今天給各位分享拆遷房屋如何辦理過(guò)戶手續(xù)？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房屋如何辦理過(guò)戶手續(xù)和費(fèi)用進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！

本文目錄一覽：

• 1、安置房過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
• 2、拆遷房產(chǎn)過(guò)戶給子女最好方法
• 3、拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給子女

安置房過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

安置房過(guò)戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

安置房過(guò)戶需要的費(fèi)用：交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元、平方米(房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元、平方米)；非住宅10元、平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔(dān)。

安置房過(guò)戶要交的手續(xù)費(fèi)有房產(chǎn)過(guò)戶契稅、房產(chǎn)過(guò)戶印花稅、房產(chǎn)過(guò)戶交易費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)過(guò)戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi)。費(fèi)用總共在2600元左右。具體如下：房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。

安置房過(guò)戶需要的手續(xù)：(一)辦理安置房過(guò)戶手續(xù)需要的材料開(kāi)發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開(kāi)發(fā)商的法人委托書(shū)。拆遷前個(gè)人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。拆遷安置協(xié)議。

安置房過(guò)戶費(fèi)怎么算買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：房款的5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。交易費(fèi)：3元／平方米。測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

拆遷房產(chǎn)過(guò)戶給子女最好方法

房產(chǎn)并和過(guò)戶給孩子的最好方法一般有三種方式：繼承、贈(zèng)與、買團(tuán)帶賣這三種方式。但是有不同的操作流程及費(fèi)用，到底要采用哪種方式，需要考慮實(shí)際情況作出選擇。

拆遷房子過(guò)戶給子女，需持與有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶即可。

因?yàn)橘?zèng)與和繼承方式獲得的房產(chǎn)在未來(lái)出售的時(shí)候，個(gè)人所得稅會(huì)比較高。房產(chǎn)過(guò)戶給子女后，子女準(zhǔn)備將房產(chǎn)自己長(zhǎng)期居住的話，繼承方式是最劃算的，因?yàn)槔^承方式可以免征增契稅和個(gè)人所得稅。

拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶給子女

法律主觀：拆遷房還沒(méi)房產(chǎn)證不能過(guò)戶給子女。

三種過(guò)戶中，贈(zèng)與是常選擇的，具體辦理手續(xù)如下：以贈(zèng)與的辦理過(guò)戶，需要先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，辦理過(guò)戶。具體辦理手續(xù)：（1）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人復(fù)簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同。（2）辦理贈(zèng)與公證。

拆遷房還沒(méi)房產(chǎn)證不能過(guò)戶給子女。房產(chǎn)證是權(quán)利人對(duì)該拆遷房擁有所有權(quán)的證明，沒(méi)有房產(chǎn)證的拆遷房存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理過(guò)戶手續(xù)。

房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。

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