本篇文章給大家談?wù)劜疬w房是不是首套房貸款？，以及拆遷房算不算首套對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、名下有回遷房再買房算首套嗎
• 2、在有一套拆遷安置房的情況下,和老公共同使用公積金貸款的房子算...
• 3、已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?

名下有回遷房再買房算首套嗎

名下有回遷房的，再買房不算首套。根據(jù)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

如果拆遷安置房已經(jīng)網(wǎng)簽了的話，再買商品房就要按照第二套交稅了。如果沒有網(wǎng)簽，那么按首套房交稅。

有回遷房再買房不算二套房，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

法律分析：回遷房不算首套房的，回遷安置房不屬于典型的商品房，不算首套房。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。

在有一套拆遷安置房的情況下,和老公共同使用公積金貸款的房子算...

中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。\x0d\x0a所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。

如果你和你老公已經(jīng)領(lǐng)有結(jié)婚證，在雙方任何人名下有公積金貸款的話，雙方都不可以在使用公積金進(jìn)行貸款。如果那套安置房貸款人不是你們夫妻任何一方的話，那仍可以使用公積金貸款。

同意以貸款所購買安置房的房產(chǎn)價(jià)值全額作為抵押；、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，且個(gè)人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力；、借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

借款人夫妻雙方?jīng)]有未結(jié)清的住房公積金貸款。

婚后，如果想要再買一套房子，房產(chǎn)名字寫妻子的，那算第一套房子？還是算第二套房子？首付要按什么比例？夫妻雙方住房公積金均未使用。這種情況算二套。首付60%；公積金利率上浮到1倍。可以用你肯2個(gè)的公積金貸款。

住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。

已有拆遷房一套,再買房算二套房嗎?

1、算是第二套放。貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

2、動(dòng)遷后在買房，算不算二套房，要看房屋拆遷后是否辦理了房屋注銷登記，如果沒有辦理，將會(huì)顯示仍有該套房產(chǎn)，再買房就會(huì)視為二套房。因此，房屋拆遷以后，要及時(shí)辦理房屋拆遷手續(xù)。

3、凡是辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者是備案過的房子，再買房就是屬于二套房。

4、有拆遷房再買一套房也是算第二套住房的，二套房的認(rèn)定是根據(jù)實(shí)際擁有的住房數(shù)量來確定的。

關(guān)于拆遷房是不是首套房貸款？和拆遷房算不算首套的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。