今天給各位分享拆遷合法性如何保障？的知識，其中也會對拆遷適用什么法律進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、征地補償安置農(nóng)民權(quán)益保障措施有哪些
• 2、國家對農(nóng)村征地和農(nóng)村住房拆遷的政策是什么?怎樣才能在法律范圍內(nèi)保護自...
• 3、商業(yè)用房拆遷補償
• 4、關(guān)于拆遷補償,拆遷方需遵守6條征收規(guī)則

征地補償安置農(nóng)民權(quán)益保障措施有哪些

\x0d\x0a征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

征地補償應該注意哪些方面：注意 *** 公告，包括征收決定、征收補償方案、征收補償決定等；注意房屋評估，這直接關(guān)系到被征收人能拿多少補償；簽訂征收補償協(xié)議要謹慎，應寫明補償方式、補償金額和支付期限等。

保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民 *** 應當將被征地農(nóng)民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

農(nóng)村征地補償新政策有哪些土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。土地征收的安置補助費 按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

法律分析：項目征地拆遷保障措施：堅持公開、公正；堅持依法推進；堅持正面引導；堅持以人為本；堅持群眾路線；加強隊伍建設(shè)。

國家對農(nóng)村征地和農(nóng)村住房拆遷的政策是什么?怎樣才能在法律范圍內(nèi)保護自...

法律主觀：具體政策是： 農(nóng)村危房拆除的范圍包括全縣鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)戶中被確定為整棟危房和局部危房的農(nóng)村分散供養(yǎng) 五保戶 、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶等貧困戶。

農(nóng)村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

征收耕地的安置補助費的標準。 《土地管理法》第48條規(guī)定， 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

商業(yè)用房拆遷補償

1、商業(yè)用地拆遷賠償標準具體如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

2、商業(yè)用房拆遷補償標準具體如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

3、法律主觀：商業(yè)用房除依法房屋補償，還要有停產(chǎn)停業(yè)損失補償，當然搬遷費、裝修費、過渡費、獎勵費都要有的。一般補償標準以評估機構(gòu)的評估為準，至于是否可以原地回遷安置則要看補償安置方案公告。

4、商業(yè)房拆遷補償應按照當?shù)胤课莸牡氖袌鰞r以及拆遷的用途，并且與被拆遷人進行協(xié)商確定的拆遷補償金而定。在簽訂房屋拆遷協(xié)議前，拆遷當事人可委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)對被拆遷的房屋進行評估，從而確定補償金額。

5、房屋拆遷補償可分為房屋補償和土地補償。商業(yè)性質(zhì)用房補償要高于宅基地用房，拆遷律師提醒大家，在評估商業(yè)性質(zhì)用房時一定不要忘記要求停產(chǎn)停業(yè)損失補償。因此，補償標準是否過低，被拆遷人應結(jié)合當?shù)貙嶋H情況來看。

關(guān)于拆遷補償,拆遷方需遵守6條征收規(guī)則

第一條　為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

未依法與被拆遷人簽訂補償安置協(xié)議，或者作出補償安置決定，征收方就無權(quán)動被拆遷房屋、土地一根指頭，動了那就是違法的。

如果因為結(jié)構(gòu)、戶型等因素無法實現(xiàn)1：1的補償，那么，補償房屋的面積不得低于原房屋建筑面積的1：1。

本條第一款第(六)項規(guī)定的存款金額不得低于房屋拆遷補償安置資金預算總額的80%，拆遷人提供的安置用房可以作價計入。該存款金額與安置用房價值之和不足房屋拆遷補償安置資金預算總額的，由拆遷人在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補足。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

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