本篇文章給大家談?wù)劤Ｇf村拆遷后如何安置居民？，以及常莊村拆遷后如何安置居民房對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、住建部一錘定音!預(yù)制板房或“全面拆除”,居民如何安置?
• 2、房子拆遷補(bǔ)償款使用權(quán)和居住權(quán)應(yīng)該怎么分配?
• 3、農(nóng)村舊房拆遷安置房怎么辦

住建部一錘定音!預(yù)制板房或“全面拆除”,居民如何安置?

第一種方式就是原拆原建。 一般的操作會(huì)讓居民先搬出去租房，過(guò)渡一段時(shí)間，等到危房拆了重建成新樓以后，居民再搬回來(lái)居住。如果居民嫌房子小了，也是可以花點(diǎn)錢擴(kuò)大面積的。第二種方式就是實(shí)物安置。

現(xiàn)在有個(gè)別地區(qū)已經(jīng)發(fā)布通知，針對(duì)農(nóng)村存在的彩鋼瓦房將面臨全面拆除。之所以會(huì)拆除彩鋼瓦房，主要原因有兩個(gè)！原因1：彩鋼瓦房本身雖然存在造價(jià)優(yōu)勢(shì)，但一旦發(fā)生火災(zāi)就會(huì)造成很大的安全隱患。

而針對(duì)房屋拆除居民的安置問(wèn)題，也有兩種方式。第一種是直接為預(yù)制板樓房的搬遷居民提供等值的房產(chǎn)，以前很多人都希望獲得巨額賠償款，但現(xiàn)在不可能了。 第二種是原拆原還。

房子拆遷補(bǔ)償款使用權(quán)和居住權(quán)應(yīng)該怎么分配?

法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償款是一般按照人口數(shù)量來(lái)進(jìn)行分配的。房屋補(bǔ)償家庭內(nèi)部對(duì)安置補(bǔ)償有約定的，只要該約定不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，一般應(yīng)予以遵從。

將原來(lái)的公租房權(quán)利處分，比如將安置房出售或未將補(bǔ)償款購(gòu)房，因?yàn)橐严硎苓^(guò)公租房權(quán)利，因此無(wú)權(quán)再次享受。 獲得單位購(gòu)房補(bǔ)貼款后已有能力購(gòu)房而不購(gòu)房，仍居住在被拆公有居住房屋的共住人。

“同住人”有權(quán)分割按上海高院的規(guī)定，同住人是指“在拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實(shí)際居住一年以上，且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人”。

農(nóng)村舊房拆遷安置房怎么辦

因此，在建設(shè)拆遷安置房時(shí)需要注重與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民的溝通和協(xié)商，讓農(nóng)村居民真正融入當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。

法律主觀：1，抽簽。把拆遷村民分成小組，以小組形式抽簽，在抽簽前把所有的房子按照大小、類型等分號(hào)，為了確保公平，村民和開(kāi)發(fā)商可以選出代表作為監(jiān)督小組，抽簽結(jié)果不能更改，但是出現(xiàn)特殊情況可以協(xié)商。

嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配；特殊困難戶由本人申請(qǐng)，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無(wú)異議后優(yōu)先考慮。以安置小區(qū)為單位的分配原則。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置：是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

關(guān)注拆遷重建進(jìn)展：關(guān)注拆遷重建的進(jìn)展情況，及時(shí)了解拆遷安置方案的變化和進(jìn)度。總之，舊房拆遷重建是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，需要花費(fèi)一定的時(shí)間和精力來(lái)處理。

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