本篇文章給大家談?wù)勍恋剞D(zhuǎn)讓犯法嗎，以及土地轉(zhuǎn)讓合法嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、買賣土地犯法嗎
• 2、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法的嗎？
• 3、土地轉(zhuǎn)讓合法嗎
• 4、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎
• 5、土地永久性轉(zhuǎn)讓合法嗎

買賣土地犯法嗎

私人買賣土地犯法。個(gè)人對(duì)土地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，沒有私人土地的說法。城市的土地歸國(guó)家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，不得隨意進(jìn)行買賣交易。

【法律依據(jù)】

《憲法》第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合法的嗎？

土地轉(zhuǎn)讓不合法。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理》第二條：

(1)中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

(2)何單位和個(gè)人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

(3)國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)集體所有的土地實(shí)行征用。

擴(kuò)展資料：

1、城市的土地屬于國(guó)家所有。

2、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

3、國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

4、任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。

5、一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

參考資料來源：中國(guó)人大網(wǎng)-中華人民共和國(guó)土地管理法

土地轉(zhuǎn)讓合法嗎

如果轉(zhuǎn)讓土地滿足法律規(guī)定，就是合法的。如果在協(xié)議中違背法律規(guī)定，那么土地的轉(zhuǎn)讓是被允許的。但是如果征求 *** 部門的同意，在鄉(xiāng) *** 的指導(dǎo)下把農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給農(nóng)業(yè)建設(shè)人群(比如農(nóng)業(yè)大戶、家庭農(nóng)村、農(nóng)村合作社等)的話是合法的，因?yàn)槭峭ㄟ^正規(guī)渠道，而不是私下交易的。

法律分析

土地轉(zhuǎn)讓是土地所有權(quán)或使用權(quán)有償或無償?shù)赜杉邹D(zhuǎn)給乙的行為。在土地私有制條件下，土地買賣、土地出租等屬于有償轉(zhuǎn)讓；土地贈(zèng)與、土地遺贈(zèng)等屬于無償轉(zhuǎn)讓。實(shí)行永佃制時(shí)，土地所有權(quán)屬于地主，農(nóng)民依約獲得永久的土地使用權(quán)，包括可以通過繼承、出租、出賣的方式轉(zhuǎn)讓給他人。實(shí)行社會(huì)主義土地公有制后，國(guó)家禁止非法租賃、轉(zhuǎn)讓、買賣或變相買賣土地。土地所有人將土地所有權(quán)有償或無償?shù)剞D(zhuǎn)移給他人。有償?shù)氖琴I賣，無償?shù)氖琴?zèng)與或遺贈(zèng)。土地轉(zhuǎn)讓行為只能發(fā)生在土地私有制的社會(huì)里，我國(guó)在農(nóng)業(yè)、手工業(yè)和資本主義工商業(yè)社會(huì)主義改造基本完成之后，土地變私有制為公有制，因而不允許土地轉(zhuǎn)讓。但是土地的使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓，受讓人僅對(duì)土地享有使用權(quán)，而所有權(quán)仍屬于國(guó)家或集體。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第三百三十四條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。

第三百三十五條 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

第三百五十四條 建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當(dāng)事人約定，但是不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合法嗎

法律分析：土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是作為獨(dú)立財(cái)產(chǎn)權(quán)的土地使用權(quán)在公民或法人之間的轉(zhuǎn)移，包括出售、交換、贈(zèng)與、繼承等方式。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。若是以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)則可以依法轉(zhuǎn)讓；若是以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，則不可以轉(zhuǎn)讓該使用權(quán)。若是宅基地的使用權(quán)，則該土地是使用權(quán)轉(zhuǎn)讓會(huì)受到一定的限制。但是如果是以拍賣等方式取得的四荒地，則可以自由轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)也可以自由轉(zhuǎn)讓，但是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓就會(huì)受到限制。需要注意的是，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓需要履行一定的程序，比如登記等。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十九條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。第二十四條 地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。土地使用者轉(zhuǎn)讓地上建筑物、其他附著物所有權(quán)時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓，但地上建筑物、其他附著物作為動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的除外。

土地永久性轉(zhuǎn)讓合法嗎

在土地上建造建筑物或者進(jìn)性使用，是需要有土地使用權(quán)的。有些人土地不用后會(huì)轉(zhuǎn)讓給別人，那么土地永久性轉(zhuǎn)讓合法嗎？土地轉(zhuǎn)讓有什么注意事項(xiàng)呢？接下來，小編給大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容，一起來了解下吧。

土地永久性轉(zhuǎn)讓合法嗎

土地永久性轉(zhuǎn)讓不合法。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地是不能永久轉(zhuǎn)讓的，土地使用權(quán)可以用轉(zhuǎn)讓、互換、轉(zhuǎn)包、出租等方式來流轉(zhuǎn)，但是土地的流轉(zhuǎn)期限不能超過土地剩余的使用年限。因此土地可以轉(zhuǎn)讓，但是不能永久轉(zhuǎn)讓，只能轉(zhuǎn)讓使用年限范圍內(nèi)的使用權(quán)。

土地轉(zhuǎn)讓有什么注意事項(xiàng)

1、 轉(zhuǎn)讓合同的形式。國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后所有的權(quán)利和義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。在簽訂轉(zhuǎn)讓合同之前，必須核實(shí)轉(zhuǎn)讓方的主體資格，轉(zhuǎn)讓方必須是土地使用者上登記的土地使用者。如果土地使用者是國(guó)有或者集體的，應(yīng)該提供相關(guān)的同意轉(zhuǎn)讓證明。

2、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估。在轉(zhuǎn)讓土地之前，應(yīng)該對(duì)土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。如果轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的話， *** 有優(yōu)先購買權(quán)。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格如果比市場(chǎng)價(jià)高很多的話， *** 可以采取必要的調(diào)節(jié)措施。特別是轉(zhuǎn)讓方如果是國(guó)有單位的話，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以及相關(guān)資產(chǎn)需要相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并且經(jīng)過國(guó)有部門的確認(rèn)。

文章總結(jié)：以上就是小編為大家介紹的土地永久轉(zhuǎn)讓合法嗎以及一些土地轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)，希望可以幫助有需要的朋友們。如果想了解更多關(guān)于土地的相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們齊家網(wǎng)哦。

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