抵押房產(chǎn)出售是一種常見的行為，但是很多人會(huì)擔(dān)心這是否會(huì)觸犯法律。下面我們來解析一下抵押房產(chǎn)出售的法律問題。

一、抵押房產(chǎn)的性質(zhì)

抵押房產(chǎn)是指借款人將自己的房產(chǎn)質(zhì)押給借款人，作為償還借款的擔(dān)保物。在抵押期限內(nèi)，如果借款人未能按時(shí)還款，借款人有權(quán)將抵押房產(chǎn)處置，以償還借款。

二、抵押房產(chǎn)的處置

抵押房產(chǎn)的處置一般有兩種方式一是拍賣，二是協(xié)議轉(zhuǎn)讓。在拍賣時(shí)，抵押權(quán)人可以將抵押房產(chǎn)公開拍賣，以獲取的價(jià)格。在協(xié)議轉(zhuǎn)讓時(shí)，抵押權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

三、抵押房產(chǎn)出售的法律問題

抵押房產(chǎn)出售并不違法。但是，借款人在抵押期限內(nèi)，不能擅自將抵押房產(chǎn)出售，否則就會(huì)構(gòu)成違約行為。在抵押房產(chǎn)出售時(shí)，抵押權(quán)人必須先行解除抵押權(quán)，并將剩余的款項(xiàng)歸還給借款人。同時(shí)，抵押權(quán)人必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《物權(quán)法》、《合同法》等。

四、抵押房產(chǎn)出售的注意事項(xiàng)

1.確認(rèn)抵押權(quán)人的身份和資質(zhì)，避免被騙。

2.確認(rèn)抵押房產(chǎn)的處置方式和出售價(jià)格，避免產(chǎn)生糾紛。

3.確認(rèn)抵押期限，避免在抵押期限內(nèi)擅自出售抵押房產(chǎn)。

4.確認(rèn)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬和是否存在其他糾紛，避免購買到有爭(zhēng)議的房產(chǎn)。

總之，抵押房產(chǎn)出售并不違法，但需要遵守相關(guān)法律法規(guī)。在購買抵押房產(chǎn)時(shí)，需要注意相關(guān)事項(xiàng)，避免產(chǎn)生糾紛。