征地拆遷3大重要文件（征地拆遷服務(wù)有哪些？）

adminllh房屋拆遷2025年05月15日 06:42:04210

今天給各位分享征地拆遷服務(wù)有哪些？的知識，其中也會對征地拆遷3大重要文件進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

1、征地拆遷的五大流程是什么
2、依法征地拆遷有哪些措施
3、征地拆遷具體有哪些程序?怎么辦理?
4、征地拆遷有哪些工作流程
5、房屋征收服務(wù)公司的工作內(nèi)容
6、征地前期工作有哪些

征地拆遷的五大流程是什么

征地拆遷的五大流程是什么頒發(fā)拆遷許可證取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

征地拆遷流程：拆遷人取得征地以及規(guī)劃等批準(zhǔn)文件；拆遷人擬定、報批、公布拆遷實施方案；拆遷人向區(qū)縣建委申請核發(fā)房屋拆遷許可證；房屋拆遷管理部門發(fā)布房屋拆遷公告；拆遷實施階段。

第一方面：土地征收程序第一步：發(fā)布征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征土地的村集體經(jīng)濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。

對土地進行征收，首先會收到一個征地公告，具體內(nèi)容包含了征地范圍，還有相關(guān)的面積，具體的用途是什么，這些都會及早公布出來。接下來就要進行調(diào)查以及確認(rèn)，主要就是確認(rèn)面積。

評估方式、流程。按照評估規(guī)范的規(guī)定，評估分為分類評估和分戶評估。征地拆遷規(guī)模較小的，可以直接進行分戶評估，根據(jù)分類評估結(jié)果經(jīng)協(xié)商達不成補償安置協(xié)議的，可以要求分戶評估。

依法征地拆遷有哪些措施

征地拆遷政策有哪些先補償后搬遷，先安置后搬遷：在《國有土地上房屋征收與補償條例》中，第二十七條規(guī)定：實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

做好青苗樹木的賠償工作樹木的清點嚴(yán)格區(qū)分果樹、經(jīng)濟樹的種類和數(shù)量；對樹木按規(guī)定的直徑尺寸進行點驗，未達到規(guī)定直徑的樹木決不按樹木計算。

征地拆遷工作方法包括：領(lǐng)導(dǎo)重視，權(quán)責(zé)明確，健全工作機構(gòu)；尊重民意、深入調(diào)研，制定科學(xué)方案；接近群眾，關(guān)口前移，做好準(zhǔn)備工作；保障民利，注重方法，確保拆遷順利推進；人文關(guān)懷，周到全面，做好拆遷安置工作。

法律分析：充分認(rèn)識做好征地拆遷工作的重要性，切實負起責(zé)任，確保各項制度規(guī)定在本地區(qū)全面落實。

安置房補償這種方式是征收補償中的常見方式，也是大家遇到最多的。在征收舊房后，征收方會提供安置房以滿足被征收人的住房需要。

為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設(shè)的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或?qū)θ找婢o張的國有土地資源的合理利用。

征地拆遷具體有哪些程序?怎么辦理?

征地拆遷程序有：制定征地拆遷計劃，提出征收申請；審核相關(guān)材料，確定征收范圍；明確實施單位，發(fā)布征收預(yù)告；告知停辦手續(xù)，撥付工作經(jīng)費；組織房屋登記，簽訂征地拆遷補償協(xié)議；交付補償款，動土開工。

征收土地有什么程序？發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機關(guān)：市縣 *** 。(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

征地拆遷有哪些工作流程

1、拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級 *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

2、法律主觀：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實。逐戶走訪。

3、(1)申請房屋拆遷許可證單位和個人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

4、法律分析：進行征地拆遷的主要工作流程有：（一）預(yù)征告知。（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)。（三）征詢意見，組織征地聽證。（四）征地材料的組織、審核及上報。（五）征地的審核、報批。（六）征地公告。

5、土地征收程序是：頒發(fā)拆遷許可證；申請房屋拆遷許可證；審批和核發(fā)拆遷許可證；發(fā)布拆遷公告；拆遷補償協(xié)商。土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得行政執(zhí)法證件后，方可從事土地管理監(jiān)督檢查工作。