今天給各位分享拆遷審計(jì)有什么針對(duì)性的措施？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷審計(jì)有什么針對(duì)性的措施和方法進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷需要審計(jì)拍照嗎
• 2、拆遷安置補(bǔ)償資金審計(jì)方法
• 3、征地拆遷審計(jì)存在的問題有哪些

房屋拆遷需要審計(jì)拍照嗎

拆遷前會(huì)挨家挨戶拍照片。相關(guān)單位來測(cè)量房子和拍照，基本屬于要拆遷的前部工作，如果是這樣就要準(zhǔn)備拆遷的打算。房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的法定程序執(zhí)行。

會(huì)的，有人來測(cè)量房子和拍照，基本屬于要拆遷的前部工作，如果是這樣就要準(zhǔn)備拆遷的打算。房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國(guó)有土地上房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。

國(guó)土下來拍房子的主要目的是為了留做檔案，防止后期房子會(huì)遇到拆遷，如果說后期房子遇到了拆遷，那么相關(guān)部門在對(duì)拆遷戶房屋進(jìn)行核實(shí)的時(shí)候，可以通過國(guó)土局所拍的照片進(jìn)行全面核查。

其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

拆遷安置補(bǔ)償資金審計(jì)方法

二是從檔案入手找到審計(jì)疑點(diǎn)：在經(jīng)過基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的比對(duì)后，從建立了一戶一檔的拆遷檔案中有選擇的抽取企業(yè)規(guī)模大、被補(bǔ)償金額較多、分戶安置戶數(shù)多、無證房與歷史遺留的面積相對(duì)較大的檔案。

建筑質(zhì)量和維護(hù)狀況等因素。常見的評(píng)估方法包括市場(chǎng)比較法、成本法和收益法。通過比較類似房屋的市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)、計(jì)算重建成本或估計(jì)房屋的收益能力，來確定房屋的評(píng)估價(jià)值。

一般要由財(cái)政部門或?qū)徲?jì)部門等進(jìn)行階段性審計(jì)，審計(jì)內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費(fèi)的確定程序是否合法、客觀、真實(shí)、合理，其中包括對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

被征地拆遷戶騙取征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)和具體實(shí)施征地拆遷的單位套取補(bǔ)償資金的問題主要集中在征地拆遷實(shí)物量的確認(rèn)及房屋的確定權(quán)屬環(huán)節(jié)。

征收國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、遷建安置、公寓安置。

決算審計(jì)重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)。對(duì)全面完成征收補(bǔ)償及安置結(jié)算的區(qū)域?qū)嵤Q算審計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注評(píng)估、協(xié)議簽訂、補(bǔ)償及安置、工作經(jīng)費(fèi)及其他費(fèi)用使用情況等。審計(jì)發(fā)現(xiàn)的主要問題 合法建筑面積與實(shí)際不符。

征地拆遷審計(jì)存在的問題有哪些

(7)拖欠、挪用、擠占征地拆遷安置費(fèi)用，編造虛假資料套取或騙取征地拆遷補(bǔ)償。

特殊事項(xiàng)的統(tǒng)一性。在征收中，部分被征收單位或被征收戶存在政策中未予以明確的特殊事項(xiàng)，這些事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)統(tǒng)一研究，評(píng)估機(jī)構(gòu)、工作組不得私自確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以維護(hù)征收工作的統(tǒng)一及穩(wěn)定性。廉潔自律。

要有重點(diǎn)的選取重要項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)復(fù)核，從而找到審計(jì)疑點(diǎn)。將會(huì)發(fā)現(xiàn)是否存在虛報(bào)征地面積，騙取征地補(bǔ)償費(fèi)的線索。 三是通過審核征地拆遷臺(tái)賬資料，核對(duì)其登記的房屋用途、性質(zhì)、補(bǔ)償面積是否與證件登記用途或相關(guān)證明一致。

一是建設(shè)單位指定分包和施工單位違規(guī)轉(zhuǎn)分包問題。二是少數(shù)地方領(lǐng)導(dǎo)利用職權(quán)違規(guī)插手工程招投標(biāo)，謀取私利，造成國(guó)有資產(chǎn)嚴(yán)重流失。三是項(xiàng)目的投標(biāo)和評(píng)標(biāo)存在幕后交易。

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