本篇文章給大家談談潛山拆遷后如何保障個人利益？，以及2021年潛山拆遷房子地方對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農民遇房屋征收拆遷,如何爭取拆遷補償利益最大
• 2、拆遷一個人只能享受一次嗎
• 3、潛山拆遷補償標準
• 4、拆遷人頭費是歸個人所有嗎?如果戶主不給我要怎么維護權益
• 5、征地補償安置農民權益保障措施有哪些

農民遇房屋征收拆遷,如何爭取拆遷補償利益最大

妥善保管土地、房屋相關權屬證明：得知土地、房屋所在區(qū)域劃入拆遷范圍之內后，要妥善保管土地、房屋相關的權屬證明，如集體土地承包經營權證書、土地使用權證書或宅基地使用證、不動產證書、房產證、建房手續(xù)等等。

生成有據可循的多遠組成的補償金額；實行房屋產權調換也成為產權置換；由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，或者二者結合補償。

(2)周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民 *** 根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統(tǒng)一，一般是由征收當事人進行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

拆遷一個人只能享受一次嗎

1、法律分析：能，因為按照我國的法律規(guī)定，如果已經享受過了福利分房，在有些地區(qū)還是能夠享受動遷的房屋拆遷的。

2、沒有次數限制。符合政策和事實，拆遷就要給與補助享受拆遷安置。比如你有十套商品房，每套都拆遷，你就能享受十次拆遷補償。所謂的一人一生一次，沒有這樣的規(guī)定，只是說福利房只能享受一次。

3、法律主觀：一人是可以享受兩次動遷補償的。只要符合政策和事實，拆遷就要給與補享受拆遷安置，動遷沒有次數限制的。不過涉及福利房等待遇的話，只能享受一次動遷補貼。

4、法律分析：如果被拆遷人只有一套被拆遷房屋，其只能享受一次拆遷待遇。如果被拆遷人有兩套或多套被拆遷房屋，其可以就兩套或多套被拆遷房屋享受相應次數拆遷待遇。原則上一戶只有一家宅基地。

潛山拆遷補償標準

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

計算標準一般為：房屋拆遷補償安置費用=搬遷補助費+臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋停產停業(yè)損失賠償費。

對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

農戶破舊房屋、旱廁、豬舍、院墻按規(guī)劃要求拆除，并按新規(guī)標準自行恢復重建 ，費用由建房戶自行承擔。 *** 出資主要用于公共設施投入。

拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。

拆遷人頭費是歸個人所有嗎?如果戶主不給我要怎么維護權益

1、法律分析：可以起訴要求依法分割，拆遷人頭費是歸個人所有。戶主不給可以法律維護權益。從法律上講，無論頭部面積或頭部費用，你都可以取回。

2、首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：一是一人一份，均等分割。

3、法律分析：關于拆遷的問題，需要結合當地拆遷政策。如果拆遷中因為對方人頭，而獲得利益，一般可以按照夫妻共同財產進行分割。

4、離婚后如果雙方就財產未分割完成的話，那么女方可以進行起訴，也就是說女方認為房屋的拆遷費和人頭費有自己的話，可以去人民法院訴訟要求男方給予補償。

5、人頭費跟戶口聯(lián)系在一起的，如戶口沒有遷移的話，人頭費不享有。各地對于房屋拆遷的賠償標準是不一樣，每個地方都有每個地方的規(guī)定，在拆遷的時候要以當地的法律條款為主。

征地補償安置農民權益保障措施有哪些

其次，征地補償方式可以包括貨幣補償、安置補償、社會保障等多種形式，以滿足被征地農民的不同需求。最后，征地補償程序應當公開透明，尊重被征地農民的知情權、參與權和監(jiān)督權。

征地補償應該注意哪些方面：注意 *** 公告，包括征收決定、征收補償方案、征收補償決定等；注意房屋評估，這直接關系到被征收人能拿多少補償；簽訂征收補償協(xié)議要謹慎，應寫明補償方式、補償金額和支付期限等。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

農村征地補償新政策有哪些土地補償費 土地征收的土地補償費是如何計算的呢？土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。土地征收的安置補助費 按照需要安置的農業(yè)人口數計算。

法律分析：項目征地拆遷保障措施：堅持公開、公正；堅持依法推進；堅持正面引導；堅持以人為本；堅持群眾路線；加強隊伍建設。

可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。\x0d\x0a國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

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