拆遷房屋天井是否計(jì)算在房屋面積內(nèi)的疑問解答

1. 什么是拆遷房屋天井？

2. 拆遷房屋天井能否計(jì)算在房屋面積內(nèi)？

3. 拆遷房屋天井計(jì)算方法的不同？

4. 房屋天井面積對(duì)房價(jià)的影響？

1. 什么是拆遷房屋天井？

拆遷房屋天井指的是拆遷房屋的頂部或中間所留的或挖掘的露天空間，通常是用來晾曬衣物或存放雜物的地方。這些空間一般均為居住建筑中可通行的空地。

2. 拆遷房屋天井能否計(jì)算在房屋面積內(nèi)？

根據(jù)目前有關(guān)房屋面積評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，拆遷房屋天井不能計(jì)算在房屋面積內(nèi)。因?yàn)榉课菝娣e是指居住空間的總面積，包括廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等功能房間的總和，而不包括露天空間。

3. 拆遷房屋天井計(jì)算方法的不同？

不同城市或地區(qū)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可能存在差異，但是，一般來說，它們的計(jì)算方法是基于《房屋面積計(jì)算規(guī)則》，以居室內(nèi)部分為主要計(jì)算指標(biāo)，不計(jì)算露天空間的面積。同時(shí)，根據(jù)各地的實(shí)際情況，也會(huì)有一些地方允許將部分露天空間計(jì)算在內(nèi)，但此類情況較少。

4. 房屋天井面積對(duì)房價(jià)的影響？

房屋天井面積大小對(duì)房價(jià)的影響較小，主要還是由居住房間的數(shù)量、大小、品質(zhì)、朝向、裝修裝飾等因素來決定房價(jià)的高低。因此，買房者在選擇房屋時(shí)不應(yīng)過于關(guān)注露天空間的面積，而應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注居室內(nèi)部的面積格局、采光等情況。