今天給各位分享西安祖宅拆遷后如何處理？的知識，其中也會對西安農(nóng)村拆遷宅基地怎么補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 2、宅基地拆遷后安置房屬于什么性質(zhì)的房,能否買賣?
• 3、祖宅拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎
• 4、關(guān)于西安市拆遷

西安拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)一般包括：房屋基地補(bǔ)償費、房屋補(bǔ)償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補(bǔ)助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運損失補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)費用。

征遷標(biāo)準(zhǔn)具體如下：(一)永久用地征地拆遷補(bǔ)償相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

不予補(bǔ)償。安置補(bǔ)助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口，補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。以上征地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，最高可達(dá)到土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

不過為統(tǒng)方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時征收拆遷時出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 貨幣補(bǔ)償方式。 房屋價值補(bǔ)償 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補(bǔ)償金時將公攤補(bǔ)助面積計算在內(nèi)一同作價。

西安市棚戶區(qū)賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少：不同土地賠償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，比如：集體土地貨幣補(bǔ)償一般按附近房屋市場價補(bǔ)償，產(chǎn)權(quán)置換按房屋面積1：1進(jìn)行補(bǔ)償。

宅基地拆遷后安置房屬于什么性質(zhì)的房,能否買賣?

1、在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。

2、安置房屬于征地拆遷中的一種房屋，土地性質(zhì)是集體土地，是不可以隨便交易的。通常根據(jù)各地出臺的征地拆遷補(bǔ)償方法，對拆遷房屋，大多數(shù)情況采用的是統(tǒng)一安置以及復(fù)建，自拆自建等方式，有條件的城市可以嘗試貨 *** 置的方法。

3、拆遷安置房如果屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體的土地，在 *** 允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市進(jìn)行交易的。有的地方規(guī)定：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。

祖宅拆遷屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

1、法律主觀：拆遷房補(bǔ)償款是否屬于夫妻共同財產(chǎn)視具體情況而定。若一方婚前的房屋，婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益。

2、老人拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)，兒媳沒有權(quán)利單獨享有。如需分割財產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行處理。老人拆遷房屬于夫妻共同財產(chǎn)，不屬于兒媳的個人財產(chǎn)。

3、拆遷款屬于夫妻共同財產(chǎn)。一方婚前的房屋、拆遷行為發(fā)生在婚前的，拆遷款屬于一方婚前財產(chǎn)。一方婚前的房屋、婚后拆遷獲得拆遷補(bǔ)償利益，或者房屋本身屬于夫妻共同財產(chǎn)的，則拆遷款屬于夫妻共同財產(chǎn)。

4、法律主觀：看情況，要看 拆遷 房屋是 夫妻共同財產(chǎn) 還是一方 婚前財產(chǎn) 。拆遷房只是置換了之前的農(nóng)村老房，而老房若是婚前財產(chǎn)，如果雙方?jīng)]有另行約定的，婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)。

5、宅基地屬于農(nóng)村集體所有的土地，所以夫妻任何一方都不具有所有權(quán)。最多只有使用權(quán)。但宅基地上的房屋如果系夫妻一方婚前所建，則而已視為夫妻一方財產(chǎn)，除非雙方另有約定。

6、法律分析：婚后一方老家拆遷賠償算夫妻共有財產(chǎn)。婚后老家拆遷的，是屬于婚姻存續(xù)期間取得財產(chǎn)，歸屬夫妻共同財產(chǎn)。共同財產(chǎn)，夫妻有平等處理的權(quán)利。老家的房屋拆遷屬于其他應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有的財產(chǎn)。

關(guān)于西安市拆遷

1、西安市2023拆遷名單為：蓮湖區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、高陵港務(wù)共建區(qū)、長安區(qū)拆遷、曲江長安共建區(qū)、航天新城拆遷、灞橋區(qū)拆遷、灃東、灃西拆遷。

2、第二章拆遷管理 第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。

3、第十五條拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場評估價款結(jié)算差價；但按照市人民 *** 規(guī)定以 經(jīng)濟(jì)適用住房 安置被拆遷人的除外。

4、針對拆遷補(bǔ)償問題，西安市灞橋區(qū)紅旗街道辦事處曾發(fā)布《神鹿坊村拆遷補(bǔ)償安置方案》，根據(jù)該方案，神鹿坊村拆遷將采用貨 *** 置和房屋安置兩種方式。

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