本篇文章給大家談?wù)劦蛯硬疬w是誰來承擔(dān)責(zé)任？，以及拆遷賠付高樓層低樓層對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、6層老小區(qū)拆遷后怎么賠償
• 2、農(nóng)村土地被征收,房屋拆遷底層有產(chǎn)權(quán),二層是否賠償?
• 3、請問在拆遷時,我們住房的負(fù)一樓應(yīng)該給予賠償嗎?
• 4、拆遷一層跟二層咋賠償
• 5、反對既有住宅加裝電梯有錯嗎?低層業(yè)主的權(quán)益與損失該由誰負(fù)責(zé)?

6層老小區(qū)拆遷后怎么賠償

1、法律分析：老舊小區(qū)被拆遷的，作出決定的 *** 部門會對對拆遷房屋進(jìn)行補(bǔ)償，也會支付安置費(fèi)、搬遷費(fèi)。

2、住宅房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=(基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià))×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

3、(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

4、法律主觀：拆遷老小區(qū)的補(bǔ)償方法是：以建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補(bǔ)償，或者以房屋所有權(quán)證書載明的建筑面積、被拆遷地區(qū)房屋市場評估價(jià)值為基礎(chǔ)補(bǔ)償。

5、法律分析：小區(qū)拆遷一般采取貨 *** 置，拆遷進(jìn)入公示期后，政策上都會有明確規(guī)定的。貨 *** 置是以原房屋面積為計(jì)算基礎(chǔ)，對實(shí)際面積進(jìn)行換算，具體換算方法根據(jù)地區(qū)不同而不同，換算后的面積乘每平的價(jià)格，就是拆遷所得的賠償。

6、房屋拆遷安置費(fèi)賠償標(biāo)準(zhǔn) 房屋拆遷安置費(fèi)(包括承租人)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

農(nóng)村土地被征收,房屋拆遷底層有產(chǎn)權(quán),二層是否賠償?

1、（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

2、年最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

3、具體標(biāo)準(zhǔn)如下：農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。異地安置每戶給予2萬元的補(bǔ)償。

4、農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。

請問在拆遷時,我們住房的負(fù)一樓應(yīng)該給予賠償嗎?

法律分析：一，沒有產(chǎn)權(quán)的部份，不會得到拆遷補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)事人可以和拆遷管理部門協(xié)商，但是必須以房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

由上述可得，只要不是房屋征收范圍確定后建設(shè)的情況，都應(yīng)當(dāng)給予一定的補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

搬遷戶以土地、房屋權(quán)屬登記為準(zhǔn)。（四）被拆遷房屋臨時安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米一次性補(bǔ)助25元。（五）拆遷非住宅用房造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算公式為：5元/月X建筑面積X24個月。

拆遷算房子的面積補(bǔ)償包括樓層，通常按照合法面積計(jì)算。具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r確定。一般規(guī)定為：房屋面積計(jì)算系指外圍水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測算。

拆遷一層跟二層咋賠償

1、(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、不管被拆遷的房屋是只有一層，還是有二層、三層，被拆遷方都是有資格選擇補(bǔ)償方式的。在確定補(bǔ)償方式之后，拆遷方、被拆遷方可以采取協(xié)商的方式，確定補(bǔ)償金的具體數(shù)額、支付補(bǔ)償金額的時間等的相關(guān)事宜。

3、(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。（二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償。(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

4、拆遷房一層二層三層怎么補(bǔ)償具體的數(shù)額法律沒有規(guī)定，可以根據(jù)實(shí)際花費(fèi)的項(xiàng)目和金額確定。

5、對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

6、（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

反對既有住宅加裝電梯有錯嗎?低層業(yè)主的權(quán)益與損失該由誰負(fù)責(zé)?

當(dāng)然了，對于老住宅而言，是否安裝電梯，其實(shí)需要事先跟所有的住戶們都一一進(jìn)行協(xié)商的。所以一旦出現(xiàn)有違反自身利益的事情，并且事先沒有跟自己進(jìn)行商討的話，其實(shí)業(yè)主們都是有資格去相關(guān)部門進(jìn)行投訴的。

但是，作為低層的業(yè)主，他們反對加裝電梯也是有理由的。畢竟，他們的樓層矮，無需加裝電梯，而且裝了電梯以后可能對低樓層的人擋光很厲害，噪音比較大等影響。

面對加裝電梯的情況，朋友的答復(fù)是如果不需要出錢自然不會反對，但是要回老家參與表決還是算了，有點(diǎn)浪費(fèi)時間。這也是許多老舊小區(qū)的現(xiàn)狀，大多數(shù)老舊小區(qū)住宅都有常年空置的情況。

低層不同意加裝電梯違法。目前已經(jīng)有不少地方 *** 已專門就既有住宅增設(shè)電梯問題進(jìn)行了系統(tǒng)規(guī)定。但這些規(guī)范效力層級比較低，只有個別城市如汕頭市是以 *** 規(guī)章的方式進(jìn)行立法，其他大多是以規(guī)范性文件的形式進(jìn)行了規(guī)定。

也正因?yàn)榧友b電梯對低樓層沒有什么太大的好處，反而有可能帶來一些負(fù)面的影響，所以在很多老舊小區(qū)征集意見的時候，低樓層的用戶尤其是1樓和2樓用戶往往會反對。

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