本篇文章給大家談?wù)劮孔硬疬w未過戶會(huì)有何隱患？，以及拆遷房沒過戶怎么辦對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、房產(chǎn)證過戶了,國有土地證沒過戶,拆遷有影響嗎
• 2、20年的房產(chǎn)沒有辦理過戶會(huì)怎樣
• 3、20年前買的房子沒過戶,現(xiàn)在面臨拆遷我該怎么辦?
• 4、房產(chǎn)證已過戶,土地證未過戶,拆遷時(shí)有無影響
• 5、如果房產(chǎn)沒過戶動(dòng)遷了怎么辦
• 6、十年前買的二手房沒過戶,房產(chǎn)證在我這里,拆遷有什么影響嗎

房產(chǎn)證過戶了,國有土地證沒過戶,拆遷有影響嗎

1、你好，土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。

2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得，國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

3、房產(chǎn)是附著在土地上的，因此土地證房產(chǎn)證一塊過戶；拆遷補(bǔ)償款是補(bǔ)償給房屋產(chǎn)權(quán)人的，對(duì)房屋的補(bǔ)償，所以你房產(chǎn)證過戶后，是按照現(xiàn)在過戶到誰的名下來判斷補(bǔ)償款支付的，是現(xiàn)在的房主。

4、沒影響，你們房產(chǎn)已經(jīng)是你的名字了，而且你們買賣是有協(xié)議的。如果你現(xiàn)在已經(jīng)在拆遷了，就不能辦理土地證了，具體你可以打電話咨詢當(dāng)?shù)氐膰敛块T。

5、這種情況對(duì)你的拆遷補(bǔ)償沒有影響：對(duì)于土地的權(quán)屬和內(nèi)容應(yīng)當(dāng)以登記機(jī)關(guān)的登記為準(zhǔn)，而不是以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)，證書只是起一個(gè)證明的作用。我國《物權(quán)法》第16條明確規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。

20年的房產(chǎn)沒有辦理過戶會(huì)怎樣

年的房產(chǎn)沒過戶房產(chǎn)歸誰呢 一般情況下，買房人在購買房屋的時(shí)候，都需要和賣房人簽訂正規(guī)的房屋買賣合同，并且還需要去辦理房屋過戶手續(xù)，然后房屋的產(chǎn)權(quán)才會(huì)歸買房人所有。

按照1999年的房屋交易流程，只需要業(yè)主本人就可以過戶，目前來說，過戶流程中增加了業(yè)主配偶必須到場(chǎng)簽字，與其子女(包括兒媳)沒有關(guān)系。

如果根據(jù)社會(huì)公共利益，需要收回該土地的，那產(chǎn)權(quán)就歸 *** ，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)許續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

年前買二手房沒有過戶現(xiàn)在賣方離婚要看產(chǎn)權(quán)的歸屬與分配。如果雙方簽訂過合同，則可以要求對(duì)方按照合同繼續(xù)履行。根據(jù)法院判定的房子歸屬，再與其辦理過戶。

如果賣房時(shí)沒有過戶，可以考慮通過訴訟、仲裁等方式申請(qǐng)撤銷協(xié)議。但是具體情況需要根據(jù)當(dāng)初簽訂的協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)來判斷，是否可以要回房產(chǎn)。

20年前買的房子沒過戶,現(xiàn)在面臨拆遷我該怎么辦?

拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。

簽訂合同但沒有過戶的房子拆遷，拆遷款應(yīng)當(dāng)屬于原房主，但原房主應(yīng)當(dāng)賠償買受人經(jīng)濟(jì)損失。因?yàn)榉课菟袡?quán)以登記為準(zhǔn)，因此，沒有辦理過戶登記的房屋的所有權(quán)人仍應(yīng)是原房主。

多年前買的房子，未過戶。說明這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)人還是原來的房主。現(xiàn)在你就被動(dòng)了。如果只是有協(xié)議，只能是你們雙方交易的依據(jù)，不能認(rèn)定是房子的主人。如果現(xiàn)在要拆遷，拆遷公司肯定是找有房本的人談。

房產(chǎn)證已過戶,土地證未過戶,拆遷時(shí)有無影響

1、你好，土地證沒有過戶不影響拆遷，但是需要提供當(dāng)時(shí)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)系的相關(guān)作證材料。

2、集體土地房屋拆遷包括房屋的重置成新價(jià)和土地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，因此，土地證未過戶會(huì)影響區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的取得，國有土地上房屋，一般不考慮土地因素，主要評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。

3、沒有影響。集體土地上的建構(gòu)筑物，就是你的房子，有《集體土地房屋補(bǔ)償辦法》，各個(gè)地區(qū)都按照這個(gè)辦法進(jìn)行土地補(bǔ)償。集體土地的都是沒有土地證的。因此沒有任何影響。

如果房產(chǎn)沒過戶動(dòng)遷了怎么辦

如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。如果房子過戶前賣房人成為了被拆遷人，有可能拿走補(bǔ)償安置款，那就要立即向法院要求對(duì)補(bǔ)償安置款采取保全措施了。

拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w措施實(shí)踐中，拆遷補(bǔ)償時(shí)可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。用貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘鞔_補(bǔ)償數(shù)額的計(jì)算，并確定最終的補(bǔ)償款。

及時(shí)辦理房屋的過戶手續(xù)。綜上所述，拆遷補(bǔ)償應(yīng)歸房產(chǎn)證上面的戶主所有。房屋買賣合同簽訂并且支付了對(duì)價(jià)之后，即使沒完成過戶，拆遷補(bǔ)償款也應(yīng)該屬于買方所有。

十年前買的二手房沒過戶,房產(chǎn)證在我這里,拆遷有什么影響嗎

1、在此房未列入拆遷規(guī)劃之前趕快辦理過戶手續(xù).沒有過戶，此房產(chǎn)權(quán)就不屬于你.產(chǎn)權(quán)仍歸原房主所有.你拿著原房主的產(chǎn)權(quán)證是沒用的.產(chǎn)權(quán)人又不是你.到時(shí)如果原房主去掛失的話.你拿的他的房產(chǎn)證也就是一個(gè)廢本了。

2、很遺憾，沒有過戶，住房權(quán)益不是你所有，那么，遇到拆遷，拆遷受益人不是你，只能是原房主，也就是房產(chǎn)證登記人。你有買賣合同和付款證明，可以主張對(duì)房主的債權(quán)。

3、沒過戶，從民法層面講還是原房主的房子。而且房子面臨拆遷，一般都停止過戶，即使現(xiàn)在去辦理過戶可能都已經(jīng)來不及了。房產(chǎn)證在你這兒沒有用處，他可以掛失補(bǔ)辦。拆遷補(bǔ)償只針對(duì)房主說話。情況對(duì)你大大的不利。

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