今天給各位分享如何規(guī)劃拆遷承包耕地利用？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷承包地補(bǔ)償進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村土地如何分配
• 2、農(nóng)村土地征收拆遷一般程序包括哪些步驟
• 3、土地承包有變?國家嚴(yán)查農(nóng)村土地問題!“房地一體”確權(quán)要開始了_百度...
• 4、如何規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?

農(nóng)村土地如何分配

1、在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民 *** 和縣級(jí)人民 *** 農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。

2、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。

3、土地補(bǔ)償費(fèi)常見的使用、分配方案有以下幾種：按集體經(jīng)濟(jì)組織成員人數(shù)平均分配，也就是按人口平均分配根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》的相關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民集體所有。

4、補(bǔ)償股東已經(jīng)實(shí)行農(nóng)村土地股份合作制的，可以分配的土地補(bǔ)償費(fèi)分配對(duì)象為該土地股份合作制組織的全體股東。

5、農(nóng)村分家時(shí)土地要按人口分。農(nóng)村分責(zé)任地，是按家庭人口數(shù)分的。分家時(shí)可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少，好與壞的田地進(jìn)行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是這樣分。

6、法律分析：國家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。

農(nóng)村土地征收拆遷一般程序包括哪些步驟

拆遷流程步驟具體如下：在需要征收的地方，征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告；省 *** 或國務(wù)院批準(zhǔn)征收后，縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告；發(fā)布安置補(bǔ)償方案；相關(guān)部門組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。

農(nóng)村房屋拆遷一般程序如下：縣級(jí)以上地方人民 *** 擬申請(qǐng)征收土地的，進(jìn)行公告；進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯洠缓炗喲a(bǔ)償、安置協(xié)議；征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付補(bǔ)償費(fèi)用。

法律主觀：農(nóng)村集體土地拆遷流程是：確定征地拆遷補(bǔ)償安置方案，簽訂補(bǔ)償協(xié)議；落實(shí)人口征地補(bǔ)償以及安置工作，支付土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)；辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實(shí)施拆遷。

以國有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門核實(shí)。作出征收決定。

征收土地有什么程序？發(fā)布征地公告(1)發(fā)布機(jī)關(guān)：市縣 *** 。(2)發(fā)布范圍：被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

土地承包有變?國家嚴(yán)查農(nóng)村土地問題!“房地一體”確權(quán)要開始了_百度...

保障農(nóng)民和土地之間的承包關(guān)系長久不變，這也是國家的明確要求。所以我國制定的土地承包方針并不會(huì)改變，依然會(huì)以增人不增地，減人不減地的土地承包基本方針進(jìn)行實(shí)施，希望大家能夠做到心中有數(shù)。

這些都是土地改革、土地承包的利好政策，針對(duì)到農(nóng)房、農(nóng)地方面，在今年國家還會(huì)繼續(xù)推進(jìn)農(nóng)村宅基地制度改革試點(diǎn)，不僅要切實(shí)摸清底數(shù)，還要加快房地一體宅基地確權(quán)登記頒證，妥善化解歷史遺留問題。

根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定來看，涉及到土地承包方面，《土地管理法》也有具體要求，要保障農(nóng)民和土地之間的承包關(guān)系長久不變，所以大家也不要擔(dān)心農(nóng)村土地在未來會(huì)面臨打亂重分的問題。

由此可見，今年關(guān)于土地承包到期之后的延包具體政策就會(huì)出臺(tái)。為了全面保障農(nóng)房、農(nóng)地和農(nóng)民之間的關(guān)系，在今年國家還會(huì)加快推進(jìn)房地一體宅基地確權(quán)登記頒證，這項(xiàng)措施有序落地將全面激活農(nóng)村宅基地農(nóng)房活力。

如何規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)?

綜上所述：建議在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程中，加強(qiáng)對(duì)流轉(zhuǎn)主體的資格審核，規(guī)范流轉(zhuǎn)程序和方式，加強(qiáng)對(duì)流轉(zhuǎn)合同的監(jiān)管，防止出現(xiàn)不合理的流轉(zhuǎn)費(fèi)用和不規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同。

第一條 為了規(guī)范農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)(以下簡稱土地經(jīng)營權(quán))流轉(zhuǎn)行為，保障流轉(zhuǎn)當(dāng)事人合法權(quán)益，加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化，維護(hù)農(nóng)村社會(huì)和諧穩(wěn)定，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第三條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變承包土地的農(nóng)業(yè)用途，流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限，不得損害利害關(guān)系人和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益。第四條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)規(guī)范有序。依法形成的流轉(zhuǎn)關(guān)系應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。

農(nóng)村 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn) 合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民 *** 農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。承包方將土地交由他人代耕不超過一年的，可以不簽訂書面合同。

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