本篇文章給大家談?wù)劦仄醴课莶疬w該如何操作？，以及地契房屋拆遷該如何操作手續(xù)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、土地征收程序和房屋征收有什么區(qū)別
• 2、農(nóng)村房屋拆遷主要有哪些特點,拆遷過程中應(yīng)注意哪些問題
• 3、我想問地契跟房產(chǎn)證有什么區(qū)別?我想把老家拆了蓋樓房,要去辦理什么手續(xù)...
• 4、...后取得獨立戶口但沒有房屋析產(chǎn)后,拆遷時怎么操作的?只要原戶主簽字...
• 5、拆遷測量的流程是什么,如何操作?

土地征收程序和房屋征收有什么區(qū)別

1、征地 是對土地的征收，拆遷是對土地上房屋及其他建筑物的拆遷，二者的區(qū)別主要在于對象不同。

2、法律分析：房屋征收的程序和土地征收的程序是不一樣的，房屋進行征收的，是對國家土地進行征收，適用國有土地上房屋征收與補償條例人規(guī)定，土地征收是征收集體土地，適用土地管理法的規(guī)定。

3、法律分析：房屋征收的程序和土地征收的程序是這一樣的，房屋進行征收的，是對國家土地進行征收，適用國有土地上房屋征收與補償條例規(guī)定，土地征收是征收集體土地，適用《土地管理法》的規(guī)定。

4、國有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？征收主體發(fā)生了重大變化，征收屬于 *** 行為，而拆遷是一種市場行為或企業(yè)行為。

5、土地征收和征用區(qū)別 土地征用是指國家為了社會公共利益的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和批準(zhǔn)權(quán)限批準(zhǔn)，并依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及農(nóng)民補償后，將農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)收歸國有的行政行為。

6、土地范圍不同：征收依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。拆遷的意思是拆遷國有土地上的房屋。

農(nóng)村房屋拆遷主要有哪些特點,拆遷過程中應(yīng)注意哪些問題

（三）違章建筑及搶建、搶裝現(xiàn)象普遍，部分拆遷戶房屋面積超標(biāo)嚴重。分析目前已拆遷的房屋情況，違章建筑和搶占、搶飾房屋數(shù)量所占比例較高。

還有一些問題，如地基的位置、房屋的水平、房屋的朝向和面積。每一個環(huán)節(jié)都涉及群眾切身利益，這是農(nóng)民最敏感的問題。如果被拆遷戶的房屋面積和補償金額有錯誤，農(nóng)民會批評謾罵，拒絕拆遷，甚至集體 *** 。

項目了解拆遷性質(zhì)，是 *** 行為還是開發(fā)商行為，如果是開發(fā)商行為，就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點補償金。

我想問地契跟房產(chǎn)證有什么區(qū)別?我想把老家拆了蓋樓房,要去辦理什么手續(xù)...

1、根據(jù)查詢房天下網(wǎng)顯示，形式上：地契是以書面的方式證明，房產(chǎn)證是不動產(chǎn)證書，則是以書籍的形式呈現(xiàn)。內(nèi)容上：地契是指為買賣土地而簽訂的文件，不動產(chǎn)證書是指土地上的房屋和建筑物的所有權(quán)憑證，是業(yè)主所擁有的。

2、形式不同：地契一般是書面證據(jù)的形式，而房產(chǎn)證是以本子而展現(xiàn)。內(nèi)容不同：地契是針對土地買賣而訂立的書面證據(jù)，房產(chǎn)證是土地上房屋建筑物的產(chǎn)權(quán)證明，其房產(chǎn)證是房屋財產(chǎn)所有者持有的證明。

3、“地契”是針對土地買賣而訂立的書面證據(jù)。房產(chǎn)證是土地上房屋建筑物的產(chǎn)權(quán)證明，其房產(chǎn)證是房屋財產(chǎn)所有者持有的證明。地契是土地使用者只有使用權(quán)，而房產(chǎn)證是只有房屋的權(quán)和所有權(quán)。以上是和房產(chǎn)證的區(qū)別。

...后取得獨立戶口但沒有房屋析產(chǎn)后,拆遷時怎么操作的?只要原戶主簽字...

1、有戶無房，則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償，對于如何安置，是由當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟組織決定的；補償對象是被征收人，即房屋的所有權(quán)人。

2、法律分析：一般來說，沒有補償。拆遷補償與戶口基本無關(guān)，只有戶口沒有房子拆遷時沒有補償?shù)摹２疬w補償按照土地性質(zhì)和房屋的使用用途兩種情況來分類。房屋拆遷的補償對象是房屋的所有權(quán)人，不是戶口。

3、按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民 *** 根土地市場的實際情況制定并公布。

4、沒房子怎么獨立戶口一般情況下，沒有房子是沒有辦法獨立戶口的。獨立戶口必須符合當(dāng)?shù)氐膽艏咭蟛趴梢浴＊毩艨谛枰皆袘艏厮诘呐沙鏊k理轉(zhuǎn)出注銷。

5、集體土地上的房屋，離婚后拆遷補償集體土地即宅基地房屋因拆遷，需要對宅基地房屋所有人進行補償?shù)模x婚后未取得財產(chǎn)權(quán)利的一方無權(quán)分割房屋拆遷補償。

拆遷測量的流程是什么,如何操作?

現(xiàn)場勘察階段：評估人員會對拆遷房屋進行現(xiàn)場勘察，詳細了解房屋的結(jié)構(gòu)、面積、建造質(zhì)量、周邊環(huán)境等情況。他們可能會進行測量和拍照記錄。

拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個單位同時去，包括拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進行人口、戶口調(diào)查評估公司是評估的現(xiàn)場勘查，按照評估規(guī)則進行拍照和記錄。

拆遷當(dāng)事人共同選擇評估機構(gòu)。拆遷估價機構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。拆遷人出資委托評估機構(gòu)。委托人應(yīng)當(dāng)與估價機構(gòu)簽訂書面拆遷估價委托合同。評估機構(gòu)勘察測量。

會同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。召開拆遷動員會并在拆遷地段設(shè)立現(xiàn)場咨詢點。發(fā)拆遷通知書，并會同評估單位發(fā)評估通知書。實施單位和評估單位進場實際操作。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)，將已騰空的房屋一一拆除。產(chǎn)權(quán)證辦理的流程主要有以下五步：第一，在辦理產(chǎn)權(quán)證前，購房者要自行審查開發(fā)商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。

第一個程序是前期洽談、現(xiàn)場勘察。 比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評估機構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場初步勘察，了解評估范圍、對象等。 第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。

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