很多朋友對(duì)于長(zhǎng)沙征收房子補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和長(zhǎng)沙最低生活標(biāo)準(zhǔn)2022？不太懂，今天就由小編來(lái)為大家分享，希望可以幫助到大家，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 長(zhǎng)沙自建房倒塌，遇難53人，房主會(huì)被判死刑嗎？
2. 長(zhǎng)沙市望城區(qū)農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例？
3. 征地有沒(méi)有明文補(bǔ)嘗？
4. 農(nóng)村老家土地被征收，4畝地補(bǔ)償7萬(wàn)現(xiàn)金或十年社保，該怎么選？
5. 長(zhǎng)沙最低生活標(biāo)準(zhǔn)2022？

長(zhǎng)沙自建房倒塌，遇難53人，房主會(huì)被判死刑嗎？

房東吳某勇不會(huì)被判死刑。

因?yàn)樗谶`建加蓋房屋的本意是以賺錢(qián)為目的。其本意沒(méi)有圖財(cái)害命的初衷。即便是因?yàn)樗呢澙分率?3人遇難，10人重傷。他也罪不至死。

根據(jù)他的罪行，最多會(huì)有17-20年的牢獄之災(zāi)在等待著他。

甚至于房東最終獲得的刑罰比出具假的質(zhì)量檢測(cè)的湖南湘大工程檢測(cè)有限公司的老板譚某等人都要輕。

《刑法》第48條規(guī)定：死刑只適用于罪行極其嚴(yán)重的犯罪分子。適用死刑的罪名有：謀殺、叛國(guó)、嚴(yán)重的故意傷害、 *** 、暴力搶劫、劫持、綁架、以危險(xiǎn)方式危害公共安全、情節(jié)極其嚴(yán)重的各類(lèi)普通刑事犯罪、數(shù)額巨大的貪污 *** 等。

此房主自建房屋是以居住和出租商業(yè)盈利為目的。主觀上他是不會(huì)有故意犯罪意圖的。但是沒(méi)想到會(huì)出現(xiàn)這么大的傷亡事故。吳某勇的后半生在傾家蕩產(chǎn)后，再想翻身是不可能的了。

既然他不會(huì)背叛死刑，他會(huì)受到那些刑法的處罰呢？

在這次事件中，房主犯有“重大責(zé)任事故罪”的同時(shí)還可能犯有“工程重大安全罪”、“ *** 罪”等罪行。每種罪行有相應(yīng)的處罰：

一、房主吳某勇會(huì)受到“重大責(zé)任事故罪”的處罰。

在5月1日長(zhǎng)沙市公安局的“警情通報(bào)”中，公安局已經(jīng)明確房主譚某勇在該起自建房坍塌事故中涉嫌重大責(zé)任事故罪予以拘留。

犯有“重大責(zé)任事故罪”在接受刑事處罰付有期徒刑的同時(shí)，還要根據(jù)事故中受害人所受損失及人身傷亡、傷害進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。

單賠償傷亡賠償金這一項(xiàng)，就會(huì)有5300萬(wàn)的巨額賠償。

這個(gè)代價(jià)對(duì)傷亡家屬是巨大的，對(duì)房主也是天文數(shù)字。

2、如果房主吳某勇在此次事件中拒不認(rèn)錯(cuò)、不對(duì)遇難者進(jìn)行賠償及對(duì)受傷人員支付醫(yī)藥費(fèi)及賠償，也就是對(duì)民事責(zé)任不肯承擔(dān)、可能會(huì)演變成刑事責(zé)任，會(huì)加重刑事處罰。

處罰法律依據(jù)：《刑法》第一百三十四條【重大責(zé)任事故罪】規(guī)定，在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管理的規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別惡劣的，處三年以上七年以下有期徒刑。

此次事故造成53人死亡，房主吳某勇會(huì)因犯“重大責(zé)任事故罪”被依法判處7年的有期徒刑。

二、房主吳某勇可能還犯有“工程重大安全事故罪”

工程重大安全事故罪，是指建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的行為。

如果最終經(jīng)過(guò)調(diào)查證實(shí)房主譚某勇降低了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生此次災(zāi)難。房主便觸犯了“工程重大安全事故罪”。此次造成53人死亡，10人重傷的后果。會(huì)被判刑10年左右。

處罰法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第一百三十七條建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故的，對(duì)直接責(zé)任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金；后果特別嚴(yán)重的，處五年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。

三、如果房主吳某勇在質(zhì)量驗(yàn)收中，對(duì)湖南湘大工程檢測(cè)有限公司譚某等人實(shí)施了 *** ，還會(huì)被判“行賄罪”，或因此判刑3年或拘役的處罰。

估計(jì)在4月13日的工程檢測(cè)中，房主吳某勇給工程檢測(cè)公司譚某的行賄數(shù)額不會(huì)太高。畢竟這是他個(gè)人的違建房。

處罰法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第三百九十一條規(guī)定，對(duì)單位行賄罪是指，為謀取不正當(dāng)利益，給予國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有公司、企業(yè)、事業(yè)單位、人民團(tuán)體以財(cái)物的，或者在經(jīng)濟(jì)往來(lái)中，違反國(guó)家規(guī)定，給予各種名義的回扣、手續(xù)費(fèi)的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。

此次事故傷亡巨大、社會(huì)影響大，因此房主不會(huì)被從輕處罰，而是依法從嚴(yán)處罰。以此來(lái)給遇難者及受傷者及家屬一個(gè)交代，也以此來(lái)警戒那些心存僥幸的人，要嚴(yán)格重視安全、重視生命。

綜合上述三條房主吳某勇所犯的罪行，他會(huì)因此面臨17——20年的牢獄之災(zāi)。

對(duì)于房主吳某勇而言，也是損失慘重，但是他畢竟還活著。活著就有希望，就能與家人團(tuán)聚。

而因他的愚昧無(wú)知而喪生的53人，卻瞬間與家人陰陽(yáng)兩隔。他們的突然辭世，給父母，給親人帶來(lái)了終生的痛苦。

希望那些為了個(gè)人的私利，置他人安全于不顧的人，能從長(zhǎng)沙429違建房坍塌造成重大傷亡的事故中，引以為戒。

愿人人重視安全。做到警鐘長(zhǎng)鳴。

長(zhǎng)沙市望城區(qū)農(nóng)村宅基地管理?xiàng)l例？

《長(zhǎng)沙市農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理?xiàng)l例》已由長(zhǎng)沙市第十五屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十五次會(huì)議于2020年10月30日通過(guò)，湖南省第十三屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議于2020年11月27日批準(zhǔn)，現(xiàn)予公布，自2021年3月1日起施行。

2020年12月18日

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理，引導(dǎo)村民集約、節(jié)約利用土地資源，保護(hù)耕地，改善村民居住環(huán)境和條件，促進(jìn)美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村村民以戶(hù)為單位，在農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)住宅的規(guī)劃與用地、申請(qǐng)與審批、施工與質(zhì)量、服務(wù)與監(jiān)督等活動(dòng)適用本條例。法律、法規(guī)對(duì)村民建設(shè)住宅另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

本條例所稱(chēng)住宅建設(shè)，是指村民申請(qǐng)宅基地新建住宅，或者對(duì)現(xiàn)有合法住宅進(jìn)行改建、擴(kuò)建、重建。

第三條村民住宅建設(shè)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持規(guī)劃先行、適度集中、一戶(hù)一宅、先批后建、建新拆舊的原則，符合耕地和生態(tài)環(huán)境保護(hù)、建筑安全、實(shí)用美觀等要求，體現(xiàn)當(dāng)?shù)貧v史文化、地域特色和鄉(xiāng)村風(fēng)貌。

第四條市、區(qū)縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)村民住宅建設(shè)管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立村民住宅建設(shè)管理工作協(xié)調(diào)機(jī)制，理順管理體制機(jī)制，解決村民住宅建設(shè)管理工作中的重大問(wèn)題，提高村民住宅建設(shè)管理工作的科學(xué)化、規(guī)范化、信息化水平。

第五條農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)宅基地違法用地查處，指導(dǎo)宅基地分配、使用、流轉(zhuǎn)、閑置宅基地和閑置農(nóng)房利用等管理服務(wù)工作。

自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)負(fù)責(zé)村民住宅建設(shè)的規(guī)劃、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批、住宅權(quán)屬登記等管理服務(wù)工作。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)村民住宅建設(shè)的設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量和施工安全等管理服務(wù)工作。

財(cái)政、交通運(yùn)輸、水利、公安、生態(tài)環(huán)境、市場(chǎng)監(jiān)管、林業(yè)、城管執(zhí)法等主管部門(mén)按照各自職責(zé)，做好村民住宅建設(shè)的相關(guān)管理服務(wù)工作。

第六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 具體負(fù)責(zé)村民住宅建設(shè)的管理服務(wù)工作，根據(jù)法律、法規(guī)授權(quán)和區(qū)縣（市）人民 *** 有關(guān)主管部門(mén)的委托，開(kāi)展村民住宅建設(shè)行政審批、處罰等相關(guān)執(zhí)法工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)村民住宅建設(shè)管理服務(wù)工作隊(duì)伍建設(shè)，提高村民住宅建設(shè)管理服務(wù)工作水平。

第七條村民委員會(huì)協(xié)助鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 做好村民住宅建設(shè)審批、監(jiān)督及執(zhí)法等工作；將村民住宅建設(shè)相關(guān)內(nèi)容納入村規(guī)民約；指導(dǎo)村民依法依規(guī)建設(shè)住宅。

第二章規(guī)劃與用地

第八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定組織編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)充分考慮農(nóng)村生產(chǎn)生活實(shí)際需要，廣泛征求村民意見(jiàn)，統(tǒng)籌并合理安排村民住宅建設(shè)用地。

村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃）、村莊規(guī)劃。村民在自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、文物保護(hù)單位、歷史文化名村、少數(shù)民族特色村、傳統(tǒng)村落等區(qū)域建設(shè)住宅的，還應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)保護(hù)規(guī)劃。

第九條區(qū)縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定每年安排一定數(shù)量的村民住宅建設(shè)用地指標(biāo)，用于村民住宅建設(shè)。

第十條禁止在下列區(qū)域建設(shè)住宅：

（一）永久基本農(nóng)田區(qū)域；

（二）飲用水水源一級(jí)保護(hù)區(qū)；

（三）河道湖泊管理范圍；

（四）國(guó)道、省道、縣道、鄉(xiāng)道兩側(cè)建筑控制區(qū)；

（五）法律、法規(guī)禁止建設(shè)村民住宅的其他區(qū)域。

第十一條村民住宅建設(shè)選址，應(yīng)當(dāng)充分利用原有宅基地和村內(nèi)空閑地，嚴(yán)格控制使用耕地和公益林地。

村民建設(shè)住宅確需占用永久基本農(nóng)田以外耕地的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法批準(zhǔn)，并由區(qū)縣（市）人民 *** 按照“占一補(bǔ)一、占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)、占水田補(bǔ)水田”的原則做好“占補(bǔ)平衡”工作。

第十二條采取下列措施盤(pán)活利用宅基地：

（一）鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員充分利用閑置宅基地和閑置住宅；

（二）鼓勵(lì)進(jìn)城落戶(hù)的村民依法自愿有償退出宅基地；

（三）督促集中安置、異地新建住宅的村民及時(shí)退回原宅基地；

（四）依法可以盤(pán)活利用宅基地的其他情形。

第十三條村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。每戶(hù)宅基地面積使用耕地的不超過(guò)一百三十平方米，使用荒山荒地的不超過(guò)二百一十平方米，使用其他土地的不超過(guò)一百八十平方米。

區(qū)縣（市）人民 *** 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本地實(shí)際，可以明確村民住宅建設(shè)層數(shù)和建筑高度等要求。

第三章申請(qǐng)與審批

第十四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)通過(guò) *** 網(wǎng)站、政務(wù)大廳、村級(jí)服務(wù)平臺(tái)等，公開(kāi)村民住宅建設(shè)的申請(qǐng)條件、申請(qǐng)資料目錄、申請(qǐng)受理機(jī)關(guān)、審批機(jī)關(guān)、審批程序、審批時(shí)限等，并及時(shí)公布審批結(jié)果。

第十五條村民有下列情形之一的，可以依法申請(qǐng)建設(shè)住宅：

（一）具備立戶(hù)條件需要建設(shè)住宅的；

（二）現(xiàn)有住宅屬于危舊房需要拆除重建的；

（三）現(xiàn)有住宅因?yàn)?zāi)毀需要重建的；

（四）因國(guó)家、集體建設(shè)需要搬遷或者按照政策規(guī)定實(shí)行移民搬遷需要建設(shè)住宅的；

（五）自愿退出現(xiàn)有宅基地，向村民集中居住區(qū)集聚需要建設(shè)住宅的；

（六）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

村民申請(qǐng)建設(shè)住宅的資格認(rèn)定具體辦法，由區(qū)縣（市）人民 *** 制定。

第十六條村民申請(qǐng)建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)向村民委員會(huì)提出申請(qǐng)，并提供下列材料：

（一）農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請(qǐng)表；

（二）農(nóng)村宅基地使用承諾書(shū)；

（三）住宅建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案或者 *** 免費(fèi)提供的住宅建筑設(shè)計(jì)圖；

（四）申請(qǐng)人身份證和戶(hù)口簿。

本條第一款第一項(xiàng)、第二項(xiàng)的格式文書(shū)，由申請(qǐng)人到村民委員會(huì)領(lǐng)取。

第十七條村民委員會(huì)收到申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，召開(kāi)村民小組會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、相鄰權(quán)利人意見(jiàn)、村民小組會(huì)議決定等情況在村民所在小組公示7日。符合申請(qǐng)條件的，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在公示后5日內(nèi)簽署意見(jiàn)，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 審批。

沒(méi)有分設(shè)村民小組或者住宅建設(shè)申請(qǐng)事項(xiàng)已經(jīng)統(tǒng)一由村民委員會(huì)組織辦理的，由村民委員會(huì)在15日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，召開(kāi)村民代表會(huì)議討論，并將申請(qǐng)理由、擬用地位置和面積、相鄰權(quán)利人意見(jiàn)、村民代表會(huì)議決定等情況在村委會(huì)公示7日。符合申請(qǐng)條件的，村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在公示后5日內(nèi)簽署意見(jiàn)，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 審批。

村民委員會(huì)認(rèn)為不符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)當(dāng)在公示后5日內(nèi)向申請(qǐng)人書(shū)面說(shuō)明理由。申請(qǐng)人有異議的，可以在15日內(nèi)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 申請(qǐng)核查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)予以答復(fù)。

第十八條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)自收到村民委員會(huì)報(bào)送的材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，安排人員到現(xiàn)場(chǎng)核查，并對(duì)申請(qǐng)材料及相關(guān)情況等進(jìn)行審查。

經(jīng)審查符合申請(qǐng)條件的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)；不予批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面說(shuō)明理由，并告知相應(yīng)的救濟(jì)途徑。

涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者占用林地的，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。

第十九條村民申請(qǐng)建設(shè)住宅，有下列情形之一的，不予批準(zhǔn):

（一）不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的（鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者縣級(jí)人民 *** 組織集中建設(shè)住宅的除外）；

（二）不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃（土地利用總體規(guī)劃）、村莊規(guī)劃的；

（三）不符合一戶(hù)一宅規(guī)定或者不具備立戶(hù)條件的；

（四）將原有住宅出售、出租、贈(zèng)與他人或者改作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途的；

（五）已經(jīng)參加集中建設(shè)住宅或者通過(guò)征地拆遷安置的；

（六）不符合本條例第二章有關(guān)住宅選址、面積等要求的；

（七）所申請(qǐng)的宅基地存在權(quán)屬爭(zhēng)議的；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

第二十條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)自向申請(qǐng)人發(fā)放鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證和農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同村民委員會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)定位放線。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在定位放線后6個(gè)月內(nèi)組織施工。

第四章施工與質(zhì)量

第二十一條供水、供電等單位為村民住宅建設(shè)施工現(xiàn)場(chǎng)辦理水、電等供應(yīng)或者接入手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求建設(shè)住宅的村民出示鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 批準(zhǔn)建設(shè)住宅的文件；村民不出示批準(zhǔn)文件的，不得為其辦理手續(xù)或者提供服務(wù)。

第二十二條村民建設(shè)住宅，鼓勵(lì)選擇建筑技能培訓(xùn)合格的建筑工匠或者有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)施工，并簽訂書(shū)面施工合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。

第二十三條建筑工匠或者建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工，做好施工記錄，保證施工資料完整，確保工程質(zhì)量和施工安全，不得偷工減料，不得無(wú)圖施工或者擅自變更設(shè)計(jì)。

倡導(dǎo)為住宅建設(shè)施工人員購(gòu)買(mǎi)建筑意外傷害保險(xiǎn)。

村民建設(shè)住宅，應(yīng)當(dāng)使用符合國(guó)家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備。鼓勵(lì)使用綠色節(jié)能建筑材料、技術(shù)，采用裝配式建筑。

第二十四條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)會(huì)同村民委員會(huì)在基礎(chǔ)施工（打地基）等重要環(huán)節(jié)，對(duì)村民住宅建設(shè)遵守定位放線、施工安全管理等情況開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)巡查，形成檢查記錄。

建設(shè)住宅的村民、建筑工匠和建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合現(xiàn)場(chǎng)巡查，不得拒絕或者阻礙。

第二十五條住宅建設(shè)完工后，村民應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 對(duì)住宅用地和規(guī)劃情況進(jìn)行核實(shí)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)，安排工作人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。經(jīng)核實(shí)合格的，出具農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）核實(shí)意見(jiàn)；經(jīng)核實(shí)不合格的，依法予以處理。

第二十六條村民收到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 的核實(shí)意見(jiàn)后，應(yīng)當(dāng)組織竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，持建設(shè)住宅的批準(zhǔn)文件、農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）核實(shí)意見(jiàn)等材料申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

異地新建住宅的村民，應(yīng)當(dāng)按照承諾拆除舊住宅，將舊宅基地退回集體經(jīng)濟(jì)組織后方可辦理新宅基地使用權(quán)登記，并在辦理新宅基地使用權(quán)登記時(shí)一并辦理舊宅基地使用權(quán)注銷(xiāo)登記。

第二十七條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)逐步建立村民住宅建設(shè)檔案，及時(shí)將村民住宅建設(shè)審批情況報(bào)區(qū)縣（市）農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)備案。

村民住宅建設(shè)檔案管理辦法，由市人民 *** 農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)制定。

第五章服務(wù)與監(jiān)督

第二十八條區(qū)縣（市）人民 *** 及有關(guān)主管部門(mén)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 和村民委員會(huì)，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展村民住宅建設(shè)申請(qǐng)資格、批準(zhǔn)條件、審批程序、建設(shè)要求、責(zé)任追究等知識(shí)宣傳教育，指導(dǎo)村民依法建設(shè)住宅。

第二十九條市、區(qū)縣（市）人民 *** 應(yīng)當(dāng)將鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃和村民住宅建筑設(shè)計(jì)圖集編制經(jīng)費(fèi)，以及村民集中居住區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)、相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助、執(zhí)法等經(jīng)費(fèi)納入本級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第三十條自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)、督促鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 組織編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第三十一條市人民 *** 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、自然資源和規(guī)劃等主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)編制村民住宅配套設(shè)施設(shè)置規(guī)范和鄉(xiāng)村風(fēng)貌導(dǎo)則。

區(qū)縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)編制符合村民生產(chǎn)生活需要的村民住宅建筑設(shè)計(jì)圖集。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 和村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)從免費(fèi)提供的村民住宅建筑設(shè)計(jì)圖集中，選擇當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)村民接受的住宅建筑設(shè)計(jì)圖予以推廣使用。

第三十二條區(qū)縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立建筑工匠庫(kù)，對(duì)建筑工匠免費(fèi)提供專(zhuān)業(yè)技能、安全知識(shí)等培訓(xùn)，并建立管理檔案。

第三十三條區(qū)縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)編制村民住宅建設(shè)施工合同示范文本，引導(dǎo)村民依法簽訂施工合同。

第三十四條區(qū)縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 加強(qiáng)對(duì)農(nóng)村住宅建設(shè)工程質(zhì)量和施工安全的監(jiān)督管理。

第三十五條對(duì)村民住宅建設(shè)中的下列事項(xiàng)，區(qū)縣（市）人民 *** 、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 可以給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)或者補(bǔ)助：

（一）申請(qǐng)拆舊異地新建住宅的村民，在承諾的限期內(nèi)按期拆除舊宅或者完成復(fù)墾的；

（二）主動(dòng)申請(qǐng)放棄宅基地使用權(quán)的；

（三）按照 *** 免費(fèi)提供的住宅建筑設(shè)計(jì)圖施工、嚴(yán)格遵循住宅建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和住宅建設(shè)規(guī)模、配套建設(shè)無(wú)害化衛(wèi)生廁所、按照規(guī)定設(shè)置污水處理設(shè)施、實(shí)行生活垃圾分類(lèi)處理的。

第三十六條鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)與村民委員會(huì)建立村民住宅建設(shè)巡查制度，預(yù)防和及時(shí)發(fā)現(xiàn)、查處違法行為。

第三十七條農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城管執(zhí)法主管部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 應(yīng)當(dāng)建立村民違法建設(shè)住宅舉報(bào)制度，及時(shí)受理和調(diào)查處理舉報(bào)線索，并答復(fù)舉報(bào)人。

村民委員會(huì)、村民小組發(fā)現(xiàn)村民違法建設(shè)住宅的，應(yīng)當(dāng)立即勸阻；勸阻無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 或者有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。

第三十八條農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源和規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 履行村民住宅建設(shè)監(jiān)督檢查職責(zé)時(shí)，有權(quán)在職責(zé)范圍內(nèi)采取下列措施：

（一）要求被檢查的村民提供住宅建設(shè)審批文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制；

（二）要求被檢查的村民、建筑工匠或者建筑施工企業(yè)就住宅建設(shè)的有關(guān)問(wèn)題作出說(shuō)明；

（三）進(jìn)入被檢查村民非法占用的土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘測(cè)；

（四）責(zé)令違法建設(shè)住宅的村民、建筑工匠或者建筑施工企業(yè)停止違法建設(shè)行為；

（五）責(zé)令村民履行承諾，自行拆除舊住宅。

第六章法律責(zé)任

第三十九條違反本條例規(guī)定，區(qū)縣（市）人民 *** 及其有關(guān)主管部門(mén)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 有下列行為之一的，對(duì)負(fù)有責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)人員和直接責(zé)任人員依法予以處理：

（一）未組織編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃，統(tǒng)籌并合理安排村民住宅建設(shè)用地的；

（二）對(duì)村民住宅建設(shè)申請(qǐng)不予辦理，或者未在法定期限內(nèi)辦理的；

（三）未免費(fèi)提供住宅建設(shè)定位放線服務(wù)的；

（四）未進(jìn)行用地、規(guī)劃核實(shí)的；

（五）未建立村民住宅建設(shè)巡查制度的；

（六）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的行為。

第四十條違反本條例規(guī)定，村民住宅建設(shè)有下列情形之一的，由農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 在職責(zé)范圍內(nèi)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)處理：

（一）未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建設(shè)住宅的；

（二）未取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的；

（三）其他違法行為。

超過(guò)批準(zhǔn)的宅基地面積建設(shè)住宅的，多占的土地以非法占用土地論處。

第四十一條違反本條例第二十三條第一款規(guī)定，建筑工匠或者建筑施工企業(yè)未按照建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工的，由區(qū)縣（市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令改正；情節(jié)嚴(yán)重的，處二千元以上一萬(wàn)元以下的罰款；造成損失的，依法賠償損失。

第四十二條違反本條例其他規(guī)定，法律、法規(guī)規(guī)定了法律責(zé)任的，從其規(guī)定。

第七章附則

第四十三條街道辦事處所轄區(qū)域內(nèi)村民建設(shè)住宅的管理，由街道辦事處參照本條例對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第四十四條本條例自2021年3月1日起施行。

征地有沒(méi)有明文補(bǔ)嘗？

您好！很高興為您解答，歡迎關(guān)注京尚拆遷律師。

征地是有明文規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。從國(guó)家層面來(lái)說(shuō)，國(guó)務(wù)院制定的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。這兩處都是國(guó)家從宏觀層次對(duì)征地做的規(guī)定。

具體到每個(gè)地方，都會(huì)有細(xì)化的征收準(zhǔn)則。例如天津市就發(fā)布了《天津市征收土地地上附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》、《天津市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定》等具體文件來(lái)確定天津市的征地補(bǔ)償，如果您想知道您所在地的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，建議您在網(wǎng)上搜索您當(dāng)?shù)氐恼鞯匦畔⒐_(kāi)平臺(tái)，上面會(huì)有各個(gè)地區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)。例如，我想知道長(zhǎng)沙市天心區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，我就可以搜索湖南省征地信息公開(kāi)平臺(tái)，在該平臺(tái)上我就可以查找到長(zhǎng)沙市天心區(qū)的具體征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

希望我的回答有助您解惑，祝您生活愉快！若有征地拆遷方面的問(wèn)題，歡迎留言。

農(nóng)村老家土地被征收，4畝地補(bǔ)償7萬(wàn)現(xiàn)金或十年社保，該怎么選？

我如果是你，當(dāng)然要現(xiàn)金，因?yàn)槟悴?6歲，太年輕了，拿著這筆錢(qián)做生意也可算作本錢(qián)，去打工將這筆錢(qián)存在銀行定期存款，心里也有些底氣，到四十歲后再去購(gòu)買(mǎi)社保，要注意的是，社保是一定要買(mǎi)的，我的意思是推遲到40歲后再買(mǎi)，這是對(duì)今后老年生活的保障。

長(zhǎng)沙最低生活標(biāo)準(zhǔn)2022？

長(zhǎng)沙市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)為750元/月·人；

特困人員基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)特困人員基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.3倍執(zhí)行，為975元/月·人。

家庭收入是指共同生活的家庭成員的全部貨幣收入和實(shí)物收入的總和。實(shí)物收入按照市場(chǎng)價(jià)格折款計(jì)入家庭收入。家庭收入包括：

(1)工資性收入：工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、福利及其他勞動(dòng)收入;

(2)經(jīng)營(yíng)性收入：從事各類(lèi)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)活動(dòng)和農(nóng)副業(yè)生產(chǎn)所獲得的全部營(yíng)業(yè)收入或銷(xiāo)售收入扣除經(jīng)營(yíng)性支出后的凈收入(包括可以折合現(xiàn)金的實(shí)物收入);

(3)財(cái)產(chǎn)性收入：土地和房屋出租收入、存款及利息、有價(jià)證券及紅利、儲(chǔ)蓄性保險(xiǎn)投資以及其他股息和紅利等收入、其他投資收入、知識(shí)產(chǎn)權(quán)收入、財(cái)產(chǎn)變賣(mài)收入、集體經(jīng)濟(jì)組織分配所得、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)所得、征地拆遷安置補(bǔ)償所得、其他財(cái)產(chǎn)性收入;

(4)轉(zhuǎn)移性收入：離退休金、養(yǎng)老金、基本生活費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)金、保險(xiǎn)索賠、捐贈(zèng)收入、遺產(chǎn)收入、贍養(yǎng)(扶養(yǎng)、撫養(yǎng))收入、一次性安置費(fèi)和經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金及其他偶然所得;

(5)民政部門(mén)確認(rèn)的其他應(yīng)計(jì)入的收入

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