今天給各位分享青州拆遷后是否能重新購買房產(chǎn)？的知識，其中也會對青州農(nóng)村拆遷政策進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、...房子是否還能享受首套房的付款比例及貸款的利息??
• 2、已經(jīng)有兩套拆遷安置房,再去買商品房是二套房還是三套房?
• 3、拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

...房子是否還能享受首套房的付款比例及貸款的利息??

1、一般拆遷的話是不能夠買賣的。除非等你拆遷事情搞定，看你是要錢還是要房。如果要錢那么你就可以拿著相關(guān)證明材料去買房了，而且算首套首貸的呢。

2、房子首付一般是多少？每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般情況如下：在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。

3、名下有一套房的房貸未還清，再購買則不能按照首套房的房貸利率。但是目前國家的政策是支持購買二套房的，二套房的最低首付比例已經(jīng)從60%降到了40%。

已經(jīng)有兩套拆遷安置房,再去買商品房是二套房還是三套房?

這些情況下，買房也是算二套房的，因為房管局系統(tǒng)直接就能查出這套安置房；無產(chǎn)權(quán)證的安置房：如果安置房一直沒有不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么要么就是該安置房一直都未辦理產(chǎn)權(quán)證，要么就是該安置根本就不能辦理產(chǎn)權(quán)證。

看您的動遷房有沒有產(chǎn)證，拆遷安置房房產(chǎn)證和土地證如果沒有辦理，那就是首套。

有回遷房再購買商品房是算第二套住房的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)家庭所有住房數(shù)來確定的。

辦理完備案手續(xù)，購房者名下就能查詢到購買房屋的信息了，再買房就算二套房了。所以一般情況下，都以名下是否有已備案的房產(chǎn)來判定購房者是首套房還是二套房，或者多套房。

家庭名下已經(jīng)有一套住房的，不得再次購買住房，北京市對于拆遷安置的政策也有規(guī)定，拆遷安置房僅限于安置拆遷戶或居民家庭，不得出售或轉(zhuǎn)租，也不得用于營利性租賃。因此，如果您屬于這種情況，就不能購買第三套房子。

拆遷戶的房子能買嗎?需要注意什么?

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

購買拆遷安置房存在高風(fēng)險。首先，拆遷安置房的個人房屋產(chǎn)證未滿5年或土地大證滿3年方可認(rèn)可交易。這意味著，如果房價在5年內(nèi)漲幅過高，有可能出現(xiàn)別人不賣房、有權(quán)收回房子的情況，這是第一個問題。

購買拆遷房注意事項：明確房屋的土地類型及性質(zhì)，是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的，非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重。

但一般安置房都是可以買賣的，但要復(fù)核以下條件：出售者要取得拆遷安置房的所有權(quán)(根據(jù)《房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬登記證書的房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”)；安置協(xié)議中沒有對房屋轉(zhuǎn)讓進(jìn)行限制。

他的親人，比如說妻子什么的，都沒用。四。收款一定要打欠條。五，如果有中介參與，一定要注意，核實該中介的資質(zhì)和信息。

購買拆遷安置房，沒有房產(chǎn)證需要注意：注意政策規(guī)定 拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。

關(guān)于青州拆遷后是否能重新購買房產(chǎn)？和青州農(nóng)村拆遷政策的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。