今天給各位分享馬上拆遷，如何合理規(guī)劃安置地？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷怎么安置進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村拆遷怎么安置
• 2、農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦,農(nóng)村房屋拆遷如何安置?
• 3、拆遷是本村村民但是無(wú)宅基地,該如何進(jìn)行安置?
• 4、怎樣找拆遷的地點(diǎn)
• 5、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序

農(nóng)村拆遷怎么安置

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷安置可以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，一并支付臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素予以補(bǔ)償。

法律主觀：房屋的補(bǔ)償安置方式 被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與 貨幣補(bǔ)償金 額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村拆遷安置房政策是怎樣的？開(kāi)發(fā)商禁止插手拆遷政策與此前《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京延續(xù)了國(guó)家條例。

農(nóng)村房屋拆遷后農(nóng)民怎么辦,農(nóng)村房屋拆遷如何安置?

經(jīng)合法批準(zhǔn)的宅基地超出控制標(biāo)準(zhǔn)的部分，不予補(bǔ)償； 拆遷補(bǔ)償中認(rèn)定宅基地上房屋建筑面積，以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；未取得房屋所有權(quán)證但具有規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，按照批準(zhǔn)的建筑面積認(rèn)定。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆遷安置可以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，一并支付臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素予以補(bǔ)償。

動(dòng)遷的情況下分派分配房子，大部分是依據(jù)戶(hù)口進(jìn)行分配和調(diào)濟(jì)的。那般對(duì)于房子和農(nóng)村住宅有新樓盤(pán)有農(nóng)村住宅的情況下，可以獲得相對(duì)應(yīng)的賠付，并沒(méi)的情況下，則并沒(méi)相對(duì)應(yīng)的賠付。

本辦法施行后宅基地上新建、改建、擴(kuò)建的房屋，未取得房屋所有權(quán)證或者規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)建房文件的，拆遷房屋時(shí)不予認(rèn)定。

如該戶(hù)已無(wú)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶(hù)原權(quán)利人的繼承人取得補(bǔ)償款，但集體經(jīng)濟(jì)組織明確表示反對(duì)的除外。

貨幣補(bǔ)償＋產(chǎn)權(quán)置換.由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拆遷是本村村民但是無(wú)宅基地,該如何進(jìn)行安置?

1、綜上所述，關(guān)于宅基地的申請(qǐng)，村民最好以書(shū)面形式提出，如果后續(xù)村委會(huì)不作為或者對(duì)作出的處理決定不服的，村民是可以以村委會(huì)為被告，直接提起行政訴訟，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。

2、宅基地可以繼續(xù)使用。而且我們完全可以在我們的房屋上進(jìn)行局部的翻新，這樣宅基地就可以在我們手里待很長(zhǎng)時(shí)間，如果遇上拆遷，國(guó)家還是會(huì)依法給我們經(jīng)常補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3、宅基地隨著房屋的拆遷，這種所有權(quán)自然會(huì)回歸集體。因此，賠償應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織的全體成員分配。

4、村民的宅基地被征收后，如果沒(méi)有宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。如果不能分配新的宅基地，需要給予相應(yīng)的安置費(fèi)用進(jìn)行安置，由村民自行購(gòu)買(mǎi)房屋進(jìn)行居住。

5、如果他們同意，村里就沒(méi)有土地；如果他們拒絕，村民們就真的需要住房了。如今對(duì)農(nóng)村安置中心進(jìn)行更好的管理可以提供更好的解決方案。第一個(gè)解決方案是增加目標(biāo)的數(shù)量。

6、城市要發(fā)展，需要對(duì)周邊的農(nóng)村進(jìn)行拆遷，可是有些人面臨著有宅基地卻沒(méi)有房屋的情況，作為集體成員，這種情況是有補(bǔ)償?shù)模唧w補(bǔ)償方式按照該地區(qū)的征收補(bǔ)償細(xì)則來(lái)確定的。宅基地補(bǔ)償一般分為土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償兩部分。

怎樣找拆遷的地點(diǎn)

如果是安置地點(diǎn)的話(huà)，一般來(lái)說(shuō)安置地點(diǎn)有兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置。原地安置是指在原來(lái)被拆遷房屋所在地范圍內(nèi)，待新的工程建好后再遷回原地。異地安置是指在原來(lái)被拆除房屋所在地以外的地區(qū)進(jìn)行安置。

可以去房地產(chǎn)交易所(中心)查詢(xún)。房屋是否屬于拆遷范圍到當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門(mén)查詢(xún)，已經(jīng)開(kāi)始征收的，可以向土地征收拆遷辦查詢(xún)。一般情況下一兩年內(nèi)將被拆遷的房子，能夠在各區(qū)的房地產(chǎn)交易所(中心)查到。

請(qǐng)去市 *** 相關(guān)部門(mén)要求查看，有拆遷辦負(fù)責(zé)這公布相關(guān)拆遷信息。您也可以向市規(guī)劃局，所在縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)提出信息公開(kāi)的申請(qǐng)。拆遷需出具的五項(xiàng)文件為：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；一般由地方計(jì)劃委員會(huì)批準(zhǔn)立項(xiàng)。

通過(guò)身邊的親戚朋友去了解。身邊的親戚朋友可能住在不同的小區(qū)，向他們打聽(tīng)一般都比較可靠，對(duì)房源信息了解的也比較全面。去專(zhuān)門(mén)的房產(chǎn)網(wǎng)站搜索信息。

到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源局的網(wǎng)站查詢(xún)。一般而言，自然資源局的網(wǎng)頁(yè)會(huì)有專(zhuān)門(mén)的“房屋征收”“土地征收”板塊，點(diǎn)擊查詢(xún)即可；如果沒(méi)有相應(yīng)板塊，可以到自然資源局的信息公開(kāi)板塊（必設(shè)板塊）查詢(xún)。

第三，比較復(fù)雜，各地差異比較大的是棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目（也稱(chēng)城中村改造項(xiàng)目），這種項(xiàng)目各縣市的負(fù)責(zé)部門(mén)不同，浙江是歸各縣市的城中村改造辦公室負(fù)責(zé)，也有不少地方是歸房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)的。

房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序

1、法律主觀：根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋拆遷的程序主要有：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。逐戶(hù)走訪(fǎng)。

2、房屋拆遷一般要經(jīng)過(guò)哪些程序第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。

3、房屋拆遷要滿(mǎn)足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

4、一般拆遷流程第一個(gè)階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶(hù)口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

5、法律主觀：確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定；確需征收房屋的各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃。

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