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本文目錄一覽

• 1、享受城鎮(zhèn)低保的居民,拆遷后重新購房有哪些優(yōu)惠政策
• 2、拆遷戶買房優(yōu)惠政策
• 3、拆遷房選擇賠錢的話,會有購房資格嗎?

享受城鎮(zhèn)低保的居民,拆遷后重新購房有哪些優(yōu)惠政策

1、（1）所買的房子必須是本市區(qū)內(nèi)扶貧搬遷安置點的房子，這樣才可以享受 *** 給予的買房補助。（2）買房者是本市區(qū)內(nèi)貧困村的貧困戶，或者是建檔立卡的貧困家庭，只有經(jīng)過了 *** 部門的認(rèn)定，才可以享受買房優(yōu)惠。

2、拆遷戶買房優(yōu)惠政策具體如下：被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的即貨幣補償安置，購房銷售價款中未超出拆遷補償款的部分免征契稅；超出拆遷補償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。

3、法律分析：居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。

4、比如說部分地區(qū)的拆遷戶在拆遷之后，如果買房的話，可以享受契稅的減免政策。而有一些地區(qū)的拆遷戶在買房時，價格上面會有一些優(yōu)惠。

5、購房者、發(fā)展商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

拆遷戶買房優(yōu)惠政策

拆遷戶有契稅減免，詳細(xì)規(guī)定可以去稅務(wù)部門咨詢，提供相關(guān)文件，購房后帶拆遷協(xié)議到所在地的有關(guān)部門辦理退稅，把稅錢交了再帶著合同和拆遷協(xié)議再辦理退稅。

被拆遷房屋的購房成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，對超過部分征收契稅。 非拆遷戶購買拆遷安置房，以及購買商品房的經(jīng)濟適用房，都可以享受契稅優(yōu)惠政策。

房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當(dāng)于貨幣補償金額的部分，免交契稅。

拆遷房選擇賠錢的話,會有購房資格嗎?

后期回遷房不會占用您的購房資質(zhì)，屬于賠付您的房子，況且，這種情況下您可以擁有三套房子；如果被拆遷的房子還未拆遷，房本依然有效，以家庭為單位，目前名下2套房子，不具備在北京購房的條件。

會占有購房名額，只要有備案登記或房產(chǎn)證的房屋都計入限購套數(shù)，雖然拆遷安置房登記不受限制，但持有以后，再次購買，認(rèn)房環(huán)節(jié)和商品房一樣。契稅只要樓主名下有任一住房，單獨或是共有均算非首套。

如果您擁有的三套房產(chǎn)中存在部分房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)證，那么您可能仍然有購房資格。 如果您在嘉定區(qū)域外購房，且您的拆遷房產(chǎn)位于嘉定區(qū)域外，您仍然有購房資格。需要注意的是，具體的購房政策可能因地區(qū)和時間而異。

拆遷房沒有購房合同。拆遷房是被拆遷對象，在 *** 征收協(xié)商補償時，選擇安置補償方式的補償。拆遷房通過拆遷安置補償協(xié)議取得，不是通過購買取得的，也就不存在所謂的購房合同。

拆遷房的房產(chǎn)證取得的時間會稍晚些，如果拆遷協(xié)商上注明，您已經(jīng)取得哪幾套安置房屋，那么應(yīng)該是已經(jīng)用了購房指標(biāo)的，具體還得看看拆遷協(xié)議、拆遷政策和安置房認(rèn)購協(xié)議書等文件。

拆遷安置房可以貸款嗎可以。但一般不需要貸款，因為拆遷補償肯定比購房費高。

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