本篇文章給大家談?wù)勂髽I(yè)拆遷損失的計(jì)算方法有哪些？，以及企業(yè)拆遷補(bǔ)償收入對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算
• 2、企業(yè)在拆遷補(bǔ)償中,停產(chǎn)停業(yè)損失具體怎么計(jì)算的?
• 3、企業(yè)停產(chǎn)后怎么計(jì)算拆遷損失
• 4、企業(yè)拆遷賠償有哪些種類

企業(yè)拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算

1、根據(jù)被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失指的企業(yè)因?yàn)椴疬w不能進(jìn)行正常經(jīng)營所產(chǎn)生的所有損失，在計(jì)算該損失時(shí)不僅應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷前的利潤損失，還應(yīng)當(dāng)考慮目前的企業(yè)業(yè)務(wù)量、客戶資源以及預(yù)期利益的損失。

3、停產(chǎn)停產(chǎn)造成的預(yù)期利潤損失補(bǔ)償。被拆遷企業(yè)應(yīng)當(dāng)證明投資數(shù)額和近三年平均合理利潤，以證明合理的投資收益回報(bào)，結(jié)合剩余經(jīng)營期限，計(jì)算預(yù)期的利潤損失。 其它與拆遷有關(guān)的損失補(bǔ)償。

4、企業(yè)拆遷賠償主要包含四個(gè)方面的賠償，對于許多費(fèi)用比如土地補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等，國家的法律法規(guī)并沒有進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，在實(shí)踐中，通常依據(jù)各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算。

5、房屋、建筑物的價(jià)值一般應(yīng)由拆遷人、被拆遷人共同委托評估公司，評估公司根據(jù)相關(guān)評估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，確定房屋、建筑物的實(shí)際價(jià)值。低于當(dāng)?shù)爻鞘蟹课莶疬w最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，以最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

企業(yè)在拆遷補(bǔ)償中,停產(chǎn)停業(yè)損失具體怎么計(jì)算的?

1、法律分析：企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)會(huì)按照企業(yè)的整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營的面積給予賠償。

2、具體公式為：被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估單價(jià)×10%×被征收房屋的建筑面積。

3、但評估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。 三是停產(chǎn)停業(yè)賠償。 停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。有些省份補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米300-400元，有些省份是一半，有些省份是沒有賠償。屬于可以協(xié)商部分。

企業(yè)停產(chǎn)后怎么計(jì)算拆遷損失

法律分析：企業(yè)拆遷停產(chǎn)停業(yè)會(huì)按照企業(yè)的整個(gè)生產(chǎn)經(jīng)營的面積給予賠償。

按照營業(yè)年限計(jì)算。一般是在確定稅基后，根據(jù)營業(yè)年限確定相應(yīng)的補(bǔ)償倍數(shù)。由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償。據(jù)實(shí)補(bǔ)償，協(xié)商確定。

具體計(jì)算公式為，被征收房屋房地產(chǎn)市場評估單價(jià)乘以10%乘以被征收房屋建筑面積。

所以雖然現(xiàn)在已有拆遷單位委托資產(chǎn)評估有限公司進(jìn)行此項(xiàng)目評估，但評估價(jià)值與企業(yè)實(shí)際損失差距較大。 三是停產(chǎn)停業(yè)賠償。 停產(chǎn)停業(yè)賠償方面在國內(nèi)處理上有不同標(biāo)準(zhǔn)。

被征收人、公有房屋承租人認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過被征收房屋市場評估價(jià)10%，并選擇房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估的，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：前3年效益÷3×停產(chǎn)停業(yè)期限。

企業(yè)拆遷賠償有哪些種類

被征收固定資產(chǎn)價(jià)值的補(bǔ)償費(fèi)用，包括：無法搬遷的土地、房屋、廠房、辦公樓等建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

企業(yè)拆遷補(bǔ)償費(fèi)用主要分為以下四個(gè)方面：拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用，其中就包含了無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)龋煌．a(chǎn)停業(yè)損失，根據(jù)實(shí)際情況來決定。

法律主觀：企業(yè)拆遷賠償有哪幾種（一）房產(chǎn)價(jià)值賠償。房產(chǎn)價(jià)值賠償方面主要由房產(chǎn)和土地使用性質(zhì)決定；企業(yè)房產(chǎn)用途一般是工業(yè)廠房和倉庫，但也有部分住宅和辦公房，具體以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)；土地使用性質(zhì)也一般是工業(yè)用地。

企業(yè)拆遷損失的計(jì)算方法有哪些？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于企業(yè)拆遷補(bǔ)償收入、企業(yè)拆遷損失的計(jì)算方法有哪些？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。