今天給各位分享單位宿舍房子拆遷，可以轉(zhuǎn)讓嗎？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)單位宿舍房子拆遷,可以轉(zhuǎn)讓嗎合法嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、將要拆遷的房產(chǎn)可以辦理過(guò)戶嗎?
• 2、拆遷合同可以轉(zhuǎn)讓嗎
• 3、拆遷范圍之內(nèi)的房屋能不能買賣,過(guò)戶,抵押
• 4、拆遷房可以買賣交易嗎?

將要拆遷的房產(chǎn)可以辦理過(guò)戶嗎?

1、拆遷房可以過(guò)戶嗎拆遷房可以過(guò)戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過(guò)戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

2、拆遷房不可以直接過(guò)戶。要先辦理不動(dòng)產(chǎn)證，才可以辦理過(guò)戶，因?yàn)椴疬w協(xié)議是 *** 與被征收人簽訂的，協(xié)議只約束雙方當(dāng)事人。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償。

3、拆遷的房子能過(guò)戶，只要是擁有完整房屋產(chǎn)權(quán)的房子都是可以上市交易買賣，并且辦理相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)的，拆遷房也不例外。拆遷房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

4、辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。

5、法律分析：動(dòng)遷的安置房不是商品房，所屬土地是劃撥性質(zhì)，不允許買賣，無(wú)法過(guò)戶。需要業(yè)主持有住房滿5年以上，由業(yè)主憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等，辦理完畢商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可過(guò)戶該住房。

拆遷合同可以轉(zhuǎn)讓嗎

1、法律分析：拆遷合同具有相對(duì)性，是不可以轉(zhuǎn)讓的 法律依據(jù)：因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

2、拆遷房可以過(guò)戶嗎拆遷房可以過(guò)戶，但是需要取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房才可以辦理過(guò)戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過(guò)戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過(guò)戶。

3、拆遷合同不可以轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人一方經(jīng)對(duì)方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。但根據(jù)合同性質(zhì)，按照當(dāng)事人約定或者依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，合同不能轉(zhuǎn)讓。

拆遷范圍之內(nèi)的房屋能不能買賣,過(guò)戶,抵押

要拆遷的房子不能過(guò)戶。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；（二）改變房屋和土地用途；（三）租賃房屋。

拆遷安置房不可以買賣，尚未取得房產(chǎn)證的拆遷安置房，房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準(zhǔn)，沒(méi)有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)法上的產(chǎn)權(quán)效力。

還遷房可以買賣嗎還遷房是可以買賣的，但是需要分情況，如果業(yè)主已取得《房產(chǎn)證》可正常交易。這種有《房產(chǎn)證》的還遷房買賣時(shí)，可以走二手買賣或租賃交易的流程，它是可以在房管局正常過(guò)戶轉(zhuǎn)名的。

拆遷房可以買賣交易嗎?

合法的拆遷安置房也可以賣，賣的方法與普通房屋無(wú)異。

已經(jīng)領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)的拆遷房是可以正常購(gòu)買的。其效力相當(dāng)于普通的商品房買賣。拆遷安置房買賣注意事項(xiàng)有哪些房?jī)r(jià)上漲容易誘使賣方違約。

拆遷房是否可以買賣交易分情況：是因重大市政工程造成的中低價(jià)商品房，這類房屋產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，但是在取得所有權(quán)的期限內(nèi)不能進(jìn)行買賣，因?yàn)榘凑找?guī)定，遷安置房在未領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)前發(fā)生的買賣。

拆遷房不一定能買。如果拆遷房已經(jīng)取得房屋權(quán)屬證書(shū)，一般情況下可以將該房屋進(jìn)行買賣；如果拆遷房未取得房屋權(quán)屬證書(shū)，按照規(guī)定此房屋不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

拆遷房可以買賣。拆遷房與一般的商品房不一樣，拆遷房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán)，另外，還需要看當(dāng)?shù)?*** 對(duì)拆遷房有沒(méi)有限制出售的規(guī)定。

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