本篇文章給大家談?wù)劦盅悍芍R，以及抵押法律知識點(diǎn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、民法典關(guān)于房屋抵押的規(guī)定
• 2、抵押期間的法律規(guī)定_法師兄
• 3、物權(quán)法抵押司法考試民法物權(quán)法知識點(diǎn)抵押權(quán)
• 4、可以抵押的財產(chǎn)有哪些?哪些財產(chǎn)不得作為抵押物?
• 5、抵押物優(yōu)先處置的法律規(guī)定
• 6、抵押必須登記的法律規(guī)定

民法典關(guān)于房屋抵押的規(guī)定

四）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)抵押，已經(jīng)其產(chǎn)權(quán)部門批準(zhǔn)同意；（五）共有房地產(chǎn)已取得其他共有人的同意；（六）法律法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他條件。

民法典規(guī)定，房屋可以抵押，但需要滿足一定條件，房屋是抵押人所有，并且房屋產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)沒有爭議。

民法典中借錢房產(chǎn)證抵押怎么處理民法典規(guī)定，借錢時用房屋進(jìn)行抵押的，抵押人和債權(quán)人要簽訂抵押合同，簽訂抵押合同的，辦理抵押登記后，抵押權(quán)成立。

一是必須是抵押人有權(quán)處分的；二是必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的；三是抵押人擔(dān)保的債權(quán)不得超出抵押物的價值；四是便于管理和實施。

民法典不支持以房抵債。不能直接以抵押房產(chǎn)抵債。房屋抵押擔(dān)保的，抵押有流質(zhì)條款，不能直接將房屋屋抵債，將房屋所有權(quán)過戶給抵押權(quán)人。

《中華人民共和國民法典》規(guī)定使用權(quán)房子可否抵押擔(dān)保《中華人民共和國民法典》規(guī)定使用權(quán)房子不可以抵押擔(dān)保。

抵押期間的法律規(guī)定_法師兄

抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。《中華人民共和國物權(quán)法》第二百零二條釋義：本條提倡抵押權(quán)人在主債訴訟時效期間行使抵押權(quán)，未行使抵押權(quán)的，人民法院不予保護(hù)。

擔(dān)保人在擔(dān)保期間離婚的，如果是擔(dān)保債務(wù)是個人債務(wù)的，由擔(dān)保人承擔(dān)。如果是共同債務(wù)的，由雙方共同財產(chǎn)承擔(dān)債務(wù)。

法師兄法律咨詢 向TA提問 關(guān)注 展開全部 財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、繼承權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)。財產(chǎn)權(quán)是指以財產(chǎn)利益為內(nèi)容直接體現(xiàn)財產(chǎn)利益的民事權(quán)利，可以金錢計算價值，一般具有可讓與性，受到侵害時需以財產(chǎn)方式予以救濟(jì)。

《擔(dān)保法》第61條規(guī)定“最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)移”，該法律規(guī)定之本意在于維護(hù)最高額抵押關(guān)系之完整性。

物權(quán)法抵押司法考試民法物權(quán)法知識點(diǎn)抵押權(quán)

1、對于上述《物權(quán)法》第180條所述財產(chǎn)抵押人可以分別為債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)，也可以將其一并抵押。

2、概念抵押權(quán)引指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人未履行債務(wù)時，債權(quán)人依照法律規(guī)定的程序就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3、一）抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)是針對財產(chǎn)的交換價值而設(shè)定的一種物權(quán)，它本質(zhì)上是價值權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財產(chǎn)的交換價值確保債權(quán)得以清償。故從抵押權(quán)的性質(zhì)和目的的角度來看，抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)。

可以抵押的財產(chǎn)有哪些?哪些財產(chǎn)不得作為抵押物?

1、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；正在建造的建筑物、船舶、航空器等。

2、可抵押的財產(chǎn)可以是不動產(chǎn)，也可以是動產(chǎn)。不動產(chǎn)，包括已經(jīng)建造完成的或正在建造的建筑物、自住房屋、商鋪等；動產(chǎn)包括車輛、飛機(jī)、工廠設(shè)備、鋼鐵、機(jī)械配件、活禽、藝術(shù)藏品、珠寶首飾、網(wǎng)站域名等有價值的財產(chǎn)。

3、可作為抵押物：（1）可以作抵押物的財產(chǎn)可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)。（2）抵押人可以將數(shù)項財產(chǎn)共同抵押。（3）以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或其他建筑物抵押的，當(dāng)事人辦理了抵押物登記的，抵押有效。

4、有形財產(chǎn)包括房屋、汽車、機(jī)器設(shè)備、原材料、產(chǎn)品等；無形財產(chǎn)包括專利權(quán)、有價證券包括股票、債券、國庫券、提單等。這些抵押物一般都是被銀行認(rèn)可的。

5、依法不得抵押的其他財產(chǎn)。包括違法，違章建筑，公司不得接受本公司的股票作為抵押權(quán)的標(biāo)的等。

抵押物優(yōu)先處置的法律規(guī)定

一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

根據(jù)該法規(guī)定，如未經(jīng)登記的抵押權(quán)與在登記時已登記的抵押權(quán)發(fā)生優(yōu)先受償情況，則以先占物者為先。而如果在登記時同屬于已經(jīng)登記的抵押權(quán)，則按照抵押設(shè)立時間確定優(yōu)先順位，即先設(shè)立的抵押權(quán)優(yōu)先受償。

如果抵押合同只需經(jīng)簽訂便生效，按照合同生效時間的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償。

重整成功，這須優(yōu)先清償有抵押權(quán)的債權(quán)，重整不成，還是要轉(zhuǎn)入破產(chǎn)清算，一樣要抵押的價值優(yōu)先清償。

法律主觀：法律規(guī)定中抵押人擅自處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)及時通知抵押權(quán)人，抵押人可以在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但是抵押權(quán)人證明該行為損害其合法權(quán)益的，可以請求抵押人將所得價款提前清償其債務(wù)或者提存。

抵押必須登記的法律規(guī)定

1、法律分析：民法典規(guī)定，抵押房屋為債務(wù)擔(dān)保的，抵押房屋要辦理抵押登記后，抵押權(quán)才設(shè)立。所以房屋抵押要登記才有效。對于一般的動產(chǎn)抵押，只需要雙方當(dāng)事人設(shè)立的抵押合同有法律效力，雙方當(dāng)事人的抵押權(quán)就會成立。

2、法律分析：抵押權(quán)必須登記。民法典規(guī)定，以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

3、法律分析：房產(chǎn)抵押的法律規(guī)定：《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同并辦理抵押登記。《物權(quán)法》規(guī)定抵押權(quán)自登記時設(shè)立。房地產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的，抵押權(quán)不生效。

4、需要注意的是，在建工程抵押權(quán)利的實現(xiàn)必須符合相關(guān)法律規(guī)定及程序，出借人必須申請司法程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行變賣或者委托受托人變賣，并按照法律規(guī)定依次清償債權(quán)人的擔(dān)保債務(wù)。

抵押法律知識的介紹就聊到這里吧，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于抵押法律知識點(diǎn)、抵押法律知識的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。