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本文目錄一覽：

• 1、中華人民共和國(guó)征地補(bǔ)償條例的內(nèi)容是什么?
• 2、國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急...
• 3、民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定
• 4、征地拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)注意哪些問題?對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行了哪些保護(hù)
• 5、遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

中華人民共和國(guó)征地補(bǔ)償條例的內(nèi)容是什么?

法律主觀：《中華人民共和國(guó)征收與補(bǔ)償條例》是為規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益制定。

關(guān)于中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償暫行條例是國(guó)家頒布的。

中華人民共和國(guó)征地拆遷補(bǔ)償暫行條例，為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，為人民建設(shè)更美好安寧的家園，方便交通，充分發(fā)揮現(xiàn)代交通工具的便捷，用時(shí)間縮小邊遠(yuǎn)地區(qū)的距離，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

組織征地聽證。在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

草案將補(bǔ)償內(nèi)容由三項(xiàng)改為五項(xiàng)。在現(xiàn)行“土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和青苗地上附著物補(bǔ)償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會(huì)保障的補(bǔ)償。在住房保障方面。

國(guó)務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急...

據(jù)法制晚報(bào)，日前，國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》。通知要求尚未按照有關(guān)規(guī)定公布新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的省區(qū)市，必須于2010年6月底前公布實(shí)施。

當(dāng)受到侵害的時(shí)候一定要求進(jìn)行立案?jìng)刹椋⒆肪坑嘘P(guān)人員的刑事責(zé)任。遇到強(qiáng)拆的行為要到所在地區(qū)的房屋拆遷管理所提出投訴，并由管理部門對(duì)拆遷者責(zé)令停止并警告。有時(shí)跟直接管理 *** 部門投訴是最有效的。

第法院有時(shí)候也不一定好使、因?yàn)橛泻艽蟮谋Ｗo(hù)傘、保護(hù)著他們，所以你還要讓大伙都知道，最好是全中國(guó)人都知道，關(guān)注的多了，保護(hù)傘就沒了。野蠻拆遷、無證拆遷最有利的方式，你就是要熟讀《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。

在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中補(bǔ)償內(nèi)容可能超出上面的列舉的內(nèi)容，但無論是其中的一項(xiàng)兩項(xiàng)或者更多項(xiàng)，都有一個(gè)共同點(diǎn)，那就是補(bǔ)償不合理，最終得到的補(bǔ)償遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于拆遷之前的生活水平。

民法典關(guān)于拆遷的法律規(guī)定

民法典涉及的具體的規(guī)定主要有以下三條：第一百五十八條 民事法律行為可以附條件，但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的民事法律行為，自條件成就時(shí)失效。

法律主觀：民法典拆遷安置的宅基地不能繼承。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)分離，宅基地的所有權(quán)屬于集體，使用權(quán)屬于房屋所有人。

民法典關(guān)于房屋拆遷的規(guī)定 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

民法典關(guān)于拆遷的規(guī)定主要在物權(quán)編中。根據(jù)《民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

*** 部門要嚴(yán)格按照程序操作，切實(shí)維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，確保公正、公平地解決賠償問題。

法律分析：關(guān)于征地拆遷的法律規(guī)定，《中華人民共和國(guó)民法典》第243條是對(duì)征收補(bǔ)償問題作出直接規(guī)定的條款。

征地拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)注意哪些問題?對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行了哪些保護(hù)

被拆遷人可以對(duì)相關(guān)文件進(jìn)行拍照、復(fù)印、掃描，以便提供給專業(yè)拆遷律師對(duì)案件的整體情況作出詳細(xì)分析。第四， 提前查詢拆遷項(xiàng)目相關(guān)信息。如拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)、主導(dǎo)者、相關(guān)政策、以及是否合法。

拆遷房拆遷的注意事項(xiàng)有哪些房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況當(dāng)事人包括：(一)拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。(二)被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。

房屋拆遷面積的確定。如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅(jiān)持以實(shí)際面積計(jì)算。并確保賠償合同上的面積是自己房屋的真是面積。房子裝潢的補(bǔ)償。違章建筑的年限和補(bǔ)償。

忍不住讓自己的房子被拆了。是否有征地批文 征地審批是農(nóng)村征地拆遷合法的基本前提。只有合法拆遷，普通人的權(quán)利才能得到保障。

(1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

遇到 *** 拆遷怎么跟拆遷辦的人談才能最大限度的保證拆遷戶的利益呢?

1、第關(guān)于拆遷談判（實(shí)際是協(xié)商），法律、法規(guī)層面是允許的。

2、(1)一定不要在拆遷補(bǔ)償談判一開始就做出讓步，自己主動(dòng)減少補(bǔ)償項(xiàng)目和數(shù)額。(2)一定謹(jǐn)防對(duì)方的心理戰(zhàn)，尤其是獎(jiǎng)勵(lì)期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償如果錯(cuò)過就沒有機(jī)會(huì)了。

3、避免對(duì)抗性的拆遷補(bǔ)償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭(zhēng)辯，產(chǎn)生敵對(duì)情緒，這樣只會(huì)導(dǎo)致對(duì)抗，致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

4、本案中，征收簽約期限尚未截至，房屋遭遇行政強(qiáng)拆，程序與法律規(guī)定沖突。 補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)問題 如何計(jì)算和確定補(bǔ)償項(xiàng)目及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是委托人(拆遷戶)最關(guān)注的問題。

5、征收項(xiàng)目是否屬于公共利益，征收程序是否合法，是否有相關(guān)的審批程序，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定是否與周邊實(shí)際情況一致等。這些關(guān)鍵信息往往被開發(fā)商稱為商業(yè)秘密，不向公眾披露。

6、記住：第一個(gè)案件中止的時(shí)間越長(zhǎng)對(duì)被拆遷戶越有利。因?yàn)椴疬w人等不及，就只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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