一、拆遷房屋買賣合同的法律規(guī)定

1.1 合同的簽訂

在簽訂拆遷房屋買賣合同時，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定房屋的地址、面積、使用權(quán)屬、交付時間、交付方式、房屋價款等條款。

1.2 合同的履行

雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如賣方應(yīng)當(dāng)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，買方應(yīng)當(dāng)按時支付房屋價款。

1.3 合同的違約

如果一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、履行合同等。

二、拆遷房屋買賣合同注意事項

2.1 確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)

在購買拆遷房屋前，買方應(yīng)當(dāng)核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋的所有權(quán)屬明晰，并且不存在糾紛。

2.2 查看拆遷補償方案

在購買拆遷房屋時，買方應(yīng)當(dāng)查看拆遷補償方案，了解自己所購房屋的拆遷補償情況，以免受到影響。

2.3 確認(rèn)房屋面積

買方在購買拆遷房屋時，應(yīng)當(dāng)核實房屋的面積是否與合同中約定的一致，以免出現(xiàn)面積不符的問題。

2.4 注意房屋質(zhì)量問題

在購買拆遷房屋時，買方應(yīng)當(dāng)注意房屋的質(zhì)量問題，如是否存在房屋結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、墻體開裂等問題。

2.5 確認(rèn)房屋使用權(quán)屬

在購買拆遷房屋時，買方應(yīng)當(dāng)確認(rèn)房屋的使用權(quán)屬是否明晰，以免出現(xiàn)使用權(quán)屬不清晰的問題。

總之，在購買拆遷房屋時，買方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核實各項情況，確保自己的利益不受到損害。同時，在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)明確約定各項條款，以免出現(xiàn)糾紛。