今天給各位分享拆遷登記時間如何確定的？的知識，其中也會對拆遷登記需要多久進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷房產(chǎn)權(quán)證是否滿5年是按發(fā)證時間還是簽訂拆遷協(xié)議的時間來計算?
• 2、拆遷安置房之后,一般多久可以辦下房產(chǎn)證?
• 3、拆遷房什么時候能辦房產(chǎn)證
• 4、房屋拆遷的基本程序是什么?

拆遷房產(chǎn)權(quán)證是否滿5年是按發(fā)證時間還是簽訂拆遷協(xié)議的時間來計算?

1、拆遷安置房買賣時的五年期限按拆遷協(xié)議的時間算，安置房，一般沒有房產(chǎn)證。

2、按照國家相關(guān)的規(guī)定二手房滿五年的標(biāo)準(zhǔn)是以房產(chǎn)日期或者契稅發(fā)票的日期為準(zhǔn)，而日期不一致的以日期在前者為準(zhǔn)。

3、一般滿5年免征個稅，是以交契稅時間或房產(chǎn)證登記時間為準(zhǔn)的，一般是哪個在先按哪個算。通常情況下，契證的發(fā)證日期會比房產(chǎn)證的發(fā)證日期更早，所以“滿五年”，可以先看契證上的日期。

拆遷安置房之后,一般多久可以辦下房產(chǎn)證?

五年后。根據(jù)華律網(wǎng)資料顯示：拆遷安置房一般五年后拿房產(chǎn)證。

安置房和商品房是一樣性質(zhì)的，要在六個月左右才可以拿到房產(chǎn)證，等到拆遷房時間夠三年之后就可以上市進行交易了，所以在購買拆遷房的時候，一定要確保房屋三年有房產(chǎn)證進行交易，降低交易的風(fēng)險。

安置房的房產(chǎn)證從受理之日算起30個工作日左右就能拿到。

法律分析：拆遷安置房一般要5年才能拿到房產(chǎn)證，拆遷安置須持有住房滿5年之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理商品房房產(chǎn)證、契稅證、土地證等。拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行。

拆遷房什么時候能辦房產(chǎn)證

1、拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。

2、日內(nèi)。根據(jù)查詢找法網(wǎng)顯示，拆遷房一般90日內(nèi)可以拿房產(chǎn)證，具體依據(jù)拆遷安置合同中約定的登記期限而定。拆遷房為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理。

3、根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，拆遷安置房一般五年后拿房產(chǎn)證。

房屋拆遷的基本程序是什么?

1、房屋拆遷的基本程序是：調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。

2、法律分析：程序主要包括：調(diào)查核實。？作出征收決定。發(fā)出征收公告。 拆遷評估。簽訂協(xié)議。實施拆除。

3、法律主觀：房屋拆遷的基本流程是什么拆遷調(diào)查和項目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門對申領(lǐng)單位所申報的材料進行審核。

4、拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷 公司 、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。

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