拆遷后如何辦理異地分房手續(xù)？

adminllh法律知識(shí)2025年06月04日 05:39:33220

拆遷后如何辦理異地分房手續(xù)？

本篇文章給大家談?wù)劜疬w后如何辦理異地分房手續(xù)？，以及拆遷異地安置政策對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、拆遷安置房分房流程
2、農(nóng)村拆遷分房政策
3、農(nóng)村房屋拆遷異地安置的規(guī)定有哪些
4、拆遷分房需要什么手續(xù)
5、拆遷分房政策

拆遷安置房分房流程

1、通過查詢資料顯示，四個(gè)流程。根據(jù)安置戶的簽到順序確定抽房順序，按順序抽房間號，公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)，由工作小組組長填寫安置房分配證明，最好先查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門網(wǎng)站取得相關(guān)信息。

2、安置房分房流程：根據(jù)安置戶的簽到順序確定抽房順序；按順序抽房間號。

3、回遷房辦理房產(chǎn)證應(yīng)交那些費(fèi)用和手續(xù)，必須提交的證件：房屋拆遷安置協(xié)議書、舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋所有權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。

4、按重置價(jià)格結(jié)合成新與建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算；償還建筑面積超過原建筑面積的部分且在規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的，超過部分按照住宅房屋的成本結(jié)算；償還建筑面積超過規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按照商品房價(jià)格結(jié)算。

農(nóng)村拆遷分房政策

年最新農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償政策農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償?shù)模驗(yàn)檗r(nóng)村的宅基地產(chǎn)權(quán)是歸村集體所有的，村民只享有使用權(quán)，在宅基地被征收之后，如果沒有其他宅基地，村集體要重新給村民分配宅基地。

各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的以實(shí)際面積，房產(chǎn)證面積，戶口人口數(shù)等，詢問當(dāng)?shù)夭疬w辦，一般來說，農(nóng)村戶口房子搬遷是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)在冊的集體內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶口）人數(shù)來分配的。

戶口在農(nóng)村拆遷能分到房情況：有戶口是能分房的， *** 統(tǒng)一新農(nóng)村建設(shè)分房，只有戶口沒有房屋，也能分到房屋。

法律主觀：拆遷分房應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

農(nóng)村拆舊建新房的政策一戶一宅：農(nóng)村居民一家只能擁有一塊土地，土地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定。農(nóng)村建房要按“一戶一宅”的原則，即在原有的土地上拆掉舊的房子，然后重建。與鄉(xiāng)村整體規(guī)劃相一致。

一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

農(nóng)村房屋拆遷異地安置的規(guī)定有哪些

農(nóng)村房屋拆遷異地安置的規(guī)定有哪些開發(fā)商禁止插手拆遷，政策與此前《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京延續(xù)了國家條例。

(一)按照類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格對被征收房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償；(二)以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；(三)既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換進(jìn)行結(jié)合型補(bǔ)償。

拆遷范圍內(nèi)按規(guī)定應(yīng)予保留的房屋、綠地及其他設(shè)施的保護(hù)措施。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：（1）異地安置：是指由于開發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。