今天給各位分享房屋拆遷標準的優(yōu)缺點是什么？的知識，其中也會對房屋拆遷國家標準進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、遇到房屋拆遷要房還是要錢?二者差別太大,選錯后悔一輩子
• 2、動遷房的優(yōu)缺點及購房時注意事項?
• 3、房子拆遷,到底要錢好,還是要房子好,為什么
• 4、第三方房屋征收優(yōu)缺點,弊端及操作模式
• 5、跪求評析《國有土地上房屋征收及補償條例》的評析,只要優(yōu)點和不足就O...

遇到房屋拆遷要房還是要錢?二者差別太大,選錯后悔一輩子

房屋遇到拆遷究竟是要房子還是要錢 房屋拆遷選擇哪一種補償方式，由被拆遷人自行選擇的。如果所在地房屋有升值空間的，建議選擇產(chǎn)權(quán)置換補償方式。

選擇安置房屋雖然從近期來看，我國的房地產(chǎn)市場銷售增速和投資增速都比前幾年緩慢，國家也對房地產(chǎn)市場的管控力度有所增強，但是在未來的一段時間內(nèi)，房價上升還是總的趨勢。

法律主觀：拆遷舊房可以選擇要錢或者要房。當事人通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結(jié)合補償。

遇到這兩種情況“要房” 拆遷補償款明顯低于市場房價。我們都知道房價上漲周期很短，這個月和下一個月的房價都會相差很大一截，房子一天一個價。即使在國家各種限制政策下，房價依然只漲不降。

法律分析：要錢還是要房是自由選擇的，沒有強制性規(guī)定，依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，被拆遷人選擇拆遷補償方式的時候，可以自由選擇補償?shù)姆绞剑⑶以诓疬w補償協(xié)議中確定。

動遷房的優(yōu)缺點及購房時注意事項?

拆遷房一般都會有交易時間的限制，《上海市動遷 安置房 管理辦法》第二十三條規(guī)定，拆遷房取得產(chǎn)證房取得產(chǎn)證后3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓（指買賣、 贈與 或者其他方式等發(fā)生的 產(chǎn)權(quán)過戶 ）、抵押。

購買拆遷安置房需注意以下幾點：明確房屋的土地類型及性質(zhì) 要注意是集體土地還是國有土地，如果是集體土地上的非集體組織成員，用于非自住目的，建議慎重，因為此類土地上的房屋，集體組織成員的權(quán)益才會受到保護。

首先建議不要購買。因為物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)設(shè)立必須以登記為準，辦理不了過戶，只能簽買賣協(xié)議，拆遷時你無法主張物權(quán)，難以保護你的合法權(quán)益。動遷房沒有滿三年，交易是有一定風險的。

除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋費用的支付方式(例如約定待拿到房產(chǎn)證時再付清尾款等)，遲延交房，產(chǎn)權(quán)證如何辦理過戶等都作出約定，同時明確違約賠償責任。

買拆遷戶的房子注意事項有不要購買沒有產(chǎn)權(quán)登記的拆遷安置房、符合當?shù)叵拶徴咭约皶r刻保持聯(lián)系等。

房子拆遷,到底要錢好,還是要房子好,為什么

1、因為根據(jù)相關(guān)規(guī)定，拆遷補償款是對房屋產(chǎn)所有權(quán)人作出的補償，房屋同住人是沒有權(quán)利要求進行分割。 所以，你要確定你離婚的時候能不能拿到拆遷補償款，首先就得確定你們的房子是不是屬于夫妻共同財產(chǎn)。

2、如果經(jīng)濟實力較強的話，通常選擇貨幣補償比較好，用拆遷補償款加上個人的積累可以在大范圍的區(qū)域內(nèi)選擇自己滿意的房子。

3、法律主觀：拆遷舊房可以選擇要錢或者要房。當事人通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；除此之外，被拆遷人還可以選擇二者結(jié)合補償。

第三方房屋征收優(yōu)缺點,弊端及操作模式

1、房屋征收與補償所需工作經(jīng)費由市、縣級人民 *** 予以保障，不得在房屋征收補償費用中列支。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責任。

2、除了被征收人應(yīng)得的補償不會低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格外，被征收人還可以通過協(xié)商或表決等方式選定具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

3、為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

跪求評析《國有土地上房屋征收及補償條例》的評析,只要優(yōu)點和不足就O...

1、這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

3、新的條例規(guī)定市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

4、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條第一款的規(guī)定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

5、第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

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