今天給各位分享拆遷房屋可以改建成商鋪嗎？的知識，其中也會對拆遷房屋可以改建成商鋪嗎進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、住房如何改成商鋪使用?
• 2、宅基地自建房能改商鋪嗎?
• 3、農(nóng)村住房改門面拆遷如何賠償?
• 4、民用住宅拆遷后開發(fā)為商鋪了,請問是按照住宅賠償還是按照商鋪賠償,有沒...
• 5、居民住宅一樓變成門面,拆遷時該如何償?
• 6、拆遷的房子,由住宅變成商鋪,應(yīng)該怎么賠償

住房如何改成商鋪使用?

概念\x0d\x0a就是將住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業(yè)用房；二是連宅基證都沒有，直接建造商業(yè)用房。

法律主觀：業(yè)主是否可以將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房如果經(jīng)過法定程序，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房是合法的。

如果是商品房小區(qū)，一樓住宅一般是不允許改為商業(yè)鋪面的。擅自改造，會受到物業(yè)和城管的干預(yù)。如果是鄉(xiāng)村住宅，是可以改造為鋪面的，但房屋性質(zhì)不會改變。

住房不能改成商鋪使用。我國的房屋管理規(guī)定，住房的性質(zhì)為居住用房，是不能做為商業(yè)用房使用的。

應(yīng)先去規(guī)劃部門申請更改房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)，取得規(guī)劃部門同意的文件。再去地政部門補交低價并簽訂補充合同。去登記部門做變更登記，將房產(chǎn)證上的性質(zhì)更改為商業(yè)。

宅基地自建房能改商鋪嗎?

不能，房產(chǎn)的性質(zhì)不同是不能改變的，商鋪的產(chǎn)權(quán)是四十年，水電的價格也比住宅高。

屬于，根據(jù)查詢相關(guān)公開顯示，自建房改商后屬于國有土地，是國有土地內(nèi)的宅基地。自建房是不可以改成商品房的，自建房和商品房的土地性質(zhì)不一樣，目前比較難實現(xiàn)自建房改成商品房。

所以自建房僅僅是房屋自建，依然不準(zhǔn)擅自改變用途。

在現(xiàn)實生活中，一般每個村的村民都有屬于自己的宅基地，宅基地的土地農(nóng)民可以用來自建房，那么有些朋友就會想知道，宅基地建筑能商用嗎？接下來由為大家解答這個疑問，希望能幫助大家相應(yīng)的問題，歡迎大家閱讀。

”：不能，農(nóng)村的村集體房，只能供村村集體的村民免費使用，不能上市流通、不能轉(zhuǎn)成商品房，也就是人們通常說的小產(chǎn)權(quán)房、至于小產(chǎn)權(quán)房將來是否能轉(zhuǎn)成商品房（大產(chǎn)權(quán)房）：要看國家的土地政策法律法規(guī)是否修改。

\x0d\x0a(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)\x0d\x0a(1) 被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

農(nóng)村住房改門面拆遷如何賠償?

1、一般有：\x0d\x0a(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、房屋拆遷門面補償多少 房屋補償多少一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。

3、如果選擇貨幣補償，可以由評估機構(gòu)對您的門市房進行評估，根據(jù)評估價格與拆遷單位協(xié)商 確定貨幣補償額 。同時 拆遷單位還需向您支付搬家費、營業(yè)損失費等。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

4、法律主觀：農(nóng)村拆遷安置門面房的補償費用如下：拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋，以及確因搬遷而損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)取Ｍ．a(chǎn)停業(yè)損失。

5、在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設(shè)備搬遷和安裝費用，每個地方應(yīng)當(dāng)有確定的標(biāo)準(zhǔn)；無法恢復(fù)使用的設(shè)備，按照設(shè)備重置價結(jié)合成新給予補償。

民用住宅拆遷后開發(fā)為商鋪了,請問是按照住宅賠償還是按照商鋪賠償,有沒...

1、第十六條 對被征收房屋價值的補償金額，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，按照房屋征收評估辦法評估確定。

2、按照房屋征收補償規(guī)定，房產(chǎn)證上是住宅的，只能按照住宅補償給你。“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。

3、第二，民用房屋和商用房屋都存在臨時安置補償，臨時安置補償期間如果產(chǎn)權(quán)置換，安置房為六層以下的建筑，實務(wù)中一般采用18個月的標(biāo)準(zhǔn)。臨時安置補償通俗的說就是民房的租金補償，商用房的補償就是經(jīng)營損失的補償。

4、這個補償承租人是需要與出租人協(xié)商解決的，法律法規(guī)并沒有規(guī)定商鋪拆遷，租戶就一定會有賠償?shù)模瑢τ诮o承租人造成的實際損失，承租人是可以要求出租者承擔(dān)賠償責(zé)任的。

5、你好，如果辦理了營業(yè)執(zhí)照，且有依法納稅的話，應(yīng)該是可以按照經(jīng)營性用房進行補償?shù)摹?/p>

居民住宅一樓變成門面,拆遷時該如何償?

住宅變門面房要帶著房權(quán)證原來的確權(quán)檔案（房產(chǎn)部門有），到所在地土地部門、規(guī)劃部門辦理土地用途變更和房屋規(guī)劃用途變更，之后到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)用途變更。

商業(yè)用房拆遷流程確定征收范圍市、縣 *** 在作出征收決定前，要組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、建設(shè)等有關(guān)部門對征收范圍進行審查，摸清征收范圍內(nèi)的建筑、居民、環(huán)境等社會情況與民情，并進行相關(guān)比較。

房屋拆遷門面補償多少 房屋補償多少一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤课菰u估價格和房屋裝飾商定價格來確定的。

商業(yè)門面拆遷補償每平方米三百元到一千元之間。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：若房屋和土地分開補償，則土地按商業(yè)用途補償，房屋及其附屬物按重置成新價補償。

一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

拆遷的房子,由住宅變成商鋪,應(yīng)該怎么賠償

商鋪拆遷賠償方法如下：經(jīng)濟補償費：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟補償費，以補償商鋪被拆遷所帶來的損失。搬遷補貼：商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補貼，以幫助搬遷到其他地方。

一般有：\x0d\x0a(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

商鋪拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是以宅基地使用權(quán)證書或建設(shè)用地使用權(quán)證書、國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)依法補償商鋪房屋價差損失、經(jīng)營損失、停業(yè)停產(chǎn)損失敏喊、地上物即商鋪機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失、搬遷費用、解聘員工的安置補償費用。

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