本篇文章給大家談?wù)劜疬w后如何重新購(gòu)買車位？，以及拆遷戶買車位要交稅嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、安置房車位可以買賣嗎
• 2、拆遷安置房車位
• 3、拆遷房沒有停車位賣房肘怎么辦
• 4、回遷安置房車位可以買賣嗎

安置房車位可以買賣嗎

根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：可以出售。被安置人拿到安置房地下車位證后，取得了安置房地下車位的所有權(quán)，隨時(shí)可以買賣，但如果有限售規(guī)定的，要遵守限售規(guī)定。

車位可以買賣，但是需要區(qū)分車位產(chǎn)權(quán)情況，具備產(chǎn)權(quán)的車位才能進(jìn)行買賣。一個(gè)小區(qū)建設(shè)好之后會(huì)有產(chǎn)權(quán)車位和使用權(quán)車位，有產(chǎn)權(quán)的車位有車位產(chǎn)權(quán)證，可以跟房屋一起進(jìn)行買賣交易。

對(duì)于購(gòu)買者雖然經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)位人們能接受，但人們不能接受的是它的位置。地上車位如果是獲得獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的就可以進(jìn)行買賣。目前，市場(chǎng)上的車位主要有兩種，一種是產(chǎn)權(quán)車位，一種是使用權(quán)車位。

車位可以買賣嗎車位是否可以買賣，視情況而定：（1）有產(chǎn)權(quán)的車位有車位本兒，可以跟房屋一起進(jìn)行買賣交易；（2）只有使用權(quán)的車位沒有車位本兒，不能買賣，只能進(jìn)行使用權(quán)的變更。

車位使用權(quán)可以買賣。但要區(qū)分車位產(chǎn)權(quán)的情況，具有產(chǎn)權(quán)的車位可以買賣。住宅建設(shè)好后將擁有產(chǎn)權(quán)車位和使用權(quán)車位，擁有產(chǎn)權(quán)車位有車位產(chǎn)權(quán)證，可以與房屋交易一起進(jìn)行買賣。

法律分析：車位可以簡(jiǎn)單分為兩種，一種是能辦出產(chǎn)權(quán)證的，另一種是不能辦出產(chǎn)權(quán)證的。

拆遷安置房車位

1、回遷安置房的車位歸屬權(quán)如下：地下車庫(kù)面積分?jǐn)偟模瑲w全體業(yè)主所有。地下車庫(kù)面積未分?jǐn)偳议_發(fā)商單獨(dú)取得車位產(chǎn)權(quán)的，歸開發(fā)商所有。地下車庫(kù)屬于國(guó)家強(qiáng)制配套的人防工程的，歸國(guó)家所有。

2、拆遷小區(qū)的停車位一般產(chǎn)權(quán)不會(huì)屬于 *** ， *** 不會(huì)涉及這一塊，通常歸屬為全體業(yè)主或者開發(fā)商（或者物業(yè)），最主要的是確權(quán)，即車庫(kù)屬于誰所有。

3、是否可以在動(dòng)遷房中購(gòu)買固定車位，取決于多個(gè)因素。 產(chǎn)權(quán)歸屬：如果動(dòng)遷房的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或物業(yè)，那么他們有權(quán)出售或租賃車位。在這種情況下，您可以考慮購(gòu)買固定車位。

拆遷房沒有停車位賣房肘怎么辦

1、如果產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或者物業(yè)，那么物業(yè)用于出售、租賃是合法的。如果產(chǎn)權(quán)并不屬于物業(yè)，或者是地面公共區(qū)域（地面公共區(qū)域不得設(shè)立產(chǎn)權(quán)停車位），亦或者是人防工事的地下停車位，則物業(yè)無權(quán)對(duì)外出租甚至出售。

2、首先打開微信服務(wù)，點(diǎn)擊城市服務(wù)。其次選擇辦事大廳，點(diǎn)擊12315投訴舉報(bào)。進(jìn)入界面后點(diǎn)擊我要投訴。閱讀投訴須知，點(diǎn)擊同意。最后選擇當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)并填寫投訴內(nèi)容為居委會(huì)不解決沒有停車位的問題，最后點(diǎn)擊提交即可。

3、有拆遷房，一般每家每戶都會(huì)有個(gè)停車位，那個(gè)也算是補(bǔ)償?shù)模皇斟X，但是要想多找占幾個(gè)車位，出去補(bǔ)償?shù)哪莻€(gè)，其余的那就要花錢買了，或者是租，不然就按小時(shí)收錢了。

4、另外，一旦遇到小區(qū)拆遷等問題，沒有產(chǎn)權(quán)登記的車位肯定是拿不到拆遷補(bǔ)償款的。盡管開發(fā)商宣稱業(yè)主購(gòu)買停車位之后可以自由轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，價(jià)格自定，物業(yè)還可以免費(fèi)辦理變更登記；但是沒有權(quán)利轉(zhuǎn)移憑證的停車位交易，始終存在不小風(fēng)險(xiǎn)。

5、可以在小區(qū)里向其他業(yè)主租一個(gè)車位，解決需求，地面車位屬于業(yè)主共有，才能由業(yè)主大會(huì)表決使用方案，如果是出租那么受益由業(yè)主共有。許多人員流動(dòng)大、商業(yè)往來頻繁的地方都會(huì)設(shè)有地上、地下的立體停車場(chǎng)以節(jié)省空間。

6、拆遷房地下車位事實(shí)不能買賣，這種物業(yè)應(yīng)該不合法的。

回遷安置房車位可以買賣嗎

1、回遷安置房的地下停車位如果有合法產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)事人可以購(gòu)買，如果沒有產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)買車位會(huì)產(chǎn)生比較大的風(fēng)險(xiǎn)。

2、車位是可以買賣的，過戶到小區(qū)物業(yè)辦理一下就行。

3、法律主觀：安置房如果建設(shè)在出讓土地上，并且有房產(chǎn)證，房屋買賣就是合法的。拆遷安置房是對(duì)拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有房屋產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記，就可以進(jìn)行自由買賣。

4、車位可以買賣，但是需要區(qū)分車位產(chǎn)權(quán)情況，具備產(chǎn)權(quán)的車位才能進(jìn)行買賣。一個(gè)小區(qū)建設(shè)好之后會(huì)有產(chǎn)權(quán)車位和使用權(quán)車位，有產(chǎn)權(quán)的車位有車位產(chǎn)權(quán)證，可以跟房屋一起進(jìn)行買賣交易。

5、是否可以在動(dòng)遷房中購(gòu)買固定車位，取決于多個(gè)因素。 產(chǎn)權(quán)歸屬：如果動(dòng)遷房的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)屬于開發(fā)商或物業(yè)，那么他們有權(quán)出售或租賃車位。在這種情況下，您可以考慮購(gòu)買固定車位。

6、還建房可以買賣。具備產(chǎn)權(quán)證書的還建房是可以進(jìn)行買賣的，但對(duì)于土地性質(zhì)為劃撥地的還建房，在轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民 *** 審批。

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