本篇文章給大家談?wù)劙仓眯^(qū)要怎么規(guī)劃？，以及安置小區(qū)效果圖對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、國務(wù)院棚戶區(qū)改造實施方案內(nèi)容有哪些
• 2、居住用地與保障性住房用地規(guī)劃
• 3、安置房是怎么分配的
• 4、拆遷安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

國務(wù)院棚戶區(qū)改造實施方案內(nèi)容有哪些

將包括中央企業(yè)在內(nèi)的國有企業(yè)棚戶區(qū)納入改造規(guī)劃，重點安排資源枯竭型城市、獨立工礦區(qū)和三線企業(yè)集中地區(qū)棚戶區(qū)改造，優(yōu)先改造連片規(guī)模較大、住房條件困難、安全隱患嚴(yán)重、群眾要求迫切的棚戶區(qū)。

(四)危房棚戶區(qū)改造項目在不突破國家剛性標(biāo)準(zhǔn)及不率，土地摘牌后，規(guī)劃設(shè)計不再做調(diào)整。

法律客觀：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步加強棚戶區(qū)改造工作的通知》五（一）加快配套設(shè)施建設(shè)。市、縣人民 *** 應(yīng)當(dāng)編制棚戶區(qū)改造配套基礎(chǔ)設(shè)施年度建設(shè)計劃，明確建設(shè)項目、開工竣工時間等內(nèi)容。

國家棚改最新政策是什么？ 征收補償： 實物安置 貨幣補償 各地區(qū)要按照中國國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補償辦法，依法實施征收，維護群眾合法權(quán)益。

具體改造政策如下：土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地；安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。

居住用地與保障性住房用地規(guī)劃

1、近期：居住用地為2373萬平方米，占建設(shè)用地的354%，居住水平達(dá)到人均居住面積327平方米，基本實現(xiàn)戶均一套房，舊區(qū)改造基本完成。

2、居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。居住用地布局是住房建設(shè)規(guī)劃的重要內(nèi)容，主要影響因素有人與土地、形勢與政策、經(jīng)營與管理、環(huán)境與景觀等。

3、居住區(qū)規(guī)劃 居住區(qū)規(guī)劃是在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)計劃任務(wù)和城市現(xiàn)狀條件，進行城市中生活居住用地綜合性設(shè)計工作。它涉及使用、衛(wèi)生、經(jīng)濟、安全、施工、美觀等幾方面的要求。

4、多地計劃在“十四五”時期通過利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、非居住存量房屋改建等方式增加保障性租賃住房的供給。

5、兩種概念不同，居住用地是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。居住用地布局是住房建設(shè)規(guī)劃的重要內(nèi)容，主要影響因素有人與土地、形勢與政策、經(jīng)營與管理、環(huán)境與景觀等。

安置房是怎么分配的

安置房分配對象：管轄范圍內(nèi)由 *** 征遷拆違指揮部負(fù)責(zé)拆遷的待安置戶。

考慮家庭成員的優(yōu)先級分配：夫妻、子女、父母等，可根據(jù)其的需要、情感和經(jīng)濟狀況制定一個合理的分配方案。小房間分配：將次臥或較小的臥室分配給年輕或較小的家庭成員，這樣可以讓他們有更多的空間和自由度。

屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)在離婚時進行分割，屬于一方個人所有的財產(chǎn)在離婚時歸個人所有，不進行分割。安置房在離婚時是否需要分割以及如何分割，需要結(jié)合被拆遷房屋的性質(zhì)。

拆遷房屬于私房如果被拆遷房屋是夫妻共同財產(chǎn)，則拆遷補償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割。如果婚前為夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆遷補償款，及婚后又用于購買房屋的，原則上屬于原房屋所有權(quán)人的個人財產(chǎn)。

法律主觀：安置房離婚后對其進行分割要判斷其是否為 夫妻共同財產(chǎn) ，如果不是，則歸夫妻一方個人所有，但是如果在拆遷時有配偶的份額，按照 拆遷安置房 中的份額對其進行補償。

根據(jù)國家相關(guān)政策，對于單身漢拆遷安置，應(yīng)當(dāng)按照其家庭戶口所在地的規(guī)定進行分配安置房屋。如果單身漢屬于本地市區(qū)的戶籍，則可以在本地市區(qū)進行安置；如果單身漢屬于外地戶籍，則應(yīng)該在本地市區(qū)的安置范圍內(nèi)進行分配。

拆遷安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

1、在25米以下(不含25米)的市政路途旁，依據(jù)條件應(yīng)允適量建造底框商業(yè)用房。建筑規(guī)劃要求：套型規(guī)范，安置類房產(chǎn)住所規(guī)劃應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行《住所規(guī)劃規(guī)范》的要求，拆遷安置類房產(chǎn)建筑面積不得低于以下規(guī)范：套一型：不低于42平方米。

2、一般來說，安置房的住宅設(shè)計應(yīng)該要滿足現(xiàn)行的《住宅設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，拆遷安置房的建筑面積不得低于以下標(biāo)準(zhǔn)：一型的面積一般不低于42平方米，二型的面積一般不低于58平方米，三型的面積一般不低于72平方米。

3、按照原建筑面積，也可以按照原使用面積或者原居住面積（以下簡稱原面積）安置。對按照原面積安置住房有困難的被拆除房屋使用人，可以適當(dāng)增加安置面積。增加安置面積的具體辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 規(guī)定。

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