的安置房規(guī)定，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產證，契稅證明，土地證，此時住房是商品房，才可過戶。
4、通常動遷房滿3年后可交易。相關規(guī)定表明，在取得房地產權證后的3年內，不可以進行轉讓或者抵押動遷安置房的行為，除非依法發(fā)生繼承或者由原安置區(qū)，縣的保障房屋管理局按照有關規(guī)定組織回購的情況。三年后即可上市交易。
拆遷房子房產證沒辦前如何更名
拆遷房產權證未辦理下來不可以更名。房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之后，向特定權利人發(fā)放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。拆遷還房是針對拆遷戶的，辦的證一定在拆遷戶名下。
拆遷房在未辦理房產證時改名字嗎 不能更改名字 拆遷還房是針對拆遷戶的，辦的證一定在拆遷戶名下，如果換成了別人，過后你再找 *** 要房怎么辦，因此 *** 不同意隨意更改。
拆遷安置房房產證沒有辦下來，能不能改名字 要在拆遷合同簽訂之前辦理析產公證，才能改成你的名字。現(xiàn)在只有等房產證下來以后，再通過買賣或繼承辦理產權過戶手續(xù)。
因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。
房產更名就是房產的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到他人的名下，使他人成為該房產的擁有者，此手續(xù)是通過開發(fā)商。
法律主觀：拆遷房還沒房產證不能過戶給子女。
房子沒過戶拆遷怎么辦
1、如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認房屋權屬，要求賣房人配合進行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補償安置款，那就要立即向法院要求對補償安置款采取保全措施了。
2、拆遷補償?shù)木唧w措施實踐中，拆遷補償時可以是貨幣補償，也可以是產權置換。用貨幣補償?shù)脑挘鞔_補償數(shù)額的計算，并確定最終的補償款。
3、房子沒過戶有合同拆遷款歸誰 房子沒過戶有合同拆遷款歸房產證上的戶主。在我國的不動產買賣的過程中，不動產物權的變更經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。
我父親去世,房產證上是父親的名字,如果房子拆遷,是否需要過戶到我母親名...
因你父親去世，簽拆遷協(xié)議時你母親可以要求在拆遷協(xié)議上直接寫你母親的名字，不需要先過戶。拆遷協(xié)議上寫你母親的名字，辦安置房的房產證就是你母親的名字。
需要去派出所開死亡證明，然后拿著產權證去房產局，過戶后寫上自己的名字。但是如果給媽媽買房，就不一樣了。這個需要遺囑，遺囑上寫明房子以后留給你，你可以直接拿著遺囑和房產證去變更產權。
律師回答不完全準確。你這問題是：房產是你父母的，按繼承法第一順序繼承人是你母親，第二是你，到此就該結束了。但公證處為了將來的法律糾紛責任問題，一般是要這么做的。
父親去世以后，房產證是父親的名字，母親健在的情況，也可以過戶給其中一個子女，但是需要滿足該房產不屬于夫妻共同財產以及母親和其他繼承人同意的條件。
要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。
你已去世父親有立遺囑且繼承人非你個人的話你依然無法將上述房產100%產權過戶到你個人名下的。
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