1. 合同終止的定義和原因

合同終止是指合同雙方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的行為。租賃房屋被拆遷是一種常見的合同終止原因，但是需要注意相關(guān)法律規(guī)定。

2. 合同終止的方式和程序

合同終止有多種方式，包括協(xié)商解除、一方違約、法定原因等。租賃房屋被拆遷的情況下，需要提供拆遷通知書等相關(guān)證明材料，并按照合同約定或者法律規(guī)定進行解除程序。

3. 合同終止后的權(quán)利義務(wù)

合同終止后，雙方需要履行已經(jīng)約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定進行返還押金等操作。同時，需要考慮租客搬遷的問題，以及房東的房產(chǎn)損失等問題。

4. 合同終止的爭議解決

如果在合同終止后，雙方產(chǎn)生爭議，可以通過仲裁、訴訟等方式進行解決。但是需要注意，租賃房屋被拆遷的情況下，需要提供相關(guān)證明材料，否則將會影響案件的受理。

5. 合同終止的注意事項

在簽訂租賃合同時，雙方應(yīng)該充分考慮到合同終止的情況，并在合同中明確約定相關(guān)條款，以避免日后的糾紛。同時，租客在搬遷前應(yīng)該與房東協(xié)商好相關(guān)事宜，并保持溝通，以便順利解決合同終止后的問題。