二、拆遷房屋的轉(zhuǎn)讓方式

三、拆遷房屋轉(zhuǎn)讓的條件

四、拆遷房屋轉(zhuǎn)讓的程序

五、拆遷房屋轉(zhuǎn)讓的注意事項

拆遷房屋能否轉(zhuǎn)讓給子女？這是許多人關(guān)心的問題。隨著城市建設(shè)的不斷推進，越來越多的老舊房屋被拆除，居民也需要對拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、轉(zhuǎn)讓方式、條件、程序等方面進行了解。下面我們一一解答。

一、拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為兩種，一種是國有土地上的房屋，另一種是集體土地上的房屋。國有土地上的房屋屬于所有，拆遷后，產(chǎn)權(quán)歸所有。而集體土地上的房屋屬于集體所有，拆遷后，產(chǎn)權(quán)歸集體所有。

二、拆遷房屋的轉(zhuǎn)讓方式

拆遷房屋的轉(zhuǎn)讓方式主要有兩種，一種是以出售的方式進行轉(zhuǎn)讓，另一種是以贈與的方式進行轉(zhuǎn)讓。出售的方式需要繳納稅費，而贈與的方式則不需要繳納稅費。

三、拆遷房屋轉(zhuǎn)讓的條件

拆遷房屋轉(zhuǎn)讓需要滿足以下條件

1. 拆遷房屋必須是已經(jīng)拆遷完成的房屋。

2. 轉(zhuǎn)讓房屋必須是已經(jīng)辦理過產(chǎn)權(quán)證的房屋。

3. 轉(zhuǎn)讓方必須是房屋的合法所有人。

4. 轉(zhuǎn)讓方必須沒有貸款或者已經(jīng)抵押的情況。

5. 轉(zhuǎn)讓方必須沒有違法記錄。

四、拆遷房屋轉(zhuǎn)讓的程序

拆遷房屋轉(zhuǎn)讓的程序如下

1. 辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。

2. 繳納稅費。

3. 簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。

4. 進行房屋交易。

5. 辦理房屋過戶手續(xù)。

五、拆遷房屋轉(zhuǎn)讓的注意事項

拆遷房屋轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項

1. 轉(zhuǎn)讓方必須持有房屋的產(chǎn)權(quán)證。

2. 轉(zhuǎn)讓方必須提供真實有效的身份證明。

3. 轉(zhuǎn)讓方必須提供真實有效的房屋信息。

4. 轉(zhuǎn)讓方必須與購買方簽訂正規(guī)的房屋轉(zhuǎn)讓合同。

5. 購買方必須在購買房屋前進行詳細的調(diào)查和核實。

總之，拆遷房屋能否轉(zhuǎn)讓給子女需要滿足一定的條件和程序。在進行轉(zhuǎn)讓時，需要注意相關(guān)規(guī)定和注意事項，以免出現(xiàn)不必要的糾紛。