本篇文章給大家談?wù)?021年最新房產(chǎn)稅暫行條例全文，以及2021房產(chǎn)稅新規(guī)定對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)稅新規(guī)定2021
• 2、重慶房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定
• 3、產(chǎn)權(quán)出租的由誰繳納房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅新規(guī)定2021

1、年房產(chǎn)稅征收原則：從價計征。從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率2%。從租計征。

2、上海房產(chǎn)稅2021年開征標準計稅依據(jù)：住房市場交易價格的70%。上海房產(chǎn)稅2021年開征標準稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率。

3、重慶市2021年房產(chǎn)稅開征標準是，自2021年一月一日起，重慶市主城個人新購高檔住房房產(chǎn)稅起征點由2020年的建筑面積19587元/平方米調(diào)整為22106元/平方米。重慶房產(chǎn)稅計稅依據(jù)：應(yīng)稅住房的計稅價值為房產(chǎn)交易價。

重慶房產(chǎn)稅2021年新規(guī)定

在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的規(guī)定。

房屋房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體范圍征稅房產(chǎn)稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 確定房產(chǎn)稅征收范圍。

在2021年，房產(chǎn)稅立法可以基本完成，屆時人們在房產(chǎn)交易中需要繳納房產(chǎn)稅。同時也看到，計算房產(chǎn)稅的方式有兩種，一種是按照房屋交易價格計算。另一種是按照房屋的租金收入計算。

產(chǎn)權(quán)出租的由誰繳納房產(chǎn)稅

1、法律主觀：房屋出租稅應(yīng)由房屋產(chǎn)權(quán)的所有人交。房屋出租稅包括營業(yè)稅、城建稅、房產(chǎn)稅、印花稅、土地使用稅、個人所得稅等稅費。在實踐中，房屋出租稅一般會通過租金的形式轉(zhuǎn)至承租人承擔。

2、租賃的土地根據(jù)租賃按雙方約定交。房產(chǎn)稅由房屋產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。

3、房產(chǎn)稅是由產(chǎn)權(quán)所有人繳納的。如果租賃合同中明確了一切稅費由承租人負責，則應(yīng)由承租人繳納。交納的房產(chǎn)稅屬于與經(jīng)營無關(guān)的支出，應(yīng)借記“營業(yè)外支出”科目，且在所得稅前不允許扣除。

4、法律主觀：房產(chǎn)稅由房屋所有權(quán)人繳納，產(chǎn)權(quán)未確定或房屋使用者非產(chǎn)權(quán)人的由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。房產(chǎn)稅按年征收，依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計算分期交付。

5、用于出租的房產(chǎn)稅的承擔：房產(chǎn)稅的法定繳納義務(wù)人是 房屋產(chǎn)權(quán) 人，在產(chǎn)權(quán)不清晰的情況下，由使用人代為繳納，代繳人可向已確定的產(chǎn)權(quán)人提出追償。

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