今天給各位分享東阿拆遷：如何保護(hù)拆遷戶權(quán)益？的知識，其中也會對東阿最新征地公告進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷戶有哪些合法權(quán)益?
• 2、拆遷辦上最怕你談什么
• 3、征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權(quán)利
• 4、城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?
• 5、八旬拆遷戶被安置在無電梯的5樓,拆遷戶的權(quán)益該如何得到保障?

拆遷戶有哪些合法權(quán)益?

1、法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會。知情權(quán)。

2、被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會完整的參與到征地拆遷的全程。

3、被拆遷人有復(fù)議權(quán) 《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定：公民、法人或者其他組織認(rèn)為具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。

4、行使公眾意見權(quán)，行使聽證權(quán)，保證公平合法征收，保證知情權(quán)，監(jiān)督行政機(jī)關(guān)行政作為。

拆遷辦上最怕你談什么

1、現(xiàn)在拆遷所最怕的就是釘子戶，或者是那些總是冒著生命危險拒絕拆遷的人。此外，拆遷辦還害怕的人有：害怕抬高物價的人。這類搬遷戶的條件是水漲船高。一個多變的人。這種人一時有想法，說不出來。

2、怕哄抬物價的人。這樣的被拆遷戶要的條件是水漲船高，今天向開發(fā)商要N萬補(bǔ)償款，開發(fā)商好不容易答應(yīng)了，但被拆遷戶又感覺不上算了，要更高的價格，并攛掇別人一起漲價。多變的人。

3、當(dāng)然拆遷律師也分很多種，征收方其實(shí)并不害怕本地的律師，因為當(dāng)?shù)芈蓭熓墚?dāng)?shù)?*** 的制約，即使有能力但也不敢放開手腳和 *** 掰腕子，所以如果是打征地拆遷的官司，這種“民告官”請律師還是建議請外地專業(yè)律師團(tuán)介入效果更好。

4、怕拖時間。拆遷的時間對于開發(fā)商來說當(dāng)然越短越好，因為時間的延長，將會出現(xiàn)一些變數(shù)直接影響開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)效益。例如，政策變動、金融利率調(diào)整、房地產(chǎn)市場價格變化等都可能給開發(fā)商帶來致命的打擊。怕信息公開。

5、(3)一定不要因為拆遷人要你報出“一口價”，或者聲稱自己“不喜歡討價還價”而一次性讓出所有拆遷補(bǔ)償利益。京坤律師提醒被征收人，談判是一種學(xué)問，是一種心理戰(zhàn)。

征收拆遷過程中,被征遷人在各個階段有哪些權(quán)利

被拆遷人主要的實(shí)體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會完整的參與到征地拆遷的全程。

未依法與被拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，或者作出補(bǔ)償安置決定，征收方就無權(quán)動被拆遷房屋、土地一根指頭，動了那就是違法的。

第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費(fèi)的問題，評估收費(fèi)國家有指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。第三個程序是外業(yè)入戶評估。

城中村改建,村民要怎么樣保障自己的權(quán)益呢?

1、拆遷 獎勵。 電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺等等。 其他補(bǔ)償或補(bǔ)助。

2、很是同情您，宅基地按法律規(guī)定就是村集體所有，村民只有使用權(quán)。你們的宅基地因公益建設(shè)被使用后，你們應(yīng)該重新獲得宅基地。所以你們該享有的權(quán)利仍然有，這個就只能向鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣反映，或者起訴。

3、保證你的權(quán)利不要因過訴訟時效而喪失 第四，委托專門的律師參與復(fù)議、訴訟和談判。委托律師時請注意，地方 *** 對律師參與拆遷糾紛處理都有規(guī)定。請了解該地方律師在辦理拆遷中需要遵守的紀(jì)律。如有問題，請給我留言。

4、城中村土地征收，村民住房最低保障不足怎么辦可以向上級 *** 反應(yīng)。根據(jù)查詢相關(guān)資料信息：申請最低生活保障，由共同生活的家庭成員向戶籍所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** 、街道辦事處提出書面申請。

八旬拆遷戶被安置在無電梯的5樓,拆遷戶的權(quán)益該如何得到保障?

實(shí)際上，國家保護(hù)拆遷戶的權(quán)益有相應(yīng)的法律，而這位八旬拆遷戶的自身情況適用于《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》，其中第七條第一款規(guī)定，保障老年人合法權(quán)益是全社會共同的責(zé)任。

綜上所述，拆遷改造是祖國建設(shè)規(guī)劃需要，本身是一件好事，但是當(dāng)?shù)刈〗ㄞk在安置老人的過程中并沒有秉承考慮老人實(shí)際需求的原則，將八旬老人安置在沒有電梯的五樓顯然有失公平公正。

老人出行不方便，不應(yīng)該安排在無電梯的5樓。

因為拆遷的規(guī)則中已經(jīng)詳細(xì)的說明了要考慮到拆遷人的生活問題，尤其是像這種老年人，在沒有電梯的情況下，爬5樓或者6樓真的很難，甚至?xí)幸欢ǖ陌踩[患。而公司這樣的安排很可能就是為了節(jié)約時間，不考慮這些人的身體狀況。

維護(hù)權(quán)益必須要學(xué)習(xí)法律、也許您并不關(guān)注 *** 的拆遷行為是否合法，您只關(guān)注拆遷補(bǔ)償，但律師告訴你，爭取合理補(bǔ)償必須拿起法律的武器，學(xué)法、懂法、依法 *** 是維護(hù)財產(chǎn)權(quán)益的利劍。

而房屋置換的面積至少1：1，在同等區(qū)位中，能做到1：1進(jìn)行房屋置換就算是合理補(bǔ)償。這兩種拆遷補(bǔ)償方式，可以鼓勵貨幣補(bǔ)償，但不能要求拆遷戶必須選擇哪種補(bǔ)償方式。

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