本篇文章給大家談?wù)勴n家府拆遷后房屋如何處置？，以及韓家苑拆遷對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房屋面臨拆遷,拆遷辦給的政策很不好,我該如何和他們談補(bǔ)償或者回遷問題...
• 2、關(guān)于房子拆遷公示已經(jīng)貼出,估計會再多少時間內(nèi)拆遷呢?拆遷后將如何安置...
• 3、房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理
• 4、搬遷后原宅基地屬于誰
• 5、公房承租人去世后房產(chǎn)怎么辦?拆遷后房產(chǎn)如何分配?
• 6、拆遷后離婚房子怎么分的

房屋面臨拆遷,拆遷辦給的政策很不好,我該如何和他們談補(bǔ)償或者回遷問題...

1、只要這院子是 *** 認(rèn)可的合法的，開發(fā)商就得給你補(bǔ)償。如果這院子是你自家弄的， *** 不認(rèn)可是批準(zhǔn)的，也就是說在 *** 眼里是私搭的院子，那就看開發(fā)商是否愿意給補(bǔ)償了。

2、首先，先不要簽訂任何拆遷安置協(xié)議。因?yàn)椴疬w安置協(xié)議屬于合同，一旦基于自主的意思簽訂之后，意味著雙方都要受契約的限制，即使事后反悔，到時候可能還得承擔(dān)違約責(zé)任，最終將導(dǎo)致得不償失的后果。

3、”最大利益首先必須是合法利益。我說一句話你別生氣，你想要的拆遷費(fèi)并不一定就是該得的拆遷費(fèi)。當(dāng)然，如果你們 *** 真的敢不按規(guī)定，不公開辦的話，歡迎來法院打行政官司，這種案件現(xiàn)在是行政庭的常規(guī)案件了。

4、產(chǎn)權(quán)置換有兩種形式，分別是異地安置和回遷安置。結(jié)合型補(bǔ)償 結(jié)合型補(bǔ)償是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于很多客官因素，很多拆遷不能只用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換來解決，所以就產(chǎn)生；貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

5、房屋拆遷面積的確定，如果實(shí)際面積大于房產(chǎn)證上的面積，務(wù)必要求拆遷方丈量，堅持以實(shí)際面積計算。

關(guān)于房子拆遷公示已經(jīng)貼出,估計會再多少時間內(nèi)拆遷呢?拆遷后將如何安置...

1、房屋拆遷安置公示期限 從公示到拆遷一般要不得少于30日。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定：房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民 *** 。

2、由建設(shè)主管部門頒發(fā)一個文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場合進(jìn)行公告，公示期不能超過一年。入戶調(diào)查評估。

3、房屋拆遷程序：暫停公示。入戶調(diào)查評估；內(nèi)業(yè)計算；制定拆遷實(shí)施方案；申請拆遷許可；發(fā)布拆遷公告；出一個正式的評估報告；送達(dá)拆遷評估報告。綜上所述，2023拆遷新政策說明了各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用。

4、根據(jù)你所提供的信息，小區(qū)墻壁上貼了征遷區(qū)域的牌子，意味著該區(qū)域可能被征用或者拆遷。但是，具體的拆遷計劃和安排需要以相關(guān)部門的通知和公告為準(zhǔn)，建議你可以向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或者物業(yè)咨詢，以獲取更準(zhǔn)確的信息。

5、時間得看資金什么時候到位，以及當(dāng)?shù)鼐用竦囊庠福还竞笠话悴粫{(diào)整，如調(diào)整會有告知和民意征集。

房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理

1、宅基地不能買賣，但房產(chǎn)在本村村民中可以買賣，一旦房產(chǎn)過戶，買賣合同有效，拆遷時，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地。

2、法律分析：拆遷款屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有。如果已經(jīng)過戶，現(xiàn)房屋所有權(quán)人拆遷款。如果未過戶，可以向所有權(quán)人主張拆遷款以及房屋的過戶，協(xié)商不成的可以提起民事訴訟。

3、房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理？需要具體分析，遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過過戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

4、法律分析：遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過過戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

5、對于農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過民事訴訟的方式解決。

搬遷后原宅基地屬于誰

原宅基地和土地都是歸集體所有，如果自己戶口已經(jīng)遷走，集體有權(quán)處置這些土地資產(chǎn)。但是宅基地上自己建設(shè)的房屋，是永遠(yuǎn)屬于自己的個人財產(chǎn)，只要房屋不自然倒塌損壞，任何單位和個人都沒權(quán)破壞你的私人財產(chǎn)。

法律分析：搬遷后老宅基地所有權(quán)是屬于農(nóng)民集體所有。法律有明確規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，都屬于農(nóng)民集體所有，其中就包含宅基地。

房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸誰房屋拆遷后宅基地使用權(quán)歸歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。

法律主觀：農(nóng)村房屋拆還耕后土地宅基地管理使用權(quán)歸該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民不再享有原宅基地使用權(quán)。根據(jù)法律規(guī)定，對于收回的宅基地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織召開會議，統(tǒng)一討論審批、重新分配。

在宅基地沒有被依法定程序收回的情況下，宅基地使用權(quán)依然屬于原使用權(quán)人的。

我國土地實(shí)行公有制，根據(jù)我國《憲法》的規(guī)定：第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

公房承租人去世后房產(chǎn)怎么辦?拆遷后房產(chǎn)如何分配?

除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時，出租人有權(quán)收回房屋。

如果公房承租人在獲得拆遷補(bǔ)償后死亡的，拆遷補(bǔ)償款可以作為其個人財產(chǎn)按照遺囑或者法定的繼承規(guī)則分配給其繼承人。

公房拆遷補(bǔ)償在承租人同住人間分配方式如下：出租人死亡或者依法終止的，由房屋所有權(quán)的繼承人或者繼受人繼續(xù)履行租賃合同；居住房屋承租人死亡的，其生前共同居住人可以繼續(xù)履行租賃合同。

如果是一個人居住，可以將公租房子收回。如果是和家人住在一起，那么公租房子在房主死后，家人如果符合居住公租房的要求，可以將公租房房主更名后繼續(xù)居住，不用收回。

民法典公房承租人去世后拆遷補(bǔ)償款應(yīng)當(dāng)面向其繼承人分配，可以通過法定繼承、遺囑繼承或遺贈繼承拆遷補(bǔ)償，設(shè)有遺囑或者遺贈協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照遺囑繼承或者遺贈辦理，沒有遺囑或者遺贈協(xié)議的應(yīng)當(dāng)按照繼承順序進(jìn)行法定繼承。

其生前有本市常住戶口的配偶和直系親屬，可以繼續(xù)履行租賃合同。除以上情形之外的公房承租人死亡，租賃關(guān)系終止時，出租人有權(quán)收回房屋。

拆遷后離婚房子怎么分的

1、離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產(chǎn)，分割時應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際使用情況和雙方的經(jīng)濟(jì)條件予以分割。

2、拆遷房離婚的分割問題需要根據(jù)具體情況來確定，以下是一些可能的分割方式： 協(xié)商分割：雙方協(xié)商達(dá)成一致，按照比例分割拆遷房產(chǎn)。 資產(chǎn)評估分割：通過第三方機(jī)構(gòu)對拆遷房進(jìn)行評估，按照評估結(jié)果分割。

3、拆遷房屋離婚分配方法如下：離婚拆遷的房屋按被拆遷房屋的財產(chǎn)歸屬來分割。如果被拆遷房屋屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么拆遷房屋不作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。

4、被拆遷房是私有住房，其所有權(quán)是夫妻一方在結(jié)婚登記之前取得的，此種拆遷安置房應(yīng)認(rèn)定為一方個人財產(chǎn)，而不能作為夫妻共同財產(chǎn)分割。

5、法律主觀：拆分的房子如果屬于 一方個人財產(chǎn) 的，離婚時個人可以依法自由處分；如果 屬于夫妻共同財產(chǎn) 的，雙方可以協(xié)商分配，協(xié)商不成的，可由法院按照照顧子女、女方和無過錯方的原則進(jìn)行判決分配。

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