本篇文章給大家談?wù)劚徊疬w小區(qū)的物業(yè)管理，以及拆遷戶(hù)小區(qū)物業(yè)能收物業(yè)費(fèi)嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷時(shí)沒(méi)有說(shuō)有物業(yè)管理交房時(shí)應(yīng)該有物業(yè)管理嗎
• 2、買(mǎi)的拆遷房物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢?
• 3、拆遷安置房是否可以不要物業(yè),自已以村組為單位,自已管理?
• 4、拆遷戶(hù)能享受免物業(yè)管理嗎
• 5、拆遷安置小區(qū)要交物業(yè)費(fèi)嗎

拆遷時(shí)沒(méi)有說(shuō)有物業(yè)管理交房時(shí)應(yīng)該有物業(yè)管理嗎

按照相關(guān)規(guī)定應(yīng)該在預(yù)收商品房之前由開(kāi)發(fā)公司選定前期接管服務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)。至于回遷房的物業(yè)管理應(yīng)有當(dāng)?shù)亟值啦块T(mén)和房地產(chǎn)主管單位負(fù)責(zé)進(jìn)行管理和服務(wù)的，請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢(xún)。

回遷房小區(qū)要進(jìn)入物業(yè)公司，但是曾經(jīng)口頭說(shuō)過(guò)不收物業(yè)費(fèi)，按理說(shuō)你們接受了物業(yè)服務(wù)，你們也應(yīng)該交納物業(yè)費(fèi)用，但是由于你們是回遷戶(hù)，所以可以減免。關(guān)于物業(yè)費(fèi)。

開(kāi)發(fā)商交房是需要直接交給業(yè)主的，并且需要出具相關(guān)的驗(yàn)收證明和表單。

買(mǎi)的拆遷房物業(yè)費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢?

1、拆遷安置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定向物業(yè)支付。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。

2、如果是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主不能收房，業(yè)主此時(shí)不需要交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房，則是需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

3、根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋交付使用前（前期）的空置物業(yè)費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)。此外，房屋的物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，具體數(shù)額根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定而定。

4、農(nóng)民安置房物業(yè)費(fèi)誰(shuí)出一般情況下，有物業(yè)的農(nóng)村安置房小區(qū)是需要交納物業(yè)費(fèi)的，一般是由業(yè)主自己交納。但是有些地方安置房小區(qū)的物業(yè)， *** 會(huì)給予補(bǔ)貼。

拆遷安置房是否可以不要物業(yè),自已以村組為單位,自已管理?

可以，但前提是全體業(yè)主2/3以上同意才行。

沒(méi)有物業(yè)管理。根據(jù)查詢(xún) *** 息顯示，拆遷安置房不用物業(yè)管理，這些房子本身就屬于 *** 統(tǒng)一管理，并不是商品房。

安置房也應(yīng)設(shè)立物業(yè)管理公司，在物業(yè)條例中有明確規(guī)定，城改房的物業(yè)管理和普通住宅區(qū)的物業(yè)管理與服務(wù)是一致的，都需要到房地局備案來(lái)取得管理權(quán)，收費(fèi)也需要到物價(jià)部門(mén)審批，方可收費(fèi)。

合理的，沒(méi)有物業(yè)公司哪來(lái)的物業(yè)費(fèi)呢，小產(chǎn)權(quán)房最好不要買(mǎi)，麻煩太多。

拆遷戶(hù)能享受免物業(yè)管理嗎

1、不能，物業(yè)管理是企業(yè)，不是 *** ，你享受了小區(qū)物業(yè)的服務(wù)，就理所應(yīng)當(dāng)要交物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理和拆遷單位不是一回事，物業(yè)公司沒(méi)有義務(wù)為拆遷戶(hù)免費(fèi)服務(wù)。

2、人家是給拆遷戶(hù)免，相當(dāng)于給拆遷戶(hù)打了個(gè)折扣，物業(yè)跟拆遷戶(hù)是當(dāng)事人雙方，你們是后來(lái)買(mǎi)別人的，跟物業(yè)沒(méi)關(guān)系，你們跟拆遷戶(hù)是當(dāng)事雙方，不對(duì)物業(yè)產(chǎn)生效力。

3、安置房5年免物業(yè)費(fèi)并非所有的安置房都免5年物業(yè)費(fèi)的，因?yàn)檫@并不是法律規(guī)定，也不是國(guó)家政策，一般都是拆遷單位會(huì)許諾一些安置對(duì)象的一種拆遷福利，在合同中進(jìn)行約定。

4、對(duì)于回遷房，如果存在物業(yè)管理的，應(yīng)當(dāng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。如果是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致業(yè)主不能收房，業(yè)主此時(shí)不需要交物業(yè)費(fèi)。如果業(yè)主無(wú)正當(dāng)理由拒絕收房，則是需要承擔(dān)物業(yè)費(fèi)的。

拆遷安置小區(qū)要交物業(yè)費(fèi)嗎

拆遷安置小區(qū)是需要交物業(yè)費(fèi)的。拆遷戶(hù)名下的房子和一般的房屋一樣，有正規(guī)的物業(yè)管理，而既然享受了物業(yè)公司的服務(wù)，則理應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)的物業(yè)費(fèi)，因此，拆遷戶(hù)也是需要繳納物業(yè)費(fèi)的。

拆遷安置房是需要交物業(yè)費(fèi)的。拆遷安置房其性質(zhì)跟商品房也沒(méi)差別，但一般物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會(huì)低于同類(lèi)的商品房，不同地區(qū)對(duì)安置房物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定不同，詳細(xì)可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局。

有物業(yè)的安置小區(qū)一般都要交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)的義務(wù)和權(quán)利應(yīng)該是平衡的。業(yè)主雖然還未收房，但前期物業(yè)服務(wù)工作事實(shí)上已經(jīng)展開(kāi)，前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議也已經(jīng)生效，而有關(guān)業(yè)主空置房物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一般會(huì)在前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。

安置房要交物業(yè)費(fèi)。如果安置房小區(qū)物業(yè)能夠拿出 *** 部門(mén)下發(fā)的收費(fèi)許可和收費(fèi)依據(jù)那么就需要繳納物業(yè)費(fèi)，反之不需要繳納。安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

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