今天給各位分享設(shè)備拆遷折舊有哪些具體步驟？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)設(shè)備拆舊費(fèi)怎樣計(jì)算?進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、廠房拆遷如何補(bǔ)償
• 2、如果要計(jì)算設(shè)備的折舊該怎么計(jì)算?
• 3、拆遷房屋估價(jià)的方法有什么
• 4、房屋拆遷的房屋折舊是如何計(jì)算的

廠房拆遷如何補(bǔ)償

對(duì)于廠房拆遷的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費(fèi)、裝修費(fèi)用等進(jìn)行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行清算處理，并對(duì)相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行合法的賠償，避免法律適用錯(cuò)誤。

廠房拆遷補(bǔ)償方式如下：房屋拆遷費(fèi)。要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果當(dāng)事人有房產(chǎn)證，至少也要爭(zhēng)取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)；構(gòu)附著著物補(bǔ)償費(fèi)。

法律主觀：廠房拆遷的賠償如下： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

如果要計(jì)算設(shè)備的折舊該怎么計(jì)算?

月折舊額＝（固定資產(chǎn)原值－預(yù)計(jì)凈殘值）×月折舊率 例子：有一臺(tái)設(shè)備，原值78000元，預(yù)計(jì)殘值2000元，預(yù)計(jì)可用4年，試用年數(shù)總和法計(jì)算每年折舊額。

平均年限法，其計(jì)算公式如下：年折舊率=（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）／預(yù)計(jì)使用壽命（年）；月折舊率=年折舊率/12；月折舊額=固定資產(chǎn)原價(jià)×月折舊率。

年折舊率 =（1 - 預(yù)計(jì)凈殘值率）/ 預(yù)計(jì)使用壽命（年）*100 月折舊率 = 年折舊率 / 12 月折舊額 = 固定資產(chǎn)原價(jià) * 月折舊率 采用平均年限法計(jì)算固定資產(chǎn)折舊簡(jiǎn)單，但也存在一些局限性。

設(shè)備折舊費(fèi)用的計(jì)算方法如下：確定折舊方法；確定資產(chǎn)原值；確定預(yù)計(jì)使用年限和殘值率。根據(jù)這些因素，計(jì)算出每年應(yīng)折舊的金額，從而確定設(shè)備折舊費(fèi)用。

拆遷房屋估價(jià)的方法有什么

拆遷房屋估價(jià)的方法有：根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算；參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值；預(yù)估土地開(kāi)發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算；評(píng)估土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值。

市場(chǎng)比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過(guò)交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值。

收益法：根據(jù)拆遷房屋在未來(lái)的收益潛力，通過(guò)現(xiàn)值或資本化方法來(lái)評(píng)估其價(jià)值。成本法：根據(jù)房屋的建設(shè)成本和折舊程度，以及土地的估值，綜合計(jì)算出拆遷房屋的價(jià)值。

市場(chǎng)比較法。市場(chǎng)比較法是最具說(shuō)服力并易于當(dāng)事人接受的方法，因?yàn)檫@種評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場(chǎng)價(jià)格，但其前提條件是必須有同類房屋的交易實(shí)例可供比照。

拆遷房屋價(jià)格評(píng)估三大方法：成本法價(jià)格低，市場(chǎng)法靠譜。

房屋拆遷的房屋折舊是如何計(jì)算的

房屋折舊的計(jì)算公式是房屋年折舊費(fèi)等于造價(jià)減殘值除以折舊年限。5年以內(nèi)含5年房屋折舊率為百分之0，5年以上不含5年至10年含10年房屋折舊率為百分之5，10年以上不含10年房屋折舊率為百分之10。

折舊房子的計(jì)算方法根據(jù)房屋的預(yù)計(jì)使用壽命和成本進(jìn)行計(jì)算。折舊是指資產(chǎn)因使用年限的增長(zhǎng)而逐年減值的過(guò)程。房屋的折舊期為20-30年，這取決于具體的房屋類型和使用狀況。

房屋折舊費(fèi)是指房屋建造價(jià)值的平均損耗。這部分因損耗而減少的價(jià)值，以貨幣形態(tài)來(lái)表現(xiàn)，就是折舊費(fèi)。確定折舊費(fèi)的依據(jù)是建筑造價(jià)、殘值、清理費(fèi)用和折舊年限。提折舊每月提4167，計(jì)算方式：1000000/20/12=4167元。

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