今天給各位分享如何正確理解拆遷補(bǔ)償費(fèi)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷補(bǔ)償機(jī)制進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽

• 1、房屋拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算的?
• 2、國(guó)家對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、房屋拆遷如何賠償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 4、拆遷補(bǔ)償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些
• 5、國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補(bǔ)償是怎么計(jì)算的?

1、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地域位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

2、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)= 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

3、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 過(guò)渡期補(bǔ)償 例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬(wàn)元。

4、被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

國(guó)家對(duì)企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、廠房及其它不動(dòng)產(chǎn)的征收補(bǔ)償。該部分補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常由省、市 *** 制定，或者根據(jù)重置成新價(jià)，由雙方共同指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償費(fèi)用。

2、法律分析：國(guó)家對(duì)企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為固定資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用，一般包括土地補(bǔ)償費(fèi)、住宅建筑物補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備補(bǔ)償及裝修廣告費(fèi)等。土地補(bǔ)償費(fèi)分為國(guó)有土地和集體土地。

3、企業(yè)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是足額支付拆遷安置費(fèi)用（房屋補(bǔ)償費(fèi)與裝修費(fèi)）、實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失（因搬遷機(jī)器設(shè)備發(fā)生損失的補(bǔ)償費(fèi)與停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)）、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失（停工費(fèi)與解聘員工補(bǔ)償費(fèi)）等。

4、根據(jù)拆遷法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償對(duì)象為國(guó)有土地上的建筑物及附屬物，拆遷法律法規(guī)對(duì)空置土地或凈地的補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，具體的補(bǔ)償金額可以雙方協(xié)商確定。

房屋拆遷如何賠償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和；差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。

第房屋價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并聘請(qǐng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

根據(jù)法律規(guī)定農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式一般是貨幣補(bǔ)償、提供安置房，也有部分地區(qū)重新安排宅基地，對(duì)于重新安排宅基地的并沒(méi)有失去宅基地的使用權(quán)，在計(jì)算補(bǔ)償時(shí)自然也就沒(méi)有了土地價(jià)值的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償不合理,可以協(xié)商處理,注意這些

1、拆遷不合理的，被征收人可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟，也可以與拆遷人進(jìn)行協(xié)商，拆遷補(bǔ)償協(xié)商處理。

2、如果房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以與拆遷辦進(jìn)行協(xié)商談判，依舊達(dá)不成一致的，可依法申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，也可提起行政訴訟。

3、如果對(duì)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議不服的話，首先應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門的裁決，如果對(duì)裁決不服的話，才能夠?qū)Σ脹Q提起訴訟。

4、一般被征收人對(duì)補(bǔ)償結(jié)果不滿意的，可以申請(qǐng)復(fù)議或者訴訟。但復(fù)議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權(quán)自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議，法律規(guī)定的申請(qǐng)日期超過(guò)60日的除外。

5、找村委會(huì)討公平說(shuō)道或補(bǔ)償 當(dāng)你要求暫停拆遷之后，就要馬上找到村委的管事，一般尋找村主任就可以了，然后直接和他們說(shuō)明你的房屋拆遷不合理。接著讓他們和拆遷方協(xié)商。一般情況下，村干部是可以幫你解決這種問(wèn)題的哦。

國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、一般有： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、國(guó)家農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

3、國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式：產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償。

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