本篇文章給大家談談成都拆遷如何影響購房？，以及成都住房拆遷對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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拆遷戶能買二手房嗎成都
可以。即使不是拆遷戶是普通的中國人都有資格買房的，除非他被剝奪了公民的權利。房管局判斷你是否為 置業(yè)，是看你名下是否有房產(chǎn)。
可以買賣。因為拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到地方 *** 政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
產(chǎn)權不清晰。很多安置房在買賣時可能還沒有取得產(chǎn)權證書，因此最終誰是產(chǎn)權人還不明晰，有可能最終該在買賣協(xié)議中簽字的賣家沒有簽，不該簽的卻簽了，從而導致 買賣合同效力 出現(xiàn)問題引發(fā)房產(chǎn)糾紛。 交易時間長。
成都地區(qū)剛需、棚改購房資格需要具備什么條件?
在成都買房，購房人應該有購房所在區(qū)戶口（如果戶口遷入想要購房的區(qū)未滿24個月的，應在想要購房的區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上），或戶口不在想要購房的區(qū)但在當?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。
家庭名下無產(chǎn)權住宅。成都實行棚改購房免契稅優(yōu)惠政策，只要家庭名下無產(chǎn)權住宅即可獲得棚改購房免契稅優(yōu)惠政策資格。成都，四川省轄地級市，簡稱“蓉”，別稱蓉城、錦城，為四川省省會、副省級市、超大城市。
登記購房人及其家庭成員在本市范圍內名下均無自有產(chǎn)權住房且自年10月1日以來無住房轉讓記錄。登記購房人應符合我市住房限購政策。
成都買房需要具備哪些條件購買人擁有擬購住房的限購地區(qū)的戶口，或者雖未在該地區(qū)的戶口，但已在本市連續(xù)繳納了12個月的社會保險，可以在本市購買住房。
拆遷戶買房有什么優(yōu)惠政策
1、武漢拆遷戶買房有稅費優(yōu)惠。根據(jù)相關法律法規(guī)，拆遷戶買房可以享受以下優(yōu)惠政策： 被拆遷房屋的購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，對超過部分征收契稅。
2、法律分析：居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)模瑢π沦彿课菝庹髌醵悾毁彿砍山粌r格超過貨幣補償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。
3、房屋拆遷后買房可以有一定契稅減免，但是要根據(jù)具體情況來確定，拆遷貨 *** 置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當于貨幣補償金額的部分，免交契稅。
4、政策扶持：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，對于因拆遷而購買新房的拆遷戶，可以享受免繳或減免契稅的政策，這是為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟負擔，提供一定的補償和福利。
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