本篇文章給大家談?wù)勏脊饫锊疬w如何增加拆遷面積？，以及霞光村拆遷對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷補(bǔ)償面積怎么算
• 2、農(nóng)村拆遷家里面積不夠如何處理
• 3、拆遷增購(gòu)面積不夠是否可以再增

拆遷補(bǔ)償面積怎么算

計(jì)算公式：補(bǔ)償費(fèi)=(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積；拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬(wàn)元。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格、基準(zhǔn)價(jià)格由評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為時(shí)點(diǎn)評(píng)估確定。

農(nóng)村拆遷家里面積不夠如何處理

1、如果想要大面積房屋而原來(lái)的房屋并不夠置換這個(gè)房屋的話，需要再補(bǔ)貼一些貨幣，才能購(gòu)買(mǎi)該房屋。如果說(shuō)安置的面積很小，居住水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于之前的，那是補(bǔ)償方案的問(wèn)題。需要對(duì)補(bǔ)償方案申請(qǐng)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可以申請(qǐng)裁決。

2、法律分析：可以訴訟到人民法院解決。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照法律的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

3、大部分城市拆遷時(shí)不管戶口，只根據(jù)原住房的面積拆遷還房。如果補(bǔ)償政策沒(méi)有提及戶口，或者跟戶口沒(méi)有關(guān)系，可以向 *** 有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)。而且，補(bǔ)償政策如果與戶口有關(guān)，拆遷前該區(qū)片戶口會(huì)提前凍結(jié)，房屋買(mǎi)賣(mài)、出租等都不予辦理。

拆遷增購(gòu)面積不夠是否可以再增

能。按照農(nóng)村有效人口認(rèn)定，人均安置住房標(biāo)準(zhǔn)為110平方米，若三層以下證內(nèi)面積不足110平方米，只有26平米可以增購(gòu)110米，只需把費(fèi)用交齊，即可使用。

法律分析：若已購(gòu)房改房面積小于應(yīng)享受標(biāo)準(zhǔn)面積大于40%，可按房改成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)差額面積住房，多出面積按市場(chǎng)價(jià)計(jì)價(jià)。若已購(gòu)房改房面積小于應(yīng)享受標(biāo)準(zhǔn)面積不足40%，則不補(bǔ)面積，只享受差額面積補(bǔ)差。

拆遷部門(mén)會(huì)要求被拆遷人提供貨幣補(bǔ)償，或者是用于安置的房屋，安置房屋的話會(huì)提供不同面積的不同位置的房屋。如果想要大面積房屋而原來(lái)的房屋并不夠置換這個(gè)房屋的話，需要再補(bǔ)貼一些貨幣，才能購(gòu)買(mǎi)該房屋。

可以。如果是拆遷戶想要擴(kuò)大回遷房的面積，需要向 *** 提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償或購(gòu)房。一般情況下， *** 規(guī)定的補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償或安排購(gòu)房，而購(gòu)房一般是通過(guò)購(gòu)買(mǎi) *** 指定的商品房來(lái)完成。

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